$4,382,499
Podere Fortuna
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 3,230 Sqft
- 14.83 Ac lot
- Actualizado: Junio 19
-
67
Vistas de los últimos 30 días
- 12
Sobre la propiedad
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En uno de los lugares más prestigiosos y privados de la ladera de una colina de la zona, se encuentra una antigua ruina de piedra rica en historia, que conserva un encanto rural atemporal y ahora se ofrece a la venta con un proyecto de vanguardia ya aprobado para la demolición y reconstrucción completas de la residencia. Gracias a un reposicionamiento estratégico de la estructura original y a un a
In one of the most prestigious and private hillside locations in the area, stands an ancient stone ruin rich in history, preserving a timeless rural charm and now offered for sale with an already approved cutting-edge project for the complete demolition and reconstruction of the residence. Thanks to a strategic repositioning of the original structure and a substantial increase in floor area, the n
En uno de los lugares más prestigiosos y privados de la ladera de una colina de la zona, se encuentra una antigua ruina de piedra rica en historia, que conserva un encanto rural atemporal y ahora se ofrece a la venta con un proyecto de vanguardia ya aprobado para la demolición y reconstrucción completas de la residencia. Gracias a un reposicionamiento estratégico de la estructura original y a un aumento sustancial de la superficie construida, la nueva propiedad disfrutará de absoluta privacidad y ofrecerá impresionantes vistas sobre el valle que se encuentra debajo.
La futura residencia se extenderá sobre un área de aproximadamente 300 metros cuadrados comerciales distribuidos en dos niveles, donde la arquitectura exterior estará completamente revestida de piedra vista.
El proyecto prevé para la planta baja un diseño interior concebido como un espacio abierto, diseñado para maximizar la luz natural y la continuidad con el exterior. Este efecto se logra mediante la instalación de grandes ventanas arqueadas de altura completa, equipadas con marcos minimalistas de acero roto térmicamente.
Desde la entrada principal se accede directamente a la sala de estar, una habitación con techos altos donde se encuentra una escalera de mampostería. Este espacio se encuentra junto al área de la cocina, diseñada para una isla central equipada, y a una habitación acristalada con clima controlado para el almacenamiento de vino. La planta se completa con una despensa, un lavadero independiente, un baño de visitas y una habitación doble con baño en suite, que se puede utilizar para los huéspedes o como una unidad independiente.
En el primer piso, el suelo es de parquet de roble y el área de dormir se puede personalizar de acuerdo con dos opciones de proyecto diferentes: la primera propuesta incluye cuatro habitaciones dobles, cada una con un vestidor integrado y un baño interno en suite. La segunda propuesta incluye dos dormitorios dobles y una gran suite principal con una terraza privada con vistas al valle, un vestidor y un baño principal equipado con una bañera independiente situada cerca de la ventana y una ducha a ras de suelo con revestimiento de travertino natural;
La propiedad está rodeada de aproximadamente 6 hectáreas de terreno, en parte agrícola y en parte destinado a ser un parque privado, perfectamente adecuado para la creación de un jardín botánico con olivos centenarios, una piscina infinita con vistas al valle y una zona de aparcamiento con estaciones de carga eléctrica. En el exterior, destaca la magnífica piscina infinita climatizada que, gracias al revestimiento interno con efecto piedra natural, le da al agua tonos cromáticos únicos. Perfectamente orientado hacia el perfil de Cortona, ofrece vistas privilegiadas de las puestas de sol sobre la campiña toscana. Alrededor de la piscina hay un solárium de piedra natural, una exclusiva sala de estar y pórticos equipados con una cocina exterior y una zona de barbacoa.
La propiedad se puede comprar en su estado actual por 990.000 euros, incluyendo el terreno, las ruinas, el proyecto aprobado, los gastos fijos y los permisos paisajísticos y ambientales listos para el inicio inmediato de las obras. Como alternativa, está disponible una fórmula «llave en mano» con entrega garantizada en un plazo de veinticuatro meses, una opción que ofrece el privilegio de contar con el apoyo de un equipo de profesionales para personalizar el diseño interior, seleccionar los mejores mármoles y maderas fabricados en Italia e integrar sistemas domóticos de última generación para la gestión remota de la iluminación escénica, el control de la temperatura radiante por suelo radiante y la seguridad perimetral.
ESTADO DE REPARACIÓN
El proyecto implica la creación de una residencia de vanguardia, diseñada para lograr los más altos estándares de eficiencia energética y confort de vida. La especificación de acabados y características ha sido cuidadosamente concebida para combinar una estética minimalista con la máxima funcionalidad. Los interiores se definirán con líneas limpias y esenciales, gracias a la opción de un control de clima totalmente integrado sin unidades divididas visibles. El valor arquitectónico del proyecto se verá reforzado por los marcos de las ventanas de hierro forjado rotos térmicamente, capaces de combinar el encanto del diseño artesanal con un excelente rendimiento de aislamiento térmico y acústico. Un desarrollo inmobiliario tecnológicamente avanzado, diseñado hasta el más mínimo detalle para ofrecer una experiencia de bienestar total e invisible.
UTILIDADES
Diseñada para garantizar la máxima eficiencia energética y un confort total, la residencia cuenta con sistemas tecnológicos de última generación perfectamente integrados. El bienestar térmico y acústico está garantizado por la calefacción radiante por suelo radiante y el aire acondicionado por conductos silencioso y totalmente oculto, sin divisiones montadas en la pared. El núcleo tecnológico es una bomba de calor de última generación alimentada por un sistema fotovoltaico con paneles empotrados, respaldada por un sistema VMC para una renovación constante del aire. Totalmente gestionable de forma remota gracias a la domótica integrada para la iluminación, el clima y la seguridad, la propiedad se completa con elegantes ventanas de hierro forjado con protección térmica y un aislamiento muy alto.
USO Y USOS POTENCIALES
Este proyecto representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario toscano, ya que combina el respeto por el paisaje con un diseño arquitectónico y urbanístico de alto perfil. ¿Un exclUna propuesta usiva, capaz de combinar el encanto de la tradición con soluciones tecnológicas de vanguardia poco comunes en la zona.
UBICACIÓN
Ubicado en la tranquilidad de Chianciano Terme, el proyecto disfruta de una posición privilegiada en una tierra que desde hace mucho tiempo es sinónimo de bienestar, regeneración y una alta calidad de vida. Ubicado a pocos minutos de los históricos baños termales y rodeado de un paisaje montañoso virgen, el lugar es la elección ideal para aquellos que desean abrazar el auténtico estilo de vida toscano, entre experiencias sensoriales, naturaleza prístina y una tradición enogastronómica admirada en todo el mundo.
DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.
DETALLES DE LA PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de uno o más particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a un vendedor privado).
La futura residencia se extenderá sobre un área de aproximadamente 300 metros cuadrados comerciales distribuidos en dos niveles, donde la arquitectura exterior estará completamente revestida de piedra vista.
El proyecto prevé para la planta baja un diseño interior concebido como un espacio abierto, diseñado para maximizar la luz natural y la continuidad con el exterior. Este efecto se logra mediante la instalación de grandes ventanas arqueadas de altura completa, equipadas con marcos minimalistas de acero roto térmicamente.
Desde la entrada principal se accede directamente a la sala de estar, una habitación con techos altos donde se encuentra una escalera de mampostería. Este espacio se encuentra junto al área de la cocina, diseñada para una isla central equipada, y a una habitación acristalada con clima controlado para el almacenamiento de vino. La planta se completa con una despensa, un lavadero independiente, un baño de visitas y una habitación doble con baño en suite, que se puede utilizar para los huéspedes o como una unidad independiente.
En el primer piso, el suelo es de parquet de roble y el área de dormir se puede personalizar de acuerdo con dos opciones de proyecto diferentes: la primera propuesta incluye cuatro habitaciones dobles, cada una con un vestidor integrado y un baño interno en suite. La segunda propuesta incluye dos dormitorios dobles y una gran suite principal con una terraza privada con vistas al valle, un vestidor y un baño principal equipado con una bañera independiente situada cerca de la ventana y una ducha a ras de suelo con revestimiento de travertino natural;
La propiedad está rodeada de aproximadamente 6 hectáreas de terreno, en parte agrícola y en parte destinado a ser un parque privado, perfectamente adecuado para la creación de un jardín botánico con olivos centenarios, una piscina infinita con vistas al valle y una zona de aparcamiento con estaciones de carga eléctrica. En el exterior, destaca la magnífica piscina infinita climatizada que, gracias al revestimiento interno con efecto piedra natural, le da al agua tonos cromáticos únicos. Perfectamente orientado hacia el perfil de Cortona, ofrece vistas privilegiadas de las puestas de sol sobre la campiña toscana. Alrededor de la piscina hay un solárium de piedra natural, una exclusiva sala de estar y pórticos equipados con una cocina exterior y una zona de barbacoa.
La propiedad se puede comprar en su estado actual por 990.000 euros, incluyendo el terreno, las ruinas, el proyecto aprobado, los gastos fijos y los permisos paisajísticos y ambientales listos para el inicio inmediato de las obras. Como alternativa, está disponible una fórmula «llave en mano» con entrega garantizada en un plazo de veinticuatro meses, una opción que ofrece el privilegio de contar con el apoyo de un equipo de profesionales para personalizar el diseño interior, seleccionar los mejores mármoles y maderas fabricados en Italia e integrar sistemas domóticos de última generación para la gestión remota de la iluminación escénica, el control de la temperatura radiante por suelo radiante y la seguridad perimetral.
ESTADO DE REPARACIÓN
El proyecto implica la creación de una residencia de vanguardia, diseñada para lograr los más altos estándares de eficiencia energética y confort de vida. La especificación de acabados y características ha sido cuidadosamente concebida para combinar una estética minimalista con la máxima funcionalidad. Los interiores se definirán con líneas limpias y esenciales, gracias a la opción de un control de clima totalmente integrado sin unidades divididas visibles. El valor arquitectónico del proyecto se verá reforzado por los marcos de las ventanas de hierro forjado rotos térmicamente, capaces de combinar el encanto del diseño artesanal con un excelente rendimiento de aislamiento térmico y acústico. Un desarrollo inmobiliario tecnológicamente avanzado, diseñado hasta el más mínimo detalle para ofrecer una experiencia de bienestar total e invisible.
UTILIDADES
Diseñada para garantizar la máxima eficiencia energética y un confort total, la residencia cuenta con sistemas tecnológicos de última generación perfectamente integrados. El bienestar térmico y acústico está garantizado por la calefacción radiante por suelo radiante y el aire acondicionado por conductos silencioso y totalmente oculto, sin divisiones montadas en la pared. El núcleo tecnológico es una bomba de calor de última generación alimentada por un sistema fotovoltaico con paneles empotrados, respaldada por un sistema VMC para una renovación constante del aire. Totalmente gestionable de forma remota gracias a la domótica integrada para la iluminación, el clima y la seguridad, la propiedad se completa con elegantes ventanas de hierro forjado con protección térmica y un aislamiento muy alto.
USO Y USOS POTENCIALES
Este proyecto representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario toscano, ya que combina el respeto por el paisaje con un diseño arquitectónico y urbanístico de alto perfil. ¿Un exclUna propuesta usiva, capaz de combinar el encanto de la tradición con soluciones tecnológicas de vanguardia poco comunes en la zona.
UBICACIÓN
Ubicado en la tranquilidad de Chianciano Terme, el proyecto disfruta de una posición privilegiada en una tierra que desde hace mucho tiempo es sinónimo de bienestar, regeneración y una alta calidad de vida. Ubicado a pocos minutos de los históricos baños termales y rodeado de un paisaje montañoso virgen, el lugar es la elección ideal para aquellos que desean abrazar el auténtico estilo de vida toscano, entre experiencias sensoriales, naturaleza prístina y una tradición enogastronómica admirada en todo el mundo.
DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.
DETALLES DE LA PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de uno o más particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a un vendedor privado).
In one of the most prestigious and private hillside locations in the area, stands an ancient stone ruin rich in history, preserving a timeless rural charm and now offered for sale with an already approved cutting-edge project for the complete demolition and reconstruction of the residence. Thanks to a strategic repositioning of the original structure and a substantial increase in floor area, the new property will enjoy absolute privacy and offer breathtaking views over the valley below.
The future residence will extend over an area of approximately 300 commercial square meters arranged on two levels, where the exterior architecture will be entirely clad in exposed stone.
The project provides for the ground floor an interior layout conceived as an open space, designed to maximize natural light and the continuity with the outdoors. This effect is achieved through the installation of large full-height arched windows, fitted with minimalist thermally broken steel frames.
From the main entrance one enters directly into the living area, a room with high ceilings where a masonry staircase is set. This space is adjacent to the kitchen area, designed for an equipped central island, and to a climate-controlled glazed room for wine storage. The floor is completed by a pantry, a separate laundry room, a guest bathroom and a double bedroom with en-suite bathroom, usable for guests or as an independent unit.
On the first floor the flooring is oak parquet and the sleeping area can be customized according to two different project options: the first proposal includes four double bedrooms, each with an integrated walk-in wardrobe and internal en-suite bathroom. The second proposal includes two double bedrooms and a large master suite featuring a private terrace overlooking the valley, a walk-in wardrobe and a main bathroom fitted with a freestanding bathtub positioned near the window and a walk-in shower with natural travertine cladding;
The property is surrounded by approximately 6 hectares of land, partly agricultural and partly intended as a private park, perfectly suited to the creation of a botanical garden with centuries-old olive trees, an infinity pool overlooking the valley and a parking area with electric charging stations. Outside, the magnificent heated infinity pool stands out, which, thanks to the natural stone effect internal lining, gives the water unique chromatic shades. Perfectly oriented toward the profile of Cortona, it offers privileged views of the sunsets over the Tuscan countryside. Around the pool there is a natural stone solarium, an exclusive lounge area and porticoes equipped with an outdoor kitchen and barbecue area.
The property can be purchased in its current state for EUR 990,000, including land, ruin, approved project, settled charges and landscape-environmental permits ready for the immediate start of works. Alternatively, a ”turnkey” formula is available with guaranteed delivery within twenty-four months, an option that offers the privilege of being supported by a team of professionals to customize the interior layout, select the finest Made in Italy marbles and woods, and integrate state-of-the-art home automation systems for remote management of scenic lighting, underfloor radiant climate control and perimeter security.
STATE OF REPAIR
The project involves the creation of a cutting-edge residence, designed to achieve the highest standards of energy efficiency and living comfort. The specification of finishes and features has been carefully conceived to blend minimal aesthetics with maximum functionality. The interiors will be defined by clean, essential lines, thanks to the choice of fully integrated climate control with no visible split units. The architectural value of the project will be enhanced by thermally broken wrought iron window frames, capable of combining the charm of artisanal design with excellent thermal and acoustic insulation performance. A technologically advanced real estate development, designed down to the finest detail to offer a total and invisible wellness experience.
UTILITIES
Designed to ensure maximum energy efficiency and total comfort, the residence features state-of-the-art technological systems perfectly integrated. Thermal and acoustic well-being is guaranteed by underfloor radiant heating and fully concealed, silent ducted air conditioning, with no wall-mounted splits. The technological core is a latest-generation heat pump powered by a photovoltaic system with recessed panels, supported by a VMC system for constant air renewal. Fully manageable remotely thanks to integrated home automation for lighting, climate, and security, the property is completed by elegant wrought-iron thermal-break windows with very high insulation.
USE AND POTENTIAL USES
This project represents a rare opportunity in the Tuscan real estate market, combining respect for the landscape with high-profile architectural and urban planning design. An exclusive proposal, capable of blending the charm of tradition with cutting-edge technological solutions uncommon in the area.
LOCATION
Set in the tranquility of Chianciano Terme, the project enjoys a privileged position in a land long synonymous with well-being, regeneration and a high quality of life. Located just minutes from the historic thermal baths and surrounded by an unspoiled hilly landscape, the location is the ideal choice for those who wish to embrace the authentic Tuscan lifestyle, among sensory experiences, pristine nature and an oenogastronomic tradition admired throughout the world.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller’s technical consultant, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered in the name of one or more private individuals and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).
The future residence will extend over an area of approximately 300 commercial square meters arranged on two levels, where the exterior architecture will be entirely clad in exposed stone.
The project provides for the ground floor an interior layout conceived as an open space, designed to maximize natural light and the continuity with the outdoors. This effect is achieved through the installation of large full-height arched windows, fitted with minimalist thermally broken steel frames.
From the main entrance one enters directly into the living area, a room with high ceilings where a masonry staircase is set. This space is adjacent to the kitchen area, designed for an equipped central island, and to a climate-controlled glazed room for wine storage. The floor is completed by a pantry, a separate laundry room, a guest bathroom and a double bedroom with en-suite bathroom, usable for guests or as an independent unit.
On the first floor the flooring is oak parquet and the sleeping area can be customized according to two different project options: the first proposal includes four double bedrooms, each with an integrated walk-in wardrobe and internal en-suite bathroom. The second proposal includes two double bedrooms and a large master suite featuring a private terrace overlooking the valley, a walk-in wardrobe and a main bathroom fitted with a freestanding bathtub positioned near the window and a walk-in shower with natural travertine cladding;
The property is surrounded by approximately 6 hectares of land, partly agricultural and partly intended as a private park, perfectly suited to the creation of a botanical garden with centuries-old olive trees, an infinity pool overlooking the valley and a parking area with electric charging stations. Outside, the magnificent heated infinity pool stands out, which, thanks to the natural stone effect internal lining, gives the water unique chromatic shades. Perfectly oriented toward the profile of Cortona, it offers privileged views of the sunsets over the Tuscan countryside. Around the pool there is a natural stone solarium, an exclusive lounge area and porticoes equipped with an outdoor kitchen and barbecue area.
The property can be purchased in its current state for EUR 990,000, including land, ruin, approved project, settled charges and landscape-environmental permits ready for the immediate start of works. Alternatively, a ”turnkey” formula is available with guaranteed delivery within twenty-four months, an option that offers the privilege of being supported by a team of professionals to customize the interior layout, select the finest Made in Italy marbles and woods, and integrate state-of-the-art home automation systems for remote management of scenic lighting, underfloor radiant climate control and perimeter security.
STATE OF REPAIR
The project involves the creation of a cutting-edge residence, designed to achieve the highest standards of energy efficiency and living comfort. The specification of finishes and features has been carefully conceived to blend minimal aesthetics with maximum functionality. The interiors will be defined by clean, essential lines, thanks to the choice of fully integrated climate control with no visible split units. The architectural value of the project will be enhanced by thermally broken wrought iron window frames, capable of combining the charm of artisanal design with excellent thermal and acoustic insulation performance. A technologically advanced real estate development, designed down to the finest detail to offer a total and invisible wellness experience.
UTILITIES
Designed to ensure maximum energy efficiency and total comfort, the residence features state-of-the-art technological systems perfectly integrated. Thermal and acoustic well-being is guaranteed by underfloor radiant heating and fully concealed, silent ducted air conditioning, with no wall-mounted splits. The technological core is a latest-generation heat pump powered by a photovoltaic system with recessed panels, supported by a VMC system for constant air renewal. Fully manageable remotely thanks to integrated home automation for lighting, climate, and security, the property is completed by elegant wrought-iron thermal-break windows with very high insulation.
USE AND POTENTIAL USES
This project represents a rare opportunity in the Tuscan real estate market, combining respect for the landscape with high-profile architectural and urban planning design. An exclusive proposal, capable of blending the charm of tradition with cutting-edge technological solutions uncommon in the area.
LOCATION
Set in the tranquility of Chianciano Terme, the project enjoys a privileged position in a land long synonymous with well-being, regeneration and a high quality of life. Located just minutes from the historic thermal baths and surrounded by an unspoiled hilly landscape, the location is the ideal choice for those who wish to embrace the authentic Tuscan lifestyle, among sensory experiences, pristine nature and an oenogastronomic tradition admired throughout the world.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller’s technical consultant, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered in the name of one or more private individuals and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1700
-
Precio/pie²
$1,357
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Bodega
- Cocina abierta
- Moderno
- Vista a la Montaña
- Vestidor
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Cima de una colina
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Lavadero
- Bodega
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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Tuscany, Chianciano Terme, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situada en la famosa región de la Toscana, esta propiedad en Chianciano Terme ofrece paisajes tranquilos y fácil acceso a sitios culturales. A 90 minutos del aeropuerto de Florencia y la estación de tren de Siena. La zona es conocida por sus balnearios termales, viñedos de calidad y ciudades históricas, ideal para quienes buscan naturaleza, patrimonio y buenas conexiones de transporte.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Florencia
Aeropuerto
88 min
Estación de tren de Siena
Estación de tren
45 min
Termas de Chianciano
Wellness y Spas de lujo
5 min
Chianti Golf Club
Clubes de golf y campo
67 min
Centro histórico de Montepulciano
Cultura y patrimonio
35 min
Escuela Internacional de Florencia
Escuela Internacional
85 min
Instituto Leonardo da Vinci
Escuela privada
88 min
Liceo Científico A. Volta
Escuela pública
5 min
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Tipo de tour
Great Estate Immobiliare Srl
Via Piana 15, Fraz Palazzone, 53040, San Casciano dei Bagni, Italy
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and s
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Última actualización
Junio 19
Primera publicación
Jun 19
Referencia del anuncio
10633
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