Land/Vacant Land Charlotte United States

17.66 acres +/- Excelente oportunidad de desarrollo - Dilling Assemblage | Charlotte, NC Una oportunidad única de adquirir un conjunto ubicado estratégicamente en uno de los corredores de crecimiento de Charlotte, en rápida expansión. El conjunto de perforación está formado por varias parcelas contiguas, actualmente divididas en las zonas N1-A y N1-B, que ofrecen una fachada importante, una sólida accesibilidad y un potencial de desarrollo excepcional a largo plazo. Las conversaciones preliminares con el personal de planificación de la ciudad de Charlotte han indicado que los conceptos de rezonificación de planes urbanos residenciales o comerciales de mayor densidad podrían apoyar, especialmente cuando se les presenta un plan de desarrollo creativo diseñado para satisfacer las necesidades actuales y futuras de la comunidad. Esto crea una oportunidad atractiva para los constructores, desarrolladores e inversores que buscan un proyecto a gran escala en un área de Charlotte en rápida evolución. La propiedad tiene una ubicación ideal a pocos minutos del National Whitewater Center de EE. UU., de los principales corredores de transporte, de los centros de empleo, del crecimiento del comercio minorista y de un desarrollo residencial en expansión. La ubicación continúa beneficiándose del fuerte crecimiento de la población y de la creciente demanda de viviendas, entornos de uso mixto y servicios comerciales que atiendan a los vecindarios. La infraestructura de agua, alcantarillado, gas natural y fibra se encuentra actualmente al borde de la carretera a lo largo de la propiedad, lo que mejora aún más el potencial de desarrollo del sitio. Aspectos destacados: Aproximadamente 17,66 acres +/- Ensamblaje de varias parcelas con una escala de desarrollo sustancial La zonificación actual incluye N1-A y N1-B Las discusiones preliminares sugieren posibles oportunidades de rezonificación para conceptos de planes urbanos comerciales y de mayor densidad Excelente oportunidad para un desarrollo creativo de uso mixto o residencial Topografía favorable y buen acceso Ubicado cerca de los principales corredores de crecimiento y centros de empleo A minutos del National Whitewater Center de los Estados Unidos Dos casas de alquiler existentes que actualmente generan ingresos Dos viviendas adicionales ocupadas por sus propietarios podrían podría arrendarse durante las fases de planificación y concesión de derechos para generar ingresos provisionales No se conocen gravámenes de arrendamiento a largo plazo que afecten a la flexibilidad de la remodelación No se pierda el vídeo sobrevolado que muestra el ensamblaje, el crecimiento circundante, el acceso a las carreteras y la actividad de desarrollo cercana. IMPORTANTE: No entre, camine ni recorra la propiedad sin una cita confirmada. Los propietarios e inquilinos ocupan actualmente las propiedades. Todas las visitas y visitas al sitio deben coordinarse y aprobarse por adelantado. No se permiten recorridos interiores de viviendas ocupadas por inquilinos o propietarios hasta la fase OTP (oferta de compra) o LOI (carta de intenciones). El comprador debe verificar la superficie, la zonificación, la disponibilidad de servicios públicos, la idoneidad del desarrollo y el potencial de rezonificación futura.