Finca Il Novello

Rodeado de total privacidad, Tenuta Il Novello representa una combinación perfecta de la belleza de la campiña toscana y la comodidad de estar cerca del centro y de todos los servicios. Esta encantadora propiedad incluye una casa señorial de piedra que data de 1840, acompañada de tres anexos y un terreno exclusivo de unas 2,3 hectáreas.

La casa principal, de unos 350 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles: en la planta baja se encuentran los dos porches, la entrada, dos salas de estar adornadas con grandes arcos de ladrillo y caracterizadas por una gran chimenea de doble cara, una cocina con despensa, dos dormitorios y un baño. En el segundo piso, al que se accede por una escalera interior o por la escalera exterior original, hay cuatro dormitorios y tres baños, así como una sala de estar que se abre a la galería. En el segundo y último piso, el ático incluye una espaciosa habitación con acceso a una terraza panorámica, perfecta para momentos de relajación, con evocadoras vistas de la campiña cetonesa.

El primer anexo, ubicado frente a la casa principal, es de una sola planta e incluye una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño, lo que ofrece un espacio ideal para huéspedes o actividades recreativas.

El segundo edificio anexo consta de un porche, un hall de entrada, una cocina/comedor, dos dormitorios y un baño en la planta baja. En el sótano hay dos sótanos y acceso a una cueva.

El tercer edificio anexo está en buenas condiciones y cerrado desde hace varios años; incluye un hall de entrada, una cocina, una sala de estar, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite con uno de los dormitorios.

Toda la propiedad está rodeada de un terreno exclusivo de aproximadamente 2,3 hectáreas, donde también hay un pequeño edificio que necesita ser renovado, que también alberga un olivar con unos 170 árboles y un pequeño viñedo cultivado con Sangiovese, Merlot y variedades blancas.

Tenuta Il Novello representa una oportunidad única para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza, disfrutando de la máxima privacidad sin sacrificar la comodidad de estar cerca del centro y los servicios. Todos los servicios principales están presentes y en funcionamiento: electricidad; sistema de agua garantizado mediante la conexión al acueducto público, además de la presencia de un estanque privado con un sistema de bombeo para el riego; sistema de calefacción alimentado por GPL, pero actualmente se están realizando obras para la conexión al gas natural de la ciudad. Además, hay un sistema de alarma volumétrica instalado en todos los edificios. Toda la propiedad ha sido completamente renovada con acabados de alta calidad en la década de 1970, y desde entonces se ha mantenido cuidadosa y meticulosamente a lo largo de los años. Las fachadas exteriores de todos los edificios están hechas de piedra vista, lo que le da a la propiedad un aspecto rústico pero prestigioso, típico de las casas de campo toscanas de la zona. En el interior, se pueden apreciar los techos caracterizados por vigas de madera y baldosas de terracota, que crean un ambiente cálido y tradicional, mientras que los pisos, también de terracota, y los accesorios de madera completan el espacio con elegancia, ofreciendo una combinación perfecta de encanto histórico y calidad. Tenuta Il Novello representa la elección ideal como segunda residencia de prestigio en una de las zonas más encantadoras y pintorescas del sur de la Toscana. Al mismo tiempo, tiene todas las características para ser una inversión adecuada para su inclusión en los mercados de alquiler turístico de alta gama. La propiedad Tenuta Il Novello se encuentra en la hermosa campiña que rodea Cetona (SI) y se puede llegar a ella sin tener que viajar por ningún tipo de carretera sin pavimentar, excepto por el muy corto tramo privado dentro de la propia propiedad. Su posición privilegiada permite un fácil acceso al centro de la ciudad y a todos los servicios locales, así como a las principales rutas de comunicación, incluida la autopista A1 y el ferrocarril de Chiusi, lo que facilita el viaje a las ciudades cercanas y a otras regiones. Los aeropuertos más cercanos a Cetona son:
Aeropuerto de Perugia — Sant’Egidio (PEG): aproximadamente 70 km
Aeropuerto de Florencia — Peretola (FLR): aproximadamente 120 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino (FCO): aproximadamente 180 km
Aeropuerto de Pisa — Gal Galilei (PSA): aproximadamente 200 km El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.