La Villa En Campagna

Esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación perfecta de elegancia histórica, excelentes espacios habitables y extensos terrenos agrícolas y naturalistas, ideal para aquellos que desean una residencia exclusiva con potencial de inversión. La propiedad consta de una villa principal, en cuatro niveles, un anexo contiguo y habitaciones accesorias para un total de 645 metros cuadrados. De estos, 398 metros cuadrados constituyen el espacio habitable principal, que se caracteriza por habitaciones amplias y luminosas, pavimentadas con parquet refinado y mármol o piedra fina, y equipadas con accesorios de madera de ciprés.

La villa también integra 247 metros cuadrados de habitaciones accesorias, que incluyen 74 metros cuadrados de tabernas y sótanos habitables, 90 metros cuadrados destinados a sótanos, áticos y salas de accesorios adicionales, así como 47 metros cuadrados de garaje, 18 metros cuadrados de terrazas y logias y otros 18 metros cuadrados de porches. Estos espacios accesorios amplían la funcionalidad de toda la estructura y ofrecen numerosas posibilidades de uso.

Junto a la villa hay un apartamento, diseñado para brindar flexibilidad a la vivienda o la posibilidad de generar ingresos por alquiler, mientras que un trastero, un garaje y una bodega completan el complejo, lo que garantiza un amplio espacio para el almacenamiento y la administración práctica de la propiedad.

El terreno privado cubre 7,25 hectáreas, divididas en varias áreas: hasta 5000 metros cuadrados están dedicados a un parque y un jardín bien cuidados, mientras que 2 hectáreas están plantadas con olivos, acompañadas de un pequeño viñedo y una zona boscosa. Esta propiedad está equipada con servicios completos. La cocina fue renovada en 1990 y hay dos pozos, cada uno de 85 metros de profundidad, además de dos cisternas agrícolas y dos rociadores. El sistema de calefacción, que funciona con gas y leña, está conectado a la red eléctrica a través de dos contadores, mientras que un sistema fotovoltaico instalado en 2024 contribuye a la sostenibilidad energética. Finalmente, el sistema de alcantarillado se renovó por completo en 2014 y tiene dos tanques sépticos. Elegante propiedad, que se distingue por sus fachadas enlucidas, que datan de 1990 con un techo aislante. Los interiores están adornados con finos pisos de parquet de roble combinados con superficies de piedra y ventanas de madera de ciprés. La propiedad no solo encanta por su estructura y amplitud, sino también por las instalaciones y equipos tecnológicos que garantizan su funcionalidad y sostenibilidad. El sistema de agua, construido en 1990 y acompañado de un certificado de conformidad, está garantizado por dos pozos de 85 metros de profundidad cada uno, dos cisternas para uso agrícola y dos rociadores para el jardín. El sistema de calefacción, que también data de 1990 y está certificado, utiliza una combinación de gas y leña, distribuida a través de radiadores y estufa, que garantizan un calor uniforme en toda la villa. El sistema eléctrico, ya conectado y equipado con dos medidores, mientras que un moderno sistema fotovoltaico, instalado en 2024 con una potencia de 15 kWh, permite aprovechar la energía solar. La villa, completamente renovada en la década de 1990, se caracteriza por sus amplios espacios interiores y exteriores, finos acabados y tecnologías integradas, que ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde una residencia de lujo hasta un lugar exclusivo para eventos, reuniones corporativas o bodas. Una inversión ideal para quienes buscan calidad, comodidad y versatilidad en un entorno prestigioso. La villa se encuentra en una posición exclusiva en el corazón de la Toscana. Rodeada por el típico paisaje montañoso de la región, la zona ofrece vistas panorámicas de suaves colinas, viñedos y olivares, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad de tener atracciones culturales y termales fácilmente disponibles. El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una o más personas, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente.