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Exclusiva Parcela Urbana En Jávea Para La Construcción E Inversión De Apartamentos | Costa Blanca
- 14,586 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
Sobre la propiedad
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¿Busca una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en la Costa Blanca? Estamos ofreciendo a la venta esto
Parcela urbana de 1.355 m2 con todos los servicios en el consolidado Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) en Jávea/Xàbia. Es uno
de las pocas parcelas que quedan disponibles para la construcción de apartamentos en todo el municipio;
una oportunidad única para desarrolladores e inv
Parcela urbana de 1.355 m2 con todos los servicios en el consolidado Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) en Jávea/Xàbia. Es uno
de las pocas parcelas que quedan disponibles para la construcción de apartamentos en todo el municipio;
una oportunidad única para desarrolladores e inv
Looking for a high-yield property investment on the Costa Blanca? We are offering for sale this
1,355 m2 fully serviced urban plot in the established Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) in Jávea / Xàbia. It is one
of the very few plots still available for the construction of flats in the entire municipality;
a unique opportunity for developers and investors given the shortage of multi-f
1,355 m2 fully serviced urban plot in the established Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) in Jávea / Xàbia. It is one
of the very few plots still available for the construction of flats in the entire municipality;
a unique opportunity for developers and investors given the shortage of multi-f
¿Busca una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en la Costa Blanca? Estamos ofreciendo a la venta esto
Parcela urbana de 1.355 m2 con todos los servicios en el consolidado Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) en Jávea/Xàbia. Es uno
de las pocas parcelas que quedan disponibles para la construcción de apartamentos en todo el municipio;
una oportunidad única para desarrolladores e inversores dada la escasez de terrenos multifamiliares cerca del mar.
Como expertos en el mercado inmobiliario de Jávea y Gata de Gorgos, conocemos la demanda de viviendas de obra nueva
los apartamentos con terraza, garaje y piscina superan con creces la oferta en el norte de la Costa Blanca, lo que garantiza
ventas rápidas fuera del plan.
DETALLES DE PLANIFICACIÓN: 1.355 M2 DE SUPERFICIE EDIFICABLE (DE 2 A 3 PLANTAS)
Según el Plan de Ordenación Detallado (Hoja 5947) del Pla General de Xàbia y su reglamento, el
la parcela ofrece total seguridad jurídica:
- Clasificación y zonificación: Suelo urbano intensivo (SUI) en el sector PP Pou del Moro 1 - C2 (POL I), con
Edificación abierta C2: normativa de grado II.
- Superficie de la parcela: 1.355 m2 (casi tres veces el mínimo requerido de 500 m2 y superando el mínimo de 20 m²)
fachada).
- Edificabilidad neta directa (1,00 m2t/m2s): derecho directo a 1.355 m2 de superficie residencial
(horario PM.1 UE1 del PGOU de Jávea), ideal para un bloque de pisos exclusivo.
- Cobertura del terreno y zonas comunes del 50%: permite ocupar hasta 677,50 m2 en la planta baja, lo que deja 677,50 m2 más
m2 gratis para disfrutar de la mayor atracción de la Costa Blanca: una piscina comunitaria, jardines y terraza para tomar el sol.
- Alturas permitidas (III plantas/planta baja +2): Permite construir 3 plantas, con una altura máxima de cornisa de 9,0 m
y una altura total de 12,5 m (altura mínima de la planta baja 2,8 m).
- Apartamentos 100% exteriores y zona verde: según la normativa C2 de Jávea, no hay habitación habitable
(incluidas las cocinas) se pueden ventilar hacia un patio interior. Además, la parcela limita con una gran área verde (ZV) al sur, junto al río
Gorgos, lo que garantiza luz natural y vistas abiertas.
- Sótanos y terrazas: permite utilizar en los sótanos garajes y trasteros, así como balcones que sobresalgan hasta 80 cm.
Retrasos mínimos de 5 m con respecto a la fachada y los límites (se pueden evitar los retrocesos desde los límites) tras un estudio detallado
y previo acuerdo con los propietarios contiguos).
VERSATILIDAD DE INVERSIÓN: USO RESIDENCIAL, COMERCIAL U HOTELERO
La normativa C2 de Jávea multiplica las opciones para maximizar el retorno de la inversión (ROI) en la Costa
Blanca:
1. Promoción de pisos de nueva construcción: el producto más solicitado de la Costa Blanca entre
compradores internacionales y familias de Jávea y Gata de Gorgos.
2. Viviendas y locales comerciales: permite hasta 250 m2 en la planta baja (y en el primer piso enlazado o
sótano) para ser utilizado en tiendas, oficinas o restaurantes.
3. Uso hotelero o terciario: si todo el edificio está destinado a un solo uso, el límite de 250 m2
se elimina, lo que permite el desarrollo de un hotel, centro de salud, centro educativo, oficinas o lugar de ocio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA ENTRE JÁVEA, GATA DE GORGOS Y EL MAR
El sector Pou del Moro destaca en Jávea por su paz y tranquilidad, sus espacios verdes y su excelente conectividad:
- Todo a poca distancia en Jávea: a pocos minutos a pie del centro histórico de Jávea, de los supermercados y
colegios y muy cerca del puerto y de la playa del Arenal.
- Enlaces directos a Gata de Gorgos y la Costa Blanca: Ubicado en la entrada natural del municipio,
está a pocos minutos de Gata de Gorgos, un centro comercial y de servicios de la zona y con enlaces
directamente a la N-332 y a la autopista AP-7 hacia Alicante y Valencia.
¿Estás listo para poner en marcha tu próxima promoción en Jávea? En LYT Properties, tu agencia inmobiliaria en Jávea y Gata
de Gorgos, tenemos el expediente de planificación completo. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para ver uno de los
últimas parcelas restantes para pisos en la Costa Blanca.
#ref: LTV860
Parcela urbana de 1.355 m2 con todos los servicios en el consolidado Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) en Jávea/Xàbia. Es uno
de las pocas parcelas que quedan disponibles para la construcción de apartamentos en todo el municipio;
una oportunidad única para desarrolladores e inversores dada la escasez de terrenos multifamiliares cerca del mar.
Como expertos en el mercado inmobiliario de Jávea y Gata de Gorgos, conocemos la demanda de viviendas de obra nueva
los apartamentos con terraza, garaje y piscina superan con creces la oferta en el norte de la Costa Blanca, lo que garantiza
ventas rápidas fuera del plan.
DETALLES DE PLANIFICACIÓN: 1.355 M2 DE SUPERFICIE EDIFICABLE (DE 2 A 3 PLANTAS)
Según el Plan de Ordenación Detallado (Hoja 5947) del Pla General de Xàbia y su reglamento, el
la parcela ofrece total seguridad jurídica:
- Clasificación y zonificación: Suelo urbano intensivo (SUI) en el sector PP Pou del Moro 1 - C2 (POL I), con
Edificación abierta C2: normativa de grado II.
- Superficie de la parcela: 1.355 m2 (casi tres veces el mínimo requerido de 500 m2 y superando el mínimo de 20 m²)
fachada).
- Edificabilidad neta directa (1,00 m2t/m2s): derecho directo a 1.355 m2 de superficie residencial
(horario PM.1 UE1 del PGOU de Jávea), ideal para un bloque de pisos exclusivo.
- Cobertura del terreno y zonas comunes del 50%: permite ocupar hasta 677,50 m2 en la planta baja, lo que deja 677,50 m2 más
m2 gratis para disfrutar de la mayor atracción de la Costa Blanca: una piscina comunitaria, jardines y terraza para tomar el sol.
- Alturas permitidas (III plantas/planta baja +2): Permite construir 3 plantas, con una altura máxima de cornisa de 9,0 m
y una altura total de 12,5 m (altura mínima de la planta baja 2,8 m).
- Apartamentos 100% exteriores y zona verde: según la normativa C2 de Jávea, no hay habitación habitable
(incluidas las cocinas) se pueden ventilar hacia un patio interior. Además, la parcela limita con una gran área verde (ZV) al sur, junto al río
Gorgos, lo que garantiza luz natural y vistas abiertas.
- Sótanos y terrazas: permite utilizar en los sótanos garajes y trasteros, así como balcones que sobresalgan hasta 80 cm.
Retrasos mínimos de 5 m con respecto a la fachada y los límites (se pueden evitar los retrocesos desde los límites) tras un estudio detallado
y previo acuerdo con los propietarios contiguos).
VERSATILIDAD DE INVERSIÓN: USO RESIDENCIAL, COMERCIAL U HOTELERO
La normativa C2 de Jávea multiplica las opciones para maximizar el retorno de la inversión (ROI) en la Costa
Blanca:
1. Promoción de pisos de nueva construcción: el producto más solicitado de la Costa Blanca entre
compradores internacionales y familias de Jávea y Gata de Gorgos.
2. Viviendas y locales comerciales: permite hasta 250 m2 en la planta baja (y en el primer piso enlazado o
sótano) para ser utilizado en tiendas, oficinas o restaurantes.
3. Uso hotelero o terciario: si todo el edificio está destinado a un solo uso, el límite de 250 m2
se elimina, lo que permite el desarrollo de un hotel, centro de salud, centro educativo, oficinas o lugar de ocio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA ENTRE JÁVEA, GATA DE GORGOS Y EL MAR
El sector Pou del Moro destaca en Jávea por su paz y tranquilidad, sus espacios verdes y su excelente conectividad:
- Todo a poca distancia en Jávea: a pocos minutos a pie del centro histórico de Jávea, de los supermercados y
colegios y muy cerca del puerto y de la playa del Arenal.
- Enlaces directos a Gata de Gorgos y la Costa Blanca: Ubicado en la entrada natural del municipio,
está a pocos minutos de Gata de Gorgos, un centro comercial y de servicios de la zona y con enlaces
directamente a la N-332 y a la autopista AP-7 hacia Alicante y Valencia.
¿Estás listo para poner en marcha tu próxima promoción en Jávea? En LYT Properties, tu agencia inmobiliaria en Jávea y Gata
de Gorgos, tenemos el expediente de planificación completo. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para ver uno de los
últimas parcelas restantes para pisos en la Costa Blanca.
#ref: LTV860
Looking for a high-yield property investment on the Costa Blanca? We are offering for sale this
1,355 m2 fully serviced urban plot in the established Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) in Jávea / Xàbia. It is one
of the very few plots still available for the construction of flats in the entire municipality;
a unique opportunity for developers and investors given the shortage of multi-family land near the sea.
As experts in the property market in Jávea and Gata de Gorgos, we know that demand for new-build
flats with a terrace, garage and swimming pool far exceeds supply in the northern Costa Blanca, ensuring
quick off-plan sales.
PLANNING DETAILS: 1,355 M2 OF BUILDABLE FLOOR AREA (C2 - 3 STOREYS)
According to the Detailed Planning Plan (Sheet 5947) of the Pla General de Xàbia and its regulations, the
plot offers complete legal certainty:
- Classification and zoning: Intensive Urban Land (SUI) in the PP Pou del Moro 1 - C2 sector (POL I), with
C2 Open Building - Grade II regulations.
- Plot area: 1,355 m2 (almost three times the required minimum of 500 m2 and exceeding the minimum 20 m
frontage).
- Net direct buildability (1.00 m2t/m2s): Direct entitlement to 1,355 m2 of residential floor area
(PM.1 UE1 schedule of the Jávea PGOU), ideal for an exclusive block of flats.
- 50% site coverage and communal areas: Allows up to 677.50 m2 to be occupied at ground-floor level, leaving a further 677.50
m2 free for the Costa Blanca’s greatest attraction: a communal swimming pool, gardens and sun terrace.
- Permitted heights (III storeys / ground floor + 2): Allows 3 storeys to be built, with a maximum cornice height of 9.0 m
and a total height of 12.5 m (minimum ground-floor height 2.8 m).
- 100% exterior-facing flats and green area: Under Jávea’s C2 regulations, no habitable room
(including kitchens) may be ventilated onto an internal courtyard. In addition, the plot borders a large Green Area (ZV) to the south, alongside the River
Gorgos, ensuring natural light and open views.
- Basements and terraces: Allows basement floors for garages and storage rooms, and balconies projecting up to 80 cm.
Minimum setbacks of 5 m from the frontage and boundaries (setbacks from boundaries may be waived following a Detailed Study
and prior agreement with adjoining owners).
INVESTMENT VERSATILITY: RESIDENTIAL, COMMERCIAL OR HOTEL USE
The C2 regulations in Jávea multiply the options for maximising return on investment (ROI) on the Costa
Blanca:
1. New-build flat development: The most sought-after product on the Costa Blanca among
international buyers and families from Jávea and Gata de Gorgos.
2. Homes + commercial premises: Allows up to 250 m2 on the ground floor (and linked first-floor or
basement space) to be used for shops, offices or restaurants.
3. Hotel or tertiary use: If the entire building is designated for a single use, the 250 m2 limit
is removed, allowing the development of a hotel, healthcare centre, educational facility, offices or leisure venue.
STRATEGIC LOCATION BETWEEN JÁVEA, GATA DE GORGOS AND THE SEA
Sector Pou del Moro stands out in Jávea for its peace and quiet, green spaces and excellent connectivity:
- Everything within walking distance in Jávea: A few minutes’ walk from Jávea’s Historic Centre, supermarkets and
schools, and very close to the Port and Arenal Beach.
- Direct links to Gata de Gorgos and the Costa Blanca: Located at the municipality’s natural entrance,
it is just minutes from Gata de Gorgos a commercial and service hub for the area and links
directly to the N-332 and the AP-7 motorway towards Alicante and Valencia.
Ready to get your next development in Jávea off the ground? At LYT Properties, your estate agent in Jávea and Gata
de Gorgos, we have the complete planning dossier. Contact us today to view one of the
last remaining plots for flats on the Costa Blanca.
#ref:LTV860
1,355 m2 fully serviced urban plot in the established Sector Pou del Moro 1 (Polígono I) in Jávea / Xàbia. It is one
of the very few plots still available for the construction of flats in the entire municipality;
a unique opportunity for developers and investors given the shortage of multi-family land near the sea.
As experts in the property market in Jávea and Gata de Gorgos, we know that demand for new-build
flats with a terrace, garage and swimming pool far exceeds supply in the northern Costa Blanca, ensuring
quick off-plan sales.
PLANNING DETAILS: 1,355 M2 OF BUILDABLE FLOOR AREA (C2 - 3 STOREYS)
According to the Detailed Planning Plan (Sheet 5947) of the Pla General de Xàbia and its regulations, the
plot offers complete legal certainty:
- Classification and zoning: Intensive Urban Land (SUI) in the PP Pou del Moro 1 - C2 sector (POL I), with
C2 Open Building - Grade II regulations.
- Plot area: 1,355 m2 (almost three times the required minimum of 500 m2 and exceeding the minimum 20 m
frontage).
- Net direct buildability (1.00 m2t/m2s): Direct entitlement to 1,355 m2 of residential floor area
(PM.1 UE1 schedule of the Jávea PGOU), ideal for an exclusive block of flats.
- 50% site coverage and communal areas: Allows up to 677.50 m2 to be occupied at ground-floor level, leaving a further 677.50
m2 free for the Costa Blanca’s greatest attraction: a communal swimming pool, gardens and sun terrace.
- Permitted heights (III storeys / ground floor + 2): Allows 3 storeys to be built, with a maximum cornice height of 9.0 m
and a total height of 12.5 m (minimum ground-floor height 2.8 m).
- 100% exterior-facing flats and green area: Under Jávea’s C2 regulations, no habitable room
(including kitchens) may be ventilated onto an internal courtyard. In addition, the plot borders a large Green Area (ZV) to the south, alongside the River
Gorgos, ensuring natural light and open views.
- Basements and terraces: Allows basement floors for garages and storage rooms, and balconies projecting up to 80 cm.
Minimum setbacks of 5 m from the frontage and boundaries (setbacks from boundaries may be waived following a Detailed Study
and prior agreement with adjoining owners).
INVESTMENT VERSATILITY: RESIDENTIAL, COMMERCIAL OR HOTEL USE
The C2 regulations in Jávea multiply the options for maximising return on investment (ROI) on the Costa
Blanca:
1. New-build flat development: The most sought-after product on the Costa Blanca among
international buyers and families from Jávea and Gata de Gorgos.
2. Homes + commercial premises: Allows up to 250 m2 on the ground floor (and linked first-floor or
basement space) to be used for shops, offices or restaurants.
3. Hotel or tertiary use: If the entire building is designated for a single use, the 250 m2 limit
is removed, allowing the development of a hotel, healthcare centre, educational facility, offices or leisure venue.
STRATEGIC LOCATION BETWEEN JÁVEA, GATA DE GORGOS AND THE SEA
Sector Pou del Moro stands out in Jávea for its peace and quiet, green spaces and excellent connectivity:
- Everything within walking distance in Jávea: A few minutes’ walk from Jávea’s Historic Centre, supermarkets and
schools, and very close to the Port and Arenal Beach.
- Direct links to Gata de Gorgos and the Costa Blanca: Located at the municipality’s natural entrance,
it is just minutes from Gata de Gorgos a commercial and service hub for the area and links
directly to the N-332 and the AP-7 motorway towards Alicante and Valencia.
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de Gorgos, we have the complete planning dossier. Contact us today to view one of the
last remaining plots for flats on the Costa Blanca.
#ref:LTV860
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Frente a la Playa
- Vista de la ciudad
- Sótano
- Balcón
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Sector Pou del Moro, Jávea, 03730, Spain
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Octubre 28
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