$1,046,323
Vineyard Property For Sale In Caux, 123m² 7 Rooms €895,000 With Garage
- 3 Hab.
- 1,324 Sqft
- 8,235 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
Sobre la propiedad
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Encantadora finca vinícola activa — Llave en mano — Caux (Hérault)
Situada en el pintoresco pueblo de Caux, a solo 10 minutos en coche de Pézenas, una ciudad histórica muy querida por Molière y rica en patrimonio, esta propiedad de viñedos a escala humana ofrece un entorno de vida y trabajo excepcional.
La propiedad también incluye una casa de enólogo cálida y confortable, en excelentes co
Situada en el pintoresco pueblo de Caux, a solo 10 minutos en coche de Pézenas, una ciudad histórica muy querida por Molière y rica en patrimonio, esta propiedad de viñedos a escala humana ofrece un entorno de vida y trabajo excepcional.
La propiedad también incluye una casa de enólogo cálida y confortable, en excelentes co
Charming active vineyard estate – Turnkey – Caux (Hérault)
Located in the picturesque village of Caux, just a 10-minute drive from Pézenas, a historic town beloved by Molière and rich in heritage, this human-scale vineyard property offers an exceptional living and working environment.
The property also includes a warm and comfortable winemaker’s house, in excellent condition, blending the
Located in the picturesque village of Caux, just a 10-minute drive from Pézenas, a historic town beloved by Molière and rich in heritage, this human-scale vineyard property offers an exceptional living and working environment.
The property also includes a warm and comfortable winemaker’s house, in excellent condition, blending the
Encantadora finca vinícola activa — Llave en mano — Caux (Hérault)
Situada en el pintoresco pueblo de Caux, a solo 10 minutos en coche de Pézenas, una ciudad histórica muy querida por Molière y rica en patrimonio, esta propiedad de viñedos a escala humana ofrece un entorno de vida y trabajo excepcional.
La propiedad también incluye una casa de enólogo cálida y confortable, en excelentes condiciones, que combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas. Cuenta con tres dormitorios, dos baños elegantes, una luminosa sala de estar, una cocina abierta totalmente equipada y una terraza con una hermosa vista sin obstáculos de los viñedos y el campo circundante. Los materiales originales, como los azulejos antiguos y las vigas a la vista, se han conservado cuidadosamente, mientras que las comodidades contemporáneas, como el aire acondicionado reversible y los equipos sanitarios recientes, garantizan una calidad de vida óptima.
Las instalaciones técnicas de la finca permiten una explotación operativa profesional e inmediata. Hay una bodega de vinificación totalmente equipada, de fácil acceso desde la calle, una bodega de barricas apta para el envejecimiento de vinos, un espacio de almacenamiento aislado y con aire acondicionado, así como una sala de degustación y venta climatizada, accesible para personas con movilidad reducida. El conjunto se complementa con un refugio para equipos agrícolas. La finca está conectada al suministro de agua municipal, tiene un pozo, está conectada al sistema de alcantarillado, tiene internet por fibra óptica y un suministro eléctrico de 380 V.
El viñedo
La finca incluye 6,3 hectáreas de viñas, clasificadas como AOP Languedoc (con el reconocimiento como AOP Pézenas en curso) e IGP, plantadas con variedades de uva roja y blanca: Cinsault, Garnacha blanca y gris, Cariñena noir, Syrah, Vermentino y Garnacha noir. Las viñas, de diferentes edades, se cultivan de forma ecológica, siguiendo prácticas rigurosas y respetuosas con el medio ambiente. Algunas parcelas descansan sobre suelos basálticos poco comunes, resultantes de antiguas corrientes volcánicas, que ofrecen un terroir único.
Actividad y marketing
La propiedad produce una gama de vinos refinados en tres colores: rojo, rosado y blanco. Estos cuvées son premiados regularmente y gozan de reconocimiento internacional, con artículos y distinciones en la prensa especializada. Las ventas se distribuyen entre la exportación (40%), el mercado francés (40%) y las ventas directas in situ (20%). Una buena facturación con un importante potencial de crecimiento, en particular debido a la calidad de los vinos, el creciente reconocimiento de la marca y una sólida base de datos de clientes, ambos incluidos en la venta. Las cuentas detalladas están disponibles a pedido. Calidad de vida y apoyo
Esta propiedad representa una oportunidad única para una pareja o una persona motivada que busca establecerse en un entorno natural gratificante y vivir cómodamente gracias a una actividad vitivinícola reconocida. Para los compradores en transición o que buscan un cambio gestionado, se puede ofrecer un apoyo personalizado: formación, transferencia de conocimientos, presentación de socios locales, etc. (a convenir por separado).
Tenga en cuenta que el precio de venta no incluye las existencias ni los anticipos para las cosechas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situada en el pintoresco pueblo de Caux, a solo 10 minutos en coche de Pézenas, una ciudad histórica muy querida por Molière y rica en patrimonio, esta propiedad de viñedos a escala humana ofrece un entorno de vida y trabajo excepcional.
La propiedad también incluye una casa de enólogo cálida y confortable, en excelentes condiciones, que combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas. Cuenta con tres dormitorios, dos baños elegantes, una luminosa sala de estar, una cocina abierta totalmente equipada y una terraza con una hermosa vista sin obstáculos de los viñedos y el campo circundante. Los materiales originales, como los azulejos antiguos y las vigas a la vista, se han conservado cuidadosamente, mientras que las comodidades contemporáneas, como el aire acondicionado reversible y los equipos sanitarios recientes, garantizan una calidad de vida óptima.
Las instalaciones técnicas de la finca permiten una explotación operativa profesional e inmediata. Hay una bodega de vinificación totalmente equipada, de fácil acceso desde la calle, una bodega de barricas apta para el envejecimiento de vinos, un espacio de almacenamiento aislado y con aire acondicionado, así como una sala de degustación y venta climatizada, accesible para personas con movilidad reducida. El conjunto se complementa con un refugio para equipos agrícolas. La finca está conectada al suministro de agua municipal, tiene un pozo, está conectada al sistema de alcantarillado, tiene internet por fibra óptica y un suministro eléctrico de 380 V.
El viñedo
La finca incluye 6,3 hectáreas de viñas, clasificadas como AOP Languedoc (con el reconocimiento como AOP Pézenas en curso) e IGP, plantadas con variedades de uva roja y blanca: Cinsault, Garnacha blanca y gris, Cariñena noir, Syrah, Vermentino y Garnacha noir. Las viñas, de diferentes edades, se cultivan de forma ecológica, siguiendo prácticas rigurosas y respetuosas con el medio ambiente. Algunas parcelas descansan sobre suelos basálticos poco comunes, resultantes de antiguas corrientes volcánicas, que ofrecen un terroir único.
Actividad y marketing
La propiedad produce una gama de vinos refinados en tres colores: rojo, rosado y blanco. Estos cuvées son premiados regularmente y gozan de reconocimiento internacional, con artículos y distinciones en la prensa especializada. Las ventas se distribuyen entre la exportación (40%), el mercado francés (40%) y las ventas directas in situ (20%). Una buena facturación con un importante potencial de crecimiento, en particular debido a la calidad de los vinos, el creciente reconocimiento de la marca y una sólida base de datos de clientes, ambos incluidos en la venta. Las cuentas detalladas están disponibles a pedido. Calidad de vida y apoyo
Esta propiedad representa una oportunidad única para una pareja o una persona motivada que busca establecerse en un entorno natural gratificante y vivir cómodamente gracias a una actividad vitivinícola reconocida. Para los compradores en transición o que buscan un cambio gestionado, se puede ofrecer un apoyo personalizado: formación, transferencia de conocimientos, presentación de socios locales, etc. (a convenir por separado).
Tenga en cuenta que el precio de venta no incluye las existencias ni los anticipos para las cosechas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Charming active vineyard estate – Turnkey – Caux (Hérault)
Located in the picturesque village of Caux, just a 10-minute drive from Pézenas, a historic town beloved by Molière and rich in heritage, this human-scale vineyard property offers an exceptional living and working environment.
The property also includes a warm and comfortable winemaker’s house, in excellent condition, blending the charm of the old with modern comfort. It features three bedrooms, two elegant bathrooms, a bright living room, a fully equipped open kitchen, and a terrace with a beautiful unobstructed view of the vineyards and the surrounding countryside. Original materials, such as antique tiles and exposed beams, have been carefully preserved, while contemporary amenities — such as reversible air conditioning and recent sanitary equipment — ensure optimal quality of life.
The technical facilities of the estate allow for professional and immediately operational exploitation. There is a fully equipped winemaking cellar, easily accessible from the street, a barrel cellar suitable for aging wines, an insulated and air-conditioned storage space, as well as a climate-controlled tasting and sales room, accessible to people with reduced mobility. The whole is complemented by a shelter for agricultural equipment. The estate is connected to the municipal water supply, has a well, is connected to the sewer system, has fiber optic internet, and a 380V electrical supply.
The vineyard
The estate includes 6.3 hectares of vines, classified as AOP Languedoc (with recognition as AOP Pézenas in progress) and IGP, planted with red and white grape varieties: Cinsault, Grenache blanc and gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. The vines, of varying ages, are cultivated organically, following rigorous and environmentally respectful practices. Some plots rest on rare basaltic soils, resulting from ancient volcanic flows, offering a unique terroir.
Activity and marketing
The property produces a range of refined wines in three colors: red, rosé, and white. These cuvées are regularly awarded and enjoy international recognition, with articles and distinctions in specialized press. Sales are distributed between export (40%), the French market (40%), and direct sales on-site (20%). A good turnover with significant growth potential, particularly due to the quality of the wines, the growing brand recognition, and a solid customer database — both included in the sale. Detailed accounts available upon request. Quality of life and support
This property represents a rare opportunity for a couple or motivated individual looking to settle in a rewarding natural environment and live comfortably from a recognized vineyard activity. For buyers in transition or seeking a managed change, personalized support can be offered: training, knowledge transfer, introduction to local partners, etc. (to be agreed separately).
Please note: the sale price excludes stock and advances for crops.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the picturesque village of Caux, just a 10-minute drive from Pézenas, a historic town beloved by Molière and rich in heritage, this human-scale vineyard property offers an exceptional living and working environment.
The property also includes a warm and comfortable winemaker’s house, in excellent condition, blending the charm of the old with modern comfort. It features three bedrooms, two elegant bathrooms, a bright living room, a fully equipped open kitchen, and a terrace with a beautiful unobstructed view of the vineyards and the surrounding countryside. Original materials, such as antique tiles and exposed beams, have been carefully preserved, while contemporary amenities — such as reversible air conditioning and recent sanitary equipment — ensure optimal quality of life.
The technical facilities of the estate allow for professional and immediately operational exploitation. There is a fully equipped winemaking cellar, easily accessible from the street, a barrel cellar suitable for aging wines, an insulated and air-conditioned storage space, as well as a climate-controlled tasting and sales room, accessible to people with reduced mobility. The whole is complemented by a shelter for agricultural equipment. The estate is connected to the municipal water supply, has a well, is connected to the sewer system, has fiber optic internet, and a 380V electrical supply.
The vineyard
The estate includes 6.3 hectares of vines, classified as AOP Languedoc (with recognition as AOP Pézenas in progress) and IGP, planted with red and white grape varieties: Cinsault, Grenache blanc and gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. The vines, of varying ages, are cultivated organically, following rigorous and environmentally respectful practices. Some plots rest on rare basaltic soils, resulting from ancient volcanic flows, offering a unique terroir.
Activity and marketing
The property produces a range of refined wines in three colors: red, rosé, and white. These cuvées are regularly awarded and enjoy international recognition, with articles and distinctions in specialized press. Sales are distributed between export (40%), the French market (40%), and direct sales on-site (20%). A good turnover with significant growth potential, particularly due to the quality of the wines, the growing brand recognition, and a solid customer database — both included in the sale. Detailed accounts available upon request. Quality of life and support
This property represents a rare opportunity for a couple or motivated individual looking to settle in a rewarding natural environment and live comfortably from a recognized vineyard activity. For buyers in transition or seeking a managed change, personalized support can be offered: training, knowledge transfer, introduction to local partners, etc. (to be agreed separately).
Please note: the sale price excludes stock and advances for crops.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Finca
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Precio/pie²
$790
Características
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Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Oct 27, 2025
Referencia del anuncio
342433181
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