Precio a Consultar
Negocio De Vinificación Con Finca Vacacional En Venta En Castiglione Del Lago
- 8 Hab.
- 8 Baños
- 5,382 Sqft
- 43.99 Ac lot
- Actualizado: Diciembre 18, 2024
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 23
Sobre la propiedad
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Negocio de vinificación con 17 hectáreas de terreno incluyendo 13 de viñedo DOC, villa dividida en 4 apartamentos con gran bodega, dependencia y gran unidad de almacenamiento para maquinaria agrícola, a la venta a cinco minutos de Castiglione del Lago y Lago Trasimeno.
Posición geográfica
La Vignaiola está situada a lo largo de la Ruta del Vino en las colinas Trasimeno, en Umbrí
Posición geográfica
La Vignaiola está situada a lo largo de la Ruta del Vino en las colinas Trasimeno, en Umbrí
Winemaking business with 17 hectares of land including 13 of DOC vineyard, villa split into 4 apartments with large cellar, outbuilding and large storage unit for agricultural machinery, for sale five minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres
Negocio de vinificación con 17 hectáreas de terreno incluyendo 13 de viñedo DOC, villa dividida en 4 apartamentos con gran bodega, dependencia y gran unidad de almacenamiento para maquinaria agrícola, a la venta a cinco minutos de Castiglione del Lago y Lago Trasimeno.
Posición geográfica
La Vignaiola está situada a lo largo de la Ruta del Vino en las colinas Trasimeno, en Umbría y a pocos kilómetros de la frontera con la Toscana. Este negocio agrícola comprende más de 17 hectáreas de terreno, 13 de las cuales son viñedos, villa principal dividida en apartamentos separados, bodega, dependencia y una gran unidad de almacenamiento para maquinaria agrícola y equipo.
La ubicación es hermosa, a 5 minutos de Castiglione del Lago (3 km) y del lago Trasimeno, entre las suaves colinas que rodean el famoso lago, en una zona rica en naturaleza e historia que inspiró a uno de los grandes pintores italianos, Pietro Vannucci, apodado «Il Perugino».
Perugia, centro cultural y ciudad universitaria, está a sólo media hora en coche (42 km), al igual que algunos de los centros históricos más pintorescos de la Toscana, como Cortona (20 km), Montepulciano (22 km) y Chianciano Terme (26 km).
El cruce de la autopista Perugia-Bettolle está a solo 8 km y permite llegar a Florencia (117 km) en menos de una hora y media y Roma (174 km) en menos de dos horas.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a unos 55 km y Florencia, a 132 km.
Descripción de los edificios
El negocio vinícola La Vignaiola comprende la villa (437 metros cuadrados en total, separados en 4 apartamentos cada uno con su propia entrada, una zona utilizada para la venta de los productos de la finca y una bodega, una dependencia (63 metros cuadrados en total), la gran unidad de almacenamiento para maquinaria y equipamiento agrícola (312 metros cuadrados en total) y más de 17 hectáreas de terreno, 13 de las cuales son viñedos DOC.
La Villa
Consta de dos plantas, con entradas separadas.
En la planta baja hay:
- un apartamento con cocina/sala de estar, dos dormitorios y un pequeño porche, utilizado como alojamiento turista/B&B;
- un apartamento con cocina/sala de estar, baño y un gran porche con acceso a la sala de estar, utilizado como alojamiento turista/B&B;
- un área para la exhibición y venta de los productos de la granja, con un área de utilidad y baño con vestuario;
- el sótano.
La planta superior, accesible a través de una escalera exterior, dividida en dos apartamentos separados, actualmente la residencia privada de los propietarios:
- el primer apartamento consta de una gran cocina/sala de estar, dos dormitorios y un baño;
- el otro apartamento consta de sala de estar, cocina/comedor, dos dormitorios y dos baños.
La construcción
El edificio es un pequeño edificio separado, cerca de la villa, con sala de estar, cocina americana, dormitorio, baño, pequeño porche y dos áreas de utilidad.
La unidad de almacenamiento
Finalmente, la propiedad incluye una gran unidad de almacenamiento para maquinaria y equipo agrícola, que mide alrededor de 213 metros cuadrados en total.
Estado y acabado
Los edificios están en buenas condiciones y podrían ser utilizados inmediatamente para los fines del negocio.
Áreas externas
El terreno es el verdadero punto de venta de esta propiedad: más de 17 hectáreas, de las cuales 13 son viñedos DOC con uvas Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino y Garchetto.
En la zona alrededor de la villa y el edificio hay también un gran jardín donde sería posible construir una piscina con la autorización adecuada.
También hay cuatro pozos útiles y dos pequeños lagos para la recolección de agua de lluvia.
Uso y usos potenciales
La Vignaiola es la propiedad ideal para aquellos que siempre han soñado con vivir en una de las zonas más queridas de Italia, entre Umbría y Toscana, producir buen vino y dirigir un pequeño negocio turístico.
La ubicación es fantástica, en la famosa Ruta del Vino, a sólo 5 minutos del lago Trasimeno y un punto de partida perfecto para excursiones de un día y excursiones a los principales destinos turísticos de Italia Central.
Posición geográfica
La Vignaiola está situada a lo largo de la Ruta del Vino en las colinas Trasimeno, en Umbría y a pocos kilómetros de la frontera con la Toscana. Este negocio agrícola comprende más de 17 hectáreas de terreno, 13 de las cuales son viñedos, villa principal dividida en apartamentos separados, bodega, dependencia y una gran unidad de almacenamiento para maquinaria agrícola y equipo.
La ubicación es hermosa, a 5 minutos de Castiglione del Lago (3 km) y del lago Trasimeno, entre las suaves colinas que rodean el famoso lago, en una zona rica en naturaleza e historia que inspiró a uno de los grandes pintores italianos, Pietro Vannucci, apodado «Il Perugino».
Perugia, centro cultural y ciudad universitaria, está a sólo media hora en coche (42 km), al igual que algunos de los centros históricos más pintorescos de la Toscana, como Cortona (20 km), Montepulciano (22 km) y Chianciano Terme (26 km).
El cruce de la autopista Perugia-Bettolle está a solo 8 km y permite llegar a Florencia (117 km) en menos de una hora y media y Roma (174 km) en menos de dos horas.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a unos 55 km y Florencia, a 132 km.
Descripción de los edificios
El negocio vinícola La Vignaiola comprende la villa (437 metros cuadrados en total, separados en 4 apartamentos cada uno con su propia entrada, una zona utilizada para la venta de los productos de la finca y una bodega, una dependencia (63 metros cuadrados en total), la gran unidad de almacenamiento para maquinaria y equipamiento agrícola (312 metros cuadrados en total) y más de 17 hectáreas de terreno, 13 de las cuales son viñedos DOC.
La Villa
Consta de dos plantas, con entradas separadas.
En la planta baja hay:
- un apartamento con cocina/sala de estar, dos dormitorios y un pequeño porche, utilizado como alojamiento turista/B&B;
- un apartamento con cocina/sala de estar, baño y un gran porche con acceso a la sala de estar, utilizado como alojamiento turista/B&B;
- un área para la exhibición y venta de los productos de la granja, con un área de utilidad y baño con vestuario;
- el sótano.
La planta superior, accesible a través de una escalera exterior, dividida en dos apartamentos separados, actualmente la residencia privada de los propietarios:
- el primer apartamento consta de una gran cocina/sala de estar, dos dormitorios y un baño;
- el otro apartamento consta de sala de estar, cocina/comedor, dos dormitorios y dos baños.
La construcción
El edificio es un pequeño edificio separado, cerca de la villa, con sala de estar, cocina americana, dormitorio, baño, pequeño porche y dos áreas de utilidad.
La unidad de almacenamiento
Finalmente, la propiedad incluye una gran unidad de almacenamiento para maquinaria y equipo agrícola, que mide alrededor de 213 metros cuadrados en total.
Estado y acabado
Los edificios están en buenas condiciones y podrían ser utilizados inmediatamente para los fines del negocio.
Áreas externas
El terreno es el verdadero punto de venta de esta propiedad: más de 17 hectáreas, de las cuales 13 son viñedos DOC con uvas Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino y Garchetto.
En la zona alrededor de la villa y el edificio hay también un gran jardín donde sería posible construir una piscina con la autorización adecuada.
También hay cuatro pozos útiles y dos pequeños lagos para la recolección de agua de lluvia.
Uso y usos potenciales
La Vignaiola es la propiedad ideal para aquellos que siempre han soñado con vivir en una de las zonas más queridas de Italia, entre Umbría y Toscana, producir buen vino y dirigir un pequeño negocio turístico.
La ubicación es fantástica, en la famosa Ruta del Vino, a sólo 5 minutos del lago Trasimeno y un punto de partida perfecto para excursiones de un día y excursiones a los principales destinos turísticos de Italia Central.
Winemaking business with 17 hectares of land including 13 of DOC vineyard, villa split into 4 apartments with large cellar, outbuilding and large storage unit for agricultural machinery, for sale five minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres from the border with Tuscany. This agricultural business comprises over 17 hectares of land, 13 of which is vineyard, main villa split into separate apartments, cellar, outbuilding and a large storage unit for agricultural machinery and equipment.
The location is beautiful, 5 minutes from Castiglione del Lago (3 km) and from Lake Trasimeno, between the gently rolling hills which surround the famous lake, in an area rich in nature and history which inspired one of the great Italian painters, Pietro Vannucci, nicknamed “Il Perugino.”
Perugia, a cultural centre and university city, is just half an hour’s drive away (42 km), as are some of Tuscany’s most picturesque historic centres such as Cortona (20 km), Montepulciano, (22 km) and Chianciano Terme (26 km).
The Perugia-Bettolle motorway junction is just 8 km away and makes it possible to reach Florence (117 km) in less than an hour and a half and Rome (174 km) in less than two hours.
The nearest airports are Perugia, around 55 km away and Florence, 132 km.
Description of buildings
The La Vignaiola winemaking business comprises the villa (437 sq.m in total, separated into 4 apartments each with their own entrance, an area used for the sale of the farm’s produce and a cellar, an outbuilding (63 sq.m in total), the large storage unit for agricultural machinery and equipment (312 sq.m in total) and over 17 hectares of land, 13 of which is DOC vineyard.
The Villa
Comprising two floors, with separate entrances.
On the ground floor there is:
- an apartment with kitchen/living room, two bedrooms and a little porch, used as tourist/B&B accommodation;
- an apartment with kitchen/living room, bathroom and a large porch with access to the living area, used as tourist/B&B accommodation;
- an area for the display and sale of the farm’s produce, with a utility area and bathroom with changing room;
- the cellar.
The upper floor, accessible via an external staircase, split into two separate apartments, currently the private residence of the owners:
- the first apartment comprises a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom;
- the other apartment comprises living room, kitchen/dining area, two bedrooms and two bathrooms.
The outbuilding
The outbuilding is a small, separate building, near to the villa, with living room, kitchenette, bedroom, bathroom, small porch and two utility areas.
The storage unit
Finally, the property includes a large storage unit for agricultural machinery and equipment, measuring around 213 sq.m in total.
State and finishing
The buildings are in good condition and could be used immediately for the purposes of the business.
External areas
The land is this property’s real selling point: over 17 hectares, of which 13 is DOC vineyard with Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino and Grechetto grapes.
In the area around the villa and the outbuilding there is also a large garden where it would be possible to build a swimming pool with the proper authorisation.
There are also four useful wells, and two little lakes for the collection of rainwater.
Use and potential uses
La Vignaiola is the ideal property for those who have always dreamed of living in one of Italy’s best-loved areas, between Umbria and Tuscany, producing good wine and running a small tourism business.
The location is fantastic, on the famous Wine Trail, just 5 minutes from Lake Trasimeno and a perfect starting point for day trips and excursions to Central Italy’s main tourist destinations.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres from the border with Tuscany. This agricultural business comprises over 17 hectares of land, 13 of which is vineyard, main villa split into separate apartments, cellar, outbuilding and a large storage unit for agricultural machinery and equipment.
The location is beautiful, 5 minutes from Castiglione del Lago (3 km) and from Lake Trasimeno, between the gently rolling hills which surround the famous lake, in an area rich in nature and history which inspired one of the great Italian painters, Pietro Vannucci, nicknamed “Il Perugino.”
Perugia, a cultural centre and university city, is just half an hour’s drive away (42 km), as are some of Tuscany’s most picturesque historic centres such as Cortona (20 km), Montepulciano, (22 km) and Chianciano Terme (26 km).
The Perugia-Bettolle motorway junction is just 8 km away and makes it possible to reach Florence (117 km) in less than an hour and a half and Rome (174 km) in less than two hours.
The nearest airports are Perugia, around 55 km away and Florence, 132 km.
Description of buildings
The La Vignaiola winemaking business comprises the villa (437 sq.m in total, separated into 4 apartments each with their own entrance, an area used for the sale of the farm’s produce and a cellar, an outbuilding (63 sq.m in total), the large storage unit for agricultural machinery and equipment (312 sq.m in total) and over 17 hectares of land, 13 of which is DOC vineyard.
The Villa
Comprising two floors, with separate entrances.
On the ground floor there is:
- an apartment with kitchen/living room, two bedrooms and a little porch, used as tourist/B&B accommodation;
- an apartment with kitchen/living room, bathroom and a large porch with access to the living area, used as tourist/B&B accommodation;
- an area for the display and sale of the farm’s produce, with a utility area and bathroom with changing room;
- the cellar.
The upper floor, accessible via an external staircase, split into two separate apartments, currently the private residence of the owners:
- the first apartment comprises a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom;
- the other apartment comprises living room, kitchen/dining area, two bedrooms and two bathrooms.
The outbuilding
The outbuilding is a small, separate building, near to the villa, with living room, kitchenette, bedroom, bathroom, small porch and two utility areas.
The storage unit
Finally, the property includes a large storage unit for agricultural machinery and equipment, measuring around 213 sq.m in total.
State and finishing
The buildings are in good condition and could be used immediately for the purposes of the business.
External areas
The land is this property’s real selling point: over 17 hectares, of which 13 is DOC vineyard with Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino and Grechetto grapes.
In the area around the villa and the outbuilding there is also a large garden where it would be possible to build a swimming pool with the proper authorisation.
There are also four useful wells, and two little lakes for the collection of rainwater.
Use and potential uses
La Vignaiola is the ideal property for those who have always dreamed of living in one of Italy’s best-loved areas, between Umbria and Tuscany, producing good wine and running a small tourism business.
The location is fantastic, on the famous Wine Trail, just 5 minutes from Lake Trasimeno and a perfect starting point for day trips and excursions to Central Italy’s main tourist destinations.
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Lavadora Secadora
- Estufa de gas
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
Outdoor
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Jardín
- Viñedo / Bodega
Explorar la zona
Via Bruno Buozzi, 120, 06061 Castiglione del Lago PG, Italy, Umbría, Italia
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Ubicada en la encantadora ciudad de Castiglione del Lago, esta lujosa propiedad está cerca del impresionante Lago Trasimeno, perfecto para navegación y ocio. Cerca, encontrará restaurantes con estrellas Michelin, lugares culturales y el aeropuerto de Perugia, con viajes internacionales convenientes. La zona cuenta además con prestigiosas escuelas internacionales, ofreciendo un equilibrio entre el encanto italiano y la accesibilidad global.
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Última actualización
Diciembre 18, 2024
Primera publicación
Jun 28, 2017
Referencia del anuncio
T8AI
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