Villa Maccari

Encantadora residencia del siglo XVIII que incluye una villa principal, una granja y un anexo en una posición panorámica en la frontera entre Umbría y Toscana. La villa de tres niveles (aproximadamente 549 metros cuadrados) se divide de la siguiente manera: en la planta baja, hay una gran cocina y comedor, una amplia sala de estar con chimenea, un estudio, dos baños, dos armarios, una despensa y una casa de limones. El primer piso cuenta con un acceso doble, a través de una cómoda escalera interior o mediante una escalera exterior con balcón, e incluye una cocina con comedor, tres dormitorios grandes, una encantadora sala de estar característica de la época y dos baños. El segundo piso alberga una gran sala de estar con chimenea, una cocina, cuatro habitaciones dobles y dos baños. La casa de campo (aproximadamente 376 metros cuadrados) se divide en tres apartamentos, que incluyen un total de tres cocinas, cuatro salas de estar, cinco dormitorios y cinco baños. El edificio se completa con una casa de limoneros, trasteros y un garaje en la planta baja. Finalmente, frente a la casa de campo hay un anexo recientemente renovado (aproximadamente 139 metros cuadrados), que consta de una gran sala de estar con chimenea, una cocina y un baño. Esta residencia histórica está rodeada por un jardín italiano de unos 4.400 metros cuadrados que está completamente vallado. Tiene dos entradas y existe la posibilidad de añadir una piscina. Además, la propiedad incluye 17 hectáreas de terreno divididas en tierras de cultivo, olivares y bosques. La propiedad está en perfecto estado de funcionamiento, ofrece todos los servicios principales y está debidamente conectada a todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado mediante una conexión al acueducto público. El sistema de calefacción es autónomo y funciona con GLP. La villa principal está equipada con unidades divididas para aire acondicionado frío/calor. La propiedad está en excelentes condiciones, siempre mantenida cuidadosamente por los propietarios, que prestan mucha atención a los detalles. En el exterior, la propiedad presenta fachadas de ladrillo. Dentro de la casa de campo hay techos de madera y suelos parcialmente de terracota. Los interiores disfrutan de una buena exposición a la luz solar, lo que garantiza una excelente luminosidad en las habitaciones. Una propiedad fabulosa perfecta para los amantes de la vida en plena naturaleza. Está lista para entrar a vivir y ofrece el máximo confort. Situado en una ubicación ideal para visitar las zonas y ciudades más bellas ricas en arte e historia de Umbría y Toscana. Aunque es ideal como residencia principal, Villa Maccari también podría incluirse en el circuito de alquiler turístico. La propiedad se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago. La distancia desde los principales servicios es de 7 km. Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia a 30 km, Ancona a 155 km, Florencia a 125 km y Roma a 170 km. Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando tenga un interés real en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a un particular).