Villa Il Colle Felice

Esta propiedad es una casa señorial de campo recientemente renovada ubicada en el municipio de Castiglione del Lago, Umbría, enclavada en un paisaje de importante valor histórico y natural, a pocos kilómetros del lago Trasimeno. El edificio, distribuido en dos niveles con un área comercial de casi 400 metros cuadrados, cuenta con una posición privada y panorámica con vista a los alrededores, ofreciendo una vista amplia que se extiende desde el horizonte del lago hasta la ciudad cercana.

La finca se centra en un amplio jardín de aproximadamente 2.030 metros cuadrados, mantenido meticulosamente y enriquecido con especies de plantas locales típicas, lo que mejora el ambiente exterior y lo hace ideal para momentos de relajación y reuniones sociales. Una piscina de generosas dimensiones completa el área exterior, convirtiéndose en un punto focal de convivencia y bienestar en el corazón de la naturaleza de Umbría.

La arquitectura de la villa combina armoniosamente elementos tradicionales, como vigas de madera en el techo y suelos de terracota, con soluciones funcionales y modernas. La propiedad, que consta de cuatro apartamentos independientes, cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, tres salas de estar con áreas de cocina y algunos baños equipados con bañeras y duchas. Las múltiples entradas permiten una división flexible del espacio, perfecta para usos variados o posibles fines de hospitalidad. En el acceso externo de la planta baja hay un comedor, una cocina profesional, un trastero y un baño. El nivel del semisótano incluye un gimnasio, un área de almacenamiento, dos baños, una ducha y dos trasteros adicionales.

Equipada con sistemas de calefacción autónomos y clasificada como de clase energética C, la villa también ofrece servicios accesibles que mejoran la habitabilidad de personas con diversas necesidades. Los acabados interiores finamente elaborados destacan los materiales de primera calidad y un diseño que prioriza tanto la practicidad como la comodidad, con grandes ventanales que garantizan que la abundante luz natural inunde los espacios. La propiedad cuenta con un sistema de calefacción independiente, que garantiza la autonomía y el control personalizado de la temperatura interior. El sistema energético tiene una clasificación de clase C, lo que indica un nivel de eficiencia energética positivo y una gestión eficaz del consumo. Los sistemas de agua, calefacción, aire acondicionado y alcantarillado, aunque se instalaron hace más de veinte años, permanecen en condiciones operativas estables, y se recomiendan posibles actualizaciones tras su evaluación.

El sistema eléctrico es eficiente y funcional, de acuerdo con su período de instalación, lo que garantiza la seguridad y un servicio ininterrumpido. Los suministros de agua y gas son confiables, mientras que la conexión eléctrica satisface todas las demandas de una residencia prestigiosa. La inclusión de funciones de accesibilidad para personas con discapacidades es un activo valioso, ya que mejora la inclusividad y la accesibilidad de la propiedad.

Los pisos de terracota y baldosas añaden durabilidad duradera y un carácter auténtico a los espacios interiores. El sistema de aire acondicionado, aunque anticuado, está en pleno funcionamiento y garantiza un confort adecuado durante los meses más cálidos. Posteriormente, se pueden integrar funciones adicionales de seguridad y confort, como sistemas de alarma, videoporteros o sistemas de automatización del hogar, para personalizar aún más la residencia.

Esta configuración integral del sistema, en su configuración actual, logra un equilibrio entre la tradición y la funcionalidad, y ofrece oportunidades de mejoras que pueden aumentar el valor y la comodidad de la propiedad. La propiedad se presenta en excelentes condiciones, con interiores que encarnan un estilo clásico. El suelo cuenta con terracota y azulejos de alta calidad, complementados con paredes pintadas con acabados de primera calidad y techos con vigas de madera a la vista que crean un ambiente cálido y sofisticado. Los marcos de las ventanas de madera, equipados con contraventanas exteriores, proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas interiores originales, bien conservadas, garantizan la continuidad estilística en todos los espacios.

Las estructuras portantes garantizan la solidez y la seguridad, y el techo está en excelentes condiciones con tejas de arcilla originales intactas. El yeso exterior está bien mantenido, con una superficie lisa y un acabado refinado que realza el carácter auténtico de la propiedad.

El jardín circundante está meticulosamente diseñado e incluye pavimentos de piedra natural de alta calidad que se extienden hasta las áreas de estar al aire libre, enriqueciendo la estética general con una combinación armoniosa de colores y texturas. La piscina, acabada con azulejos de aspecto natural y perfectamente integrada en el entorno exterior, es una valiosa adición que ofrece tanto atractivo visual como lujo funcional. La propiedad ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad excepcionales gracias a su ubicación panorámica con vistas al lago Trasimeno. Con interiores espaciosos y bien diseñados, es ideal tanto como prestigiosa residencia principal como refinada segunda residencia para disfrutar de un entorno natural único. La presencia de una piscina y un jardín circundante mejora las oportunidades de hospitalidad, con la posibilidad de usarla como cama de lujomapa; desayuno o un lugar exclusivo para eventos. Su encanto histórico, situado en una zona de importancia cultural, añade un valor intrínseco, mientras que la proximidad a los servicios esenciales y a las cómodas conexiones garantiza una excelente accesibilidad en un contexto de lujo discreto y exclusivo. Ubicado en la tranquila campiña de Umbría, este establecimiento se encuentra a pocos kilómetros del centro de Castiglione del Lago y a solo 9 km de las orillas del lago Trasimeno, ofreciendo una posición privilegiada que equilibra perfectamente la tranquilidad y la comodidad. El acceso se realiza a través de un corto camino de ripio de menos de 1 km, lo que garantiza privacidad y exclusividad. El entorno cuenta con vistas panorámicas de las colinas circundantes y el lago, lo que lo convierte en un santuario ideal para quienes buscan serenidad y, al mismo tiempo, permanecer cerca de los servicios esenciales, todo ello en un radio de aproximadamente 3 a 10 km. La zona es famosa por su clima soleado y su ambiente relajante, perfecto para vivir en armonía con la naturaleza sin sacrificar la proximidad a la infraestructura clave y a los famosos destinos turísticos de Umbría. El grupo Great Estate lleva a cabo una exhaustiva diligencia técnica en cada propiedad adquirida, llevada a cabo por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener un conocimiento profundo de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a vendedores privados).