Podere Palazzo Val Del Sasso

La propiedad se desarrolla como una encantadora aldea privada, compuesta por una granja histórica, dos villas independientes y una casa de huéspedes separada, enriquecida por una serie de dependencias y estructuras accesorias. Esta es una solución ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre hospitalidad, confort residencial, independencia y un entorno natural de rara belleza.

La casa de campo, un verdadero testimonio de la tradición arquitectónica de Umbría, ha sido cuidadosamente restaurada a lo largo de los años y actualmente alberga siete apartamentos independientes, todos alquilados como alquileres a corto plazo. Cada unidad varía en tamaño y diseño, y se distribuye en tres niveles:
- En la planta baja: tres unidades de aproximadamente 44 metros cuadrados, 45 metros cuadrados y 75 metros cuadrados;
- En el primer piso: un apartamento de unos 72 metros cuadrados;
- En el segundo piso: dos unidades de aproximadamente 64 metros cuadrados y 112 metros cuadrados;
- Una última unidad se extiende por dos pisos (primero y segundo), con un total de alrededor de 156 metros cuadrados.
Cada apartamento conserva el carácter rústico y acogedor de la estructura original, con espacios luminosos y encantadoras vistas sobre la exuberante vegetación.

Dos villas independientes, cada una con su identidad única, mejoran aún más la propiedad.
La primera villa, construida en 2000, se extiende sobre dos niveles con un total de unos 181 metros cuadrados. La planta baja consta de una entrada, una cocina con acceso directo al porche exterior, un comedor, una sala de estar y una refinada piscina cubierta climatizada mantenida a 38 °C, añadida en 2016 para un retiro íntimo y relajante durante todo el año. En la planta superior, la zona de dormitorio incluye dos dormitorios y un baño, mientras que el sótano ofrece aproximadamente 69 metros cuadrados de habitaciones auxiliares, perfectas para una bodega, un almacén o espacios técnicos.
La segunda villa, terminada en 2023, encarna el alma más contemporánea de la propiedad. Se desarrolla en una sola planta de aproximadamente 86 metros cuadrados, con espacios modernos y funcionales con acabados de alta calidad y un diseño cuidadosamente diseñado centrado en la comodidad diaria: entrada, sala de estar con cocina americana, pasillo, dos dormitorios, dos baños y un práctico trastero utilizado como vestidor. Uno de sus aspectos más destacados es la terraza panorámica con impresionantes vistas del campo circundante, un lugar perfecto para desayunar al aire libre, leer o simplemente disfrutar de las tonalidades del atardecer. El sótano alberga espacios adicionales para accesorios: unos 85 metros cuadrados de sótanos, un almacén de 15 metros cuadrados y un garaje de 58 metros cuadrados.

La finca también incluye una dependencia independiente de unos 45 metros cuadrados, que comprende una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño, ideal para los huéspedes, el personal o como una suite acogedora.
Varias dependencias se integran armoniosamente en la finca, enfatizando su versatilidad funcional. Los espacios dedicados a la preparación y el servicio del desayuno, los hornos rústicos, las salas técnicas, las unidades de almacenamiento y una cómoda área de lavandería están cuidadosamente organizados para apoyar las actividades de hospitalidad o garantizar la máxima comodidad en la administración diaria.

Todo esto se encuentra dentro de una maravillosa finca de 10,7 hectáreas que envuelve la propiedad como un parque natural privado. El paisaje es un tesoro poco común, realzado por 2.500 olivos que recorren elegantemente las ondulantes colinas con orden y poesía. En el corazón de este idílico entorno se encuentra una piscina exterior de 6 x 12 metros, perfecta para recibir a los huéspedes y ofrecer momentos de auténtica relajación en absoluta tranquilidad. La propiedad cuenta con un eficiente sistema de suministro de agua, con agua potable debidamente conectada al acueducto público de la villa construida en 2000 y de los apartamentos. Este último se calienta mediante una caldera dedicada, mientras que la electricidad proviene en gran parte de un sistema solar térmico que también da servicio a los apartamentos y a la villa conectada.

Para el funcionamiento de la estufa, hay dos tanques de GLP que dan servicio a toda la finca.

La villa más reciente, construida en 2023, está equipada con un sistema solar térmico independiente que garantiza su suministro de energía eléctrica.

Debajo de esta villa se encuentra un tanque de almacenamiento de 250 000 litros, con un filtro y un purificador, que extrae agua de un pozo de 100 metros de profundidad. Este recurso garantiza el suministro de agua sanitaria para la nueva villa y el riego de la zona de la piscina, lo que garantiza la autonomía y la sostenibilidad en la gestión de los recursos. La propiedad se presenta en excelentes condiciones generales, gracias a las meticulosas renovaciones que han conservado el auténtico encanto de la histórica granja, realzando los materiales tradicionales como las paredes de piedra, las vigas a la vista y los suelos de terracota.
La villa, construida en 2000, conserva un carácter típico de Umbría, con acabados cálidos y acogedores que evocan la tradición local, mientras que la ampliación de 2016 introdujo una piscina cubierta climatizada, que proporciona un elemento excepcional de confort y relajación.
La villa más reciente, terminada en 2023, destaca por sus acabados modernos, espacios luminosos y funcionales, materiales de alta calidad y soluciones contemporáneas diseñadas para garantizar el máximo confort diario. La casa de campo, dividida en siete apartamentos independientes, es ideal para un negocio de hostelería, respaldada por dependencias funcionales que danFacilitar una gestión eficiente.
Las dos villas, con un carácter más residencial, ofrecen cómodos espacios de vida para uso privado, pero se pueden alquilar fácilmente para estancias cortas o largas, lo que amplía la versatilidad de la propiedad.
El terreno, con olivares y una piscina al aire libre, completa la oferta, creando un entorno ideal para la relajación, los eventos al aire libre o la producción agrícola a pequeña escala. El Podere Villasasso se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Ubicado en el corazón de la campiña de Umbría, rodeado de campos cultivados y olivares con impresionantes vistas, se accede a él a través de un camino de tierra corto y bien mantenido. El pueblo más cercano con servicios está a unos 3 km.

Con una ubicación ideal a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km), esta finca ofrece la gran ventaja de un fácil acceso a través de la autopista A1 (E35) Florencia-Roma, con las salidas Chiusi-Chianciano Terme y Fabro a solo 10 km y 20 km, respectivamente. El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una persona física.