Ancient Lake Estate, A4 Class, Pool, Tennis, Castiglione Del Lago

A minutos del lago Chiusi y el lago Trasimeno, un parque de 10 hectáreas con viñedos y olivares, finca del siglo XVIII en venta con dos villas rurales y anexos.
Situada en la suave cresta que marca la frontera entre Toscana y Umbría, esta finca del siglo XVIII se encuentra a 3 km del lago Chiusi y a 8 km del lago Trasimeno, con fácil acceso a Pienza y Montepulciano. Restaurado con maestría para alcanzar una clase energética A4, combina la arquitectura tradicional con la sostenibilidad contemporánea en 10,8 hectáreas (26,6 acres) de terreno privado. Al acceder a ella a través de una puerta automática y un camino pavimentado que cruza un parque bien cuidado, la finca revela inmediatamente privacidad y armonía con la naturaleza. En su centro se encuentran dos antiguas casas de campo bellamente restauradas, cuyas cálidas fachadas e interiores refinados reflejan una meticulosa renovación completada en 2009. En la actualidad, la finca ofrece 1255 metros cuadrados (13508 pies cuadrados) de espacios habitables y de hospitalidad, diseñados para recibir a familiares, amigos o viajeros durante sus vacaciones. Todas las habitaciones están equipadas con sistemas de aire acondicionado. La primera villa combina espacios acogedores con encantadores apartamentos independientes. En la planta baja, una acogedora área de recepción, un elegante comedor con chimenea, una cocina profesional e instalaciones para huéspedes crean el escenario perfecto para actividades de hospedaje o hospitalidad. Por encima y al lado de estos espacios hay tres apartamentos independientes que ofrecen cuatro dormitorios y tres baños. La segunda villa ha sido concebida como un refinado alojamiento para huéspedes. Cuatro elegantes dormitorios con baño se abren directamente a las pérgolas y a las vistas al jardín, mientras que el nivel superior cuenta con una terraza panorámica y dos apartamentos privados, cada uno con sala de estar, cocina, dormitorio y baño. El generoso sótano ofrece espacios polivalentes y salas técnicas, fácilmente adaptables a las áreas de ocio. Alrededor de las residencias, un parque ajardinado alberga una piscina, una cancha de tenis, áreas exteriores con sombra y césped abierto que crean una atmósfera diseñada para los largos días de verano y las agradables noches bajo el cielo de Umbría. La finca permanece profundamente conectada con su patrimonio agrícola. 120 olivos producen un aromático aceite de oliva virgen extra, mientras que 2,4 hectáreas de viñedos cultivan Grechetto Bianco DOC, Sangiovese y Cabernet Sauvignon, lo que ofrece un potencial emocionante para la producción de vinos boutique. Los bosques, las tierras cultivables y el campo abierto enmarcan la propiedad, creando un paisaje de extraordinaria serenidad. Completan la finca varios edificios auxiliares importantes, incluida una estructura de sótano de 440 metros cuadrados apta para su conversión en un spa de bienestar y un edificio agrícola de 210 metros cuadrados con techos fotovoltaicos. La sostenibilidad es fundamental para la filosofía de la propiedad, respaldada por un sistema de energía solar de 29,9 kW, un pozo artesiano, la recolección de agua de lluvia y sistemas modernos de alta eficiencia. El resultado es un refugio privado listo para vivir para una familia numerosa, una refinada residencia rural para el entretenimiento o una oportunidad excepcional para crear un complejo hotelero boutique en uno de los paisajes más cautivadores del centro de Italia.

Referencia de la propiedad: CDL3573
Ubicación: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Calificación de eficiencia energética: A4
Tipo: antigua granja de 1255 metros cuadrados/13508 pies cuadrados rodeada de 10,8 hectáreas/26,6 acres de terreno con viñedos y olivares, 2 antiguas casas de campo cuidadosamente restauradas para convertirlas en apartamentos y suites de huéspedes, parque con piscina y cancha de tenis, energía solar con sistema fotovoltaico, pozo artesiano, anexos agrícolas y cochera
Año de construcción: 1700
Año de restauración: 2009
Condiciones: excelentes
Terreno/jardín: 10,8 hectáreas/26,6 acres. Incluye un parque completamente cercado de 3250 metros cuadrados/0,3 acres con piscina, además de una cancha de tenis, un camino pavimentado, una puerta automática, un olivar con 120 árboles, 2.

Distancia a los servicios: 2,5 km, Lago di Chiusi a 3 km, Lago Trasimeno a 8 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia a 55 km, Florencia a 140 km, Roma a 200 km

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: depósito de GLP en préstamo para su uso, caldera de condensación, sistema de división de aire frío/calor, cada edificio es independiente
Agua: suministro principal de la ciudad, depósito de agua de lluvia, 1 pozo artesiano, 80 metros de profundidad para el riego de jardines
Electricidad: sistema fotovoltaico activo de + 29,9 kW