Casa Rural Castiglione Del Lago

Importante finca ubicada en la frontera de las dos regiones más bellas del centro de Italia, entre Umbría y Toscana, inmersa en las exuberantes colinas entre el lago Trasimeno y los viñedos de Cortona y Montepulciano, vendemos este importante complejo inmobiliario que consta de una típica granja para la recepción de turistas y varias dependencias del edificio principal y destinadas a administrar la granja.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Históricamente, el edificio fue construido como un monasterio del siglo XV, la renovación de todo el complejo se completó en 2014. La granja, administrada por los propietarios actualmente, alberga 15 hermosas habitaciones con todas las comodidades, para un total de 32 plazas. El edificio principal está dividido en dos plantas con grandes superficies: en la planta baja hay recepción, área de TV, bar, bodega, cocina profesional, servicios, sala de lectura/juegos y antiguo refectorio donde se creó el restaurante actual. Tiene capacidad para más de 70 comensales.

EDIFICIO ANEXO
En el anexo junto al cuerpo principal encontramos un spa con sauna, baño turco, piscina climatizada con vistas al campo, sala de relajación, 4 cabinas para tratamientos de spa, recepción y vestuario. En otro edificio independiente encontramos la lavandería con máquinas profesionales en un lado y maquinaria agrícola en el otro.

TERRENO Y ALREDEDORES
Se accede a la propiedad desde la carretera principal de asfalto, a través de una gran puerta de hierro. Los exteriores incluyen un área de estacionamiento grande y cómoda, un gran parque con olivos centenarios, varias áreas comunes con cómodos asientos para relajarse, un área equipada para senderos de fitness al aire libre, una piscina al aire libre de 7x14 y tierras cultivables para un total de 12 hectáreas divididas de la siguiente manera:
1,7 ha de viñedo (sangiovese y merlot)
3 ha de olivar con 390 plantas
El resto son cultivables y no están cultivados

ESTADO DE LA PROPIEDAD
Todo fue renovado a la perfección y con buen gusto hace unos años, todo el complejo está llave en mano y se ve a la empresa entendiendo el mobiliario y todo el equipo necesario para dirigir la empresa.

UTILIDADES
La propiedad cuenta con un sistema de paneles solares, descalcificador de agua, sistema de calefacción por metano, conexión de acueducto, pozo artesiano, 2 tanques de recolección, calefacción por suelo radiante mixta y bomba de calor de la central térmica

GESTIÓN ACTUAL Y USO POTENCIAL
Hoy en día, una gestión agroturística de la empresa óptima se presenta con una excelente facturación, una cartera de clientes amplia y consolidada, la estructura se utiliza con frecuencia y éxito para ocasiones especiales, bodas y eventos de diversa índole.