The Chio Valley Estate: A Masterpiece Of Tuscan Heritage And Sustainable Luxury

Situada en una posición imponente y panorámica con impresionantes vistas sin obstáculos sobre las ondulantes colinas del Val di Chio, en Castiglion Fiorentino, esta magnífica finca de piedra del siglo XIX representa el pináculo de la refinada vida toscana. Restaurada con maestría para combinar el encanto rústico atemporal con el confort moderno de vanguardia, la propiedad es un santuario privado de elegancia, sostenibilidad y privacidad sin igual.

Con una extensión de aproximadamente 4 hectáreas (10 acres) de terrenos meticulosamente cuidados, olivares plateados y exuberantes viñedos, esta finca llave en mano está completamente amueblada, con piezas de diseño de interiores de primer nivel y maquinaria agrícola profesional. La propiedad se vende mediante una transferencia fluida de acciones corporativas de la empresa propietaria.

La villa principal: elegancia atemporal en tres niveles
La residencia principal ofrece aproximadamente 201 metros cuadrados de espacio habitable de diseño impecable, con vigas de madera a la vista, trabajos en piedra local e interiores contemporáneos refinados.

Planta baja: un gran hall de entrada cuenta con un elegante tocador para huéspedes. El corazón de la casa se abre a una amplia sala de estar bañada por el sol, anclada por una majestuosa chimenea tradicional, una biblioteca privada y un elegante dormitorio con baño. Los amantes de la gastronomía apreciarán la espaciosa cocina gourmet y el comedor, que desembocan sin esfuerzo en una terraza panorámica. Esta planta también alberga dos cocinas de preparación adicionales, un segundo dormitorio con baño y la sala de control geotérmico de alta tecnología.

Primera planta: una sofisticada sala de estar conduce a la opulenta suite principal, que cuenta con un lujoso baño en suite y un vestidor hecho a medida. Una segunda suite VIP ofrece un baño privado y un romántico balcón con vistas al valle, complementado con un inspirador estudio ejecutivo.

Planta baja: diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad, alberga un garaje seguro, una lavandería totalmente equipada y un centro de control de riego automatizado.

The Guest House: máxima privacidad para huéspedes exigentes
Perfectamente separada para garantizar una privacidad absoluta, la luminosa dependencia para huéspedes ofrece aproximadamente 146 metros cuadrados de vivienda luminosa e independiente.

Planta baja: cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta con vistas del piso al techo de la campiña toscana, una cocina totalmente equipada y un baño.

Primera planta: tiene capacidad para dos elegantes dormitorios (incluida una encantadora habitación en el ático) y un baño. Una de las suites cuenta con una entrada independiente y una espectacular terraza privada, ideal para alojar a huéspedes de alto perfil o familiares con la máxima comodidad.

Oasis al aire libre: estilo de vida tipo centro turístico
Los terrenos al aire libre son el sueño de cualquier artista, diseñados meticulosamente para celebrar el estilo de vida toscano:

Una piscina privada de gran tamaño de 14 x 7 metros, rodeada por un solárium bañado por el sol.

Una amplia terraza panorámica y una zona exclusiva de barbacoa y comedor al aire libre totalmente equipada.

Dependencias agrícolas de primera calidad: incluyen un invernadero profesional de 35 metros cuadrados, un garaje para tractores de 40 metros cuadrados, un depósito agrícola de 100 metros cuadrados y un garaje adicional de 20 metros cuadrados.

Comodidad urbana: la propiedad incluye de forma exclusiva un garaje privado de 35 metros cuadrados ubicado en el centro histórico de Castiglion Fiorentino, a pocos pasos de la estación de tren local, perfecto para viajar sin problemas y sin estrés a Florencia o Roma.

Infraestructura y sostenibilidad de última generación
Esta propiedad va más allá de la belleza y ofrece una eficiencia ecológica moderna y la máxima seguridad:

Energía geotérmica: sistema de calefacción ecológico y de última generación.

Autonomía del agua: dos pozos privados de alta capacidad que garantizan un suministro de agua impecable para la finca y su riego automatizado.

Comodidades modernas: conectividad a Internet de alta velocidad, aire acondicionado completo en todas partes, un sistema de alarma integrado de primera calidad y puertas seguras automatizadas.

Ya sea que esté buscando una residencia principal exclusiva, un retiro vacacional sofisticado o una inversión hotelera boutique de lujo de alto rendimiento, The Chio Valley Estate es una oportunidad sin igual en el corazón de la Toscana.

Especificaciones:

Ubicación: Castiglion Fiorentino (Arezzo), Toscana, Italia

Espacio habitable interior total: aproximadamente 347 metros cuadrados (villa principal y casa de huéspedes)

Terreno: 4 hectáreas (olivares, viñedos, jardines)

Dormitorios: 6

Baños: 7

Características principales: calefacción geotérmica, piscina de 14x7 m, invernadero, varios garajes, estacionamiento privado en la ciudad, completamente amueblado.