Poggio DI Chio

Situada en una posición panorámica con impresionantes vistas sobre el Val di Chio, en Castiglion Fiorentino, esta encantadora propiedad consta de una granja principal de aproximadamente 201 m² y una casa de huéspedes de 146 m², ubicada en unas 4 hectáreas de tierra parcialmente cultivada con olivares y viñedos.
La casa de campo se distribuye en tres niveles. El sótano incluye un garaje, una sala de lavandería y una sala técnica dedicada al sistema de riego.
La planta baja cuenta con la entrada principal con un baño de visitas, una gran sala de estar con chimenea, una biblioteca y un dormitorio con baño privado. Además, hay una amplia cocina con comedor, una terraza, otras dos cocinas pequeñas, otro dormitorio con baño y una sala técnica para el sistema geotérmico.
En el primer piso, hay un pasillo, una suite principal con dormitorio, baño y vestidor, una segunda suite con dormitorio, baño en suite y balcón, así como un estudio.
La casa de huéspedes también es luminosa y está bien organizada. En la planta baja, ofrece una gran sala de estar con vistas abiertas al campo, una cocina y un baño. El primer piso incluye dos dormitorios, uno de los cuales es una habitación en el ático, y un baño. Una de las habitaciones tiene una entrada independiente y una terraza privada, perfecta para garantizar la privacidad y la comodidad de los huéspedes.
La zona exterior está perfectamente equipada para disfrutar de momentos agradables al aire libre, con una cómoda zona de barbacoa, una gran terraza panorámica y una piscina privada de 14 por 7 metros.
La propiedad se complementa además con varias dependencias funcionales, que incluyen un invernadero de 35 metros cuadrados, un cobertizo para tractores y herramientas de 40 metros cuadrados, un edificio anexo para equipos agrícolas de 100 metros cuadrados y un garaje de 20 metros cuadrados.

ESTADO DE CONSERVACIÓN
La propiedad de piedra, que data de finales del siglo XIX, ha sido renovada por expertos, conservando el encanto del estilo toscano con vigas de madera a la vista combinadas con interiores modernos y confortables.

SERVICIOS PÚBLICOS
Todos los servicios públicos están disponibles. El suministro de agua está garantizado por dos pozos. La calefacción funciona con energía geotérmica. La conexión a Internet y el aire acondicionado también están disponibles. La propiedad está equipada con un sistema de alarma y una puerta automatizada con sistema de seguridad.

USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o estructura hotelera.

UBICACIÓN
El pueblo más cercano con los servicios esenciales está a 4 km, mientras que otras ciudades cercanas incluyen Castiglion Fiorentino (9 km, 15 minutos), Cortona (19 km, 30 minutos) y Arezzo (30 km, 40 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son: el aeropuerto de Perugia (70 km, 1 hora), el aeropuerto de Florencia (115 km, 1 hora y 30 minutos), el aeropuerto de Pisa (185 km, 1 hora y 30 minutos), el aeropuerto de Roma (225 km, 2 horas y 40 minutos).

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo una exhaustiva diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES