Casa En Venta En Castiglion Fiorentino, Santa Cristina

Casa de campo de piedra con piscina y vista panorámica en las colinas de Castiglion Fiorentino

En el auténtico corazón de la Toscana, entre las colinas que rodean Castiglion Fiorentino, se encuentra esta magnífica casa de campo de piedra, una residencia histórica que data de 1800. Completamente restaurada con una atención obsesiva a los detalles y el respeto por las características originales, esta propiedad encarna la esencia de la elegancia rústica toscana. La propiedad representa una solución perfecta tanto para aquellos que desean continuar con un negocio hotelero ya bien establecido como para aquellos que sueñan con una residencia privada de gran prestigio inmersa en la naturaleza y la tranquilidad.

Los espacios interiores: La villa se distribuye en dos niveles, con una superficie total de aproximadamente 760 m2, y está dividida en tres apartamentos independientes que, gracias a un diseño flexible, se pueden unificar fácilmente para crear una suntuosa residencia unifamiliar. Cada habitación está diseñada con buen gusto: suelos de terracota originales, techos con vigas a la vista, chimeneas de piedra, muebles de estilo tradicional y espacios amplios y funcionales. En la planta baja hay dos grandes salas de estar con chimeneas de piedra, ideales para recibir a los huéspedes en un ambiente cálido y refinado. Las cocinas totalmente equipadas han sido diseñadas para disfrutar plenamente de la convivencia: cada una tiene una mesa de comedor, un área de cocina integrada y acceso directo al exterior. También en la planta baja hay un comedor grande y luminoso, con una mesa de madera maciza para más de 10 personas.
Se accede a la planta superior a través de una escalera exterior independiente y hay otros apartamentos con cómodas salas de estar, cocinas funcionales y habitaciones dobles amuebladas con encanto. Una de las unidades tiene una gran terraza panorámica de unos 50 metros cuadrados con una vista impresionante del valle circundante y las puestas de sol de la campiña toscana. Los baños están todos renovados, con revestimientos de alta calidad y equipamiento moderno.

Espacios exteriores: La propiedad se extiende sobre una parcela de aproximadamente 16.000 metros cuadrados distribuidos en terrazas naturales, con un jardín italiano, rincones floridos, árboles altos, olivares y grandes espacios verdes que ofrecen privacidad y silencio. El corazón del área exterior es la espléndida piscina panorámica (12x6 m), ubicada en una posición dominante, con un solárium equipado, un gazebo con sombra, tumbonas y sala de estar: un verdadero rincón del paraíso donde podrá relajarse mientras admira el paisaje. También hay una zona de barbacoa de piedra con una zona de comedor al aire libre, perfecta para cenas de verano bajo las estrellas, y numerosos senderos y entradas que cruzan el jardín, ideales para relajantes paseos.

Espacio anexo y espacios adicionales: dentro del parque, en una posición discreta pero cómoda, hay un anexo independiente que consiste en un encantador estudio con baño privado: perfecto para alojar a huéspedes, personal de servicio o para ser utilizado como un pequeño estudio de arte. La propiedad se completa con varios anexos, que incluyen almacenes agrícolas, una bodega con techo abovedado de piedra, una sala de lavandería equipada y un garaje cubierto para varios vehículos.

Potencial y oportunidades: la versatilidad de los espacios y la calidad de la renovación hacen de esta propiedad una inversión de alto perfil, tanto para aquellos que desean una encantadora segunda residencia en la Toscana como para aquellos que pretenden desarrollar una excelente instalación hotelera. La configuración actual de tres apartamentos permite una gestión modular de los espacios, perfecta para alquileres turísticos de temporada. Sin embargo, es fácilmente posible integrar las unidades residenciales en una sola villa, creando una única residencia de lujo con numerosas habitaciones y áreas comunes.

Detalles principales:
Área total: 760 m2 comerciales (aproximadamente 700 m2 transitables)
Terreno: 16.000 m2 de jardín, olivar y terrazas
Número de habitaciones: más de 12, incluidas salas de estar, cocinas y dormitorios
Dormitorios: 5 (ampliables)
Baños: 5
Garaje, almacenes, lavandería, bodega
Calefacción independiente, aire acondicionado...