Casa Castellvi De Rosanes

Hay propiedades que no se explican únicamente por sus metros, sino por la forma en que ordenan la vida a su alrededor.

En Castellví de Rosanes, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, se presenta esta finca de carácter excepcional sobre una parcela de 2.752 m2, con una superficie construida total aproximada de 1.072 m2.

El conjunto ofrece una combinación poco habitual de amplitud, privacidad y espacios destinados al bienestar, ideal para quienes buscan una forma de vida serena, conectada con el exterior y alejada del ritmo urbano, sin renunciar a la proximidad de servicios y comunicaciones.

La vivienda principal, de estilo masía y con una superficie aproximada de **243 m2**, conserva una identidad cálida y auténtica. La presencia de la piedra, los materiales nobles y una estética rústica bien integrada aportan personalidad al espacio, generando una atmósfera acogedora, sobria y con una marcada sensación de hogar.

El exterior amplía el valor de la propiedad y convierte la finca en un espacio especialmente versátil. La parcela incorpora diferentes zonas destinadas al ocio, el deporte y el descanso, entre ellas **piscina privada, pista de tenis, sauna y jacuzzi**. Espacios pensados tanto para el encuentro como para la desconexión, permitiendo disfrutar de una vida exterior completa dentro de la propia propiedad.

Más que una residencia, esta finca ofrece una manera de habitar: privacidad, naturaleza, amplitud y bienestar dentro de un mismo conjunto inmobiliario.

Una propiedad para descubrir con calma, donde cada zona aporta una lectura distinta del espacio y de sus posibilidades.

Para más información o para concertar una visita privada, contacta con ATENEA Real Estate.

Nota documental:
La propiedad está actualmente revisando con ATENEA Real Estate la situación documental relativa a la **cédula de habitabilidad** y al **certificado de eficiencia energética**, con el fin de tramitar o regularizar dicha documentación a la mayor brevedad. La información definitiva será facilitada una vez verificada y/o completada la tramitación correspondiente.

**Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.**
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP o IVA, según corresponda—, ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.

**ATENEA Real Estate · AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625**