Castello Molineto — A Landmark Tuscan Castle Estate Dimore By Camisa

CASTELLO MOLINETO — EN VENTA
Un emblemático castillo toscano con hospitalidad, una capilla histórica y más de 1200 hectáreas de terreno
Castelfiorentino (Florencia), Toscana, Italia
Precio de venta: 42 000 000€
Superficie total construida: 34.082 metros cuadrados
Terreno: más de 1.200 hectáreas

Descripción general
Castello Molineto es una finca toscana rara y a gran escala de carácter excepcional y versatilidad comercial. En su centro se encuentra un castillo del siglo XV dispuesto en torno a un patio interior, con torres, pasarelas perimetrales y una capilla privada consagrada que todavía se utiliza para bodas. La finca se extiende por más de 1200 hectáreas y funciona como el centro de una empresa agrícola establecida que produce vino y aceite de oliva de calidad con su propia etiqueta.

Además del castillo, la propiedad incluye una importante colección de edificios (casas de campo, alojamientos para huéspedes y estructuras auxiliares), algunos ya utilizados para la hostelería y otros ofrecen un margen considerable para la restauración y la creación de valor.

Ubicación
Con una ubicación estratégica entre Florencia y Siena, Castello Molineto disfruta de un entorno apartado pero muy accesible, con vistas panorámicas de las colinas toscanas. Florencia está a unos 30 km y Siena a unos 50 km, mientras que destinos emblemáticos como San Gimignano, Volterra y Pisa están a poca distancia. El aeropuerto de Florencia está a unos 30 minutos.

Apuntes históricos
Construida originalmente en 1424 por la noble familia Pucci de Florencia, se considera una de las residencias históricas más evocadoras de la Toscana. La finca está asociada a personajes notables de la historia italiana y conserva elementos arquitectónicos y decorativos que reflejan su noble herencia. (Cualquier atribución específica debe confirmarse mediante la documentación disponible).

La propiedad
¿El castillo
Centrado en un patio interior y con una extensión de aproximadamente 2.930 metros cuadrados en tres niveles, el castillo se presenta en excelentes condiciones.

Planta baja: grandes salas de recepción y áreas de servicio auxiliares, que actualmente se utilizan para eventos de alto nivel y funciones administrativas, con terrazas y vistas panorámicas.
Primera planta: una distribución predominantemente residencial con generosas habitaciones de estilo tradicional toscano, cada una con instalaciones privadas.
Nivel inferior: una impresionante bodega de toba natural con temperaturas estables y naturalmente frescas, ideales para el envejecimiento del vino. Este nivel también alberga la capilla privada consagrada, un activo distintivo para ceremonias y bodas de destino.

Las torres y las pasarelas perimetrales realzan el carácter defensivo del castillo y ofrecen vistas inolvidables tanto del patio como del campo circundante.

La villa y los edificios de la granja del siglo XVIII
A poca distancia del castillo se encuentra una villa del siglo XVIII de aproximadamente 1.150 metros cuadrados distribuida en tres plantas, coronada por una torreta central. El semisótano alberga habitaciones de servicio, mientras que el sótano elevado y el primer piso siguen el plan clásico de las villas toscanas de época, con espacios de recepción y dormitorios bien proporcionados.

El complejo agrícola, más amplio, comprende otros seis edificios, con un total de aproximadamente 3.500 metros cuadrados.

Agriturismo, negocio agrícola y edificios dispersos
La finca incluye:
— un complejo de agroturismo en funcionamiento con 10 apartamentos;
— una empresa agrícola activa que produce vino y aceite de oliva con su propia etiqueta;
— una extensa red de edificios predominantemente rurales (alrededor de 53 estructuras distribuidas por la propiedad), con una superficie estimada de 30 000 metros cuadrados. Una parte de estos edificios requiere una restauración completa, lo que supone una mejora sustancial desde el punto de vista del desarrollo.

Estado y acabados
El castillo ha sido cuidadosamente restaurado, conservando los materiales y detalles característicos de la Toscana: pisos de terracota, vigas de madera a la vista, chimeneas de piedra y una sólida mampostería histórica. Actualmente se utiliza como un lugar de alta gama para eventos y recepciones.

La villa, el agroturismo y la infraestructura agrícola se encuentran en buenas condiciones generales. Hay varios edificios rurales adicionales que requieren una renovación integral, lo que resulta ideal para un inversor o usuario final que busque una estrategia de reurbanización gradual.

Terrenos y terrenos
El castillo está rodeado por un parque maduro con un jardín de estilo italiano. Las comodidades incluyen una piscina, una cancha de tenis y un centro operativo para la finca.

La propiedad de la tierra supera las 1.200 hectáreas e incluye un importante componente productivo:
— 7 ha de viñedo IGT
— 19 ha de viñedo Chianti DOCG
— 14 ha de olivares (aproximadamente 3.500 árboles)
— tierras restantes divididas entre campos de cultivo y bosques, que combinan la producción, la privacidad y el valor paisajístico a una escala notable.

Aproveche el potencial
Castello Molineto apoya múltiples estrategias de alto valor, que incluyen:
— una residencia privada emblemática dentro del castillo, con edificios auxiliares que se utilizan como alojamiento para huéspedes, viviendas para el personal o para reventa (sujeto a permisos);
— un concepto integrado de hospitalidad de lujo: experiencias en bodegas, habitaciones tipo boutiquealojamiento, programación culinaria y cultural seleccionada y una plataforma premium para eventos y bodas;
— una oportunidad de desarrollo a escala de destino, con potencial a largo plazo para infraestructura de ocio adicional (incluido el golf), sujeta a planificación y autorización.

En resumen, no se trata simplemente de la adquisición de un castillo, sino de una finca toscana completa: histórica, operativa y excepcionalmente escalable.

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