Cambrai Bourgeoise

Cambrai, charmante maison de caractère en retrait de l’agitation urbaine, située à seulement 1,5 km du centre-ville tout en offrant un cadre champêtre, bordée par un paisible cours d’Eau.Cette demeure, érigée sur un terrain de 2200 m2, ofrece 180 m2 de superficie habitable, que comprende 3 habitaciones (2 habitaciones y une salle de bain au 1er étage, au 2éme étage une grande chambre avec dressing et coin détente avec la possibilité d’une deuxième salle de bain). Possibilité d’aménager une 4ème chambre au Rez-de-Chaussée.Son séjour lumineux et sa cuisine donnant accès au jardin en font un lieu de vie convivial. Les atouts de cette propriété ne manquent pas, avec son magnifique parquet d’origine couvrant presque toute la superficie, des cheminées en marbre et des appuis de fenêtres également en marbre. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est remarquable. De plus, elle dispose d’une buanderie, une cave voûtée, un garage pour 2 voitures ainsi que d’un atelier.Cette maison de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de charme authenticque, offrant un cadre de vie unique à proximité immediate de toutes les commodities. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété Exceptionnelle.Son prix: 569 000e FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4670,00 y 637,00€. Ce bien vous est proposé par un agente comercial. Su consejera SERENITY-FRANCE: Kelly VREVIN - Tél. [información oculta] Agente comercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 645 511 RCP [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/