Refugio Exclusivo En El Corazón De La Costa Brava, Villa Con Estudio Independiente

Ubicada en el prestigioso barrio residencial de Vizcondado de Cabanyes en Calonge, esta extraordinaria propiedad encarna el auténtico estilo de vida de la Costa Brava a través de una combinación perfecta de privacidad y elegancia mediterránea. La residencia se extiende por una generosa parcela doble de dos mil cuatrocientos metros cuadrados, lo que garantiza un entorno de absoluta tranquilidad rodeado de naturaleza y jardines meticulosamente diseñados donde los senderos y terrazas permiten a los huéspedes disfrutar del clima local con inmejorables vistas a la montaña.
En el interior, la casa cuenta con una distribución espaciosa y llena de luz organizada en torno a dos acogedoras salas de estar, una de las cuales destaca por sus grandes ventanales que dan al paisaje. La zona de dormitorio principal se divide entre una suite con baño privado en la planta baja y tres dormitorios adicionales en la planta superior, uno de los cuales tiene su propia terraza independiente. La versatilidad es uno de los puntos fuertes de esta propiedad, ya que cuenta con una sala de cine privada, una biblioteca y una gran oficina con acceso exterior, habitaciones que se pueden transformar fácilmente en dormitorios adicionales si se desea.
La experiencia al aire libre se completa con una piscina de diseño rodeada de áreas de solárium y una casa de piscina totalmente equipada, lo que la convierte en el lugar ideal para el ocio y el alojamiento de huéspedes en un entorno tranquilo. Además, la propiedad ofrece un valor añadido excepcional al incluir un apartamento completamente independiente con dos dormitorios, una cocina y su propia terraza, ideal para alojar a una familia o gestionar un alquiler vacacional de alta gama. Por último, la propiedad cuenta con una bodega con mucho carácter y un garaje para dos vehículos, lo que consolida esta propiedad como una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la región.
Estado de la propiedad: Bueno
Superficie habitable: 193,5 metros cuadrados
Superficie construida: 388 metros cuadrados (según catastro)
Año de construcción: 2009
Certificado de eficiencia energética (EPC):
Consumo: E 165 kWh/m2 al año
Emisiones: E 39 kg CO2/m2 año
Número de registro EPC: SJ7QZND4C válido hasta el 14/07/2031
Certificado de habitabilidad: CHG00703421001
Número de API: 881
Número de registro AICAT: 12800
El precio no incluye: el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, tasa vigente en Cataluña) y los gastos de notaría y registro según las tarifas oficiales.
Honorarios: Los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.