Casa Con Una Gran Parcela Y Piscina En Calella De Palafrugell

Magnífica propiedad ubicada en una exclusiva zona residencial de Calella de Palafrugell, rodeada de jardines, bosques y una piscina privada. No muy lejos de las playas y del centro del pueblo, la finca ofrece paz, privacidad y comodidad. En el exterior, destacan los hermosos jardines y el magnífico porche orientado al sur, que proporcionan el escenario perfecto para disfrutar del clima mediterráneo junto a la gran piscina.
La casa está registrada oficialmente como una sola propiedad, aunque actualmente está organizada como dos áreas de estar independientes integradas en el mismo edificio, ambas distribuidas en varias plantas y diseñadas para proporcionar amplitud, comodidad y privacidad.
La casa principal, distribuida en dos plantas, cuenta con espacios de vida amplios y luminosos. En la planta baja hay un elegante hall de entrada que conduce a una gran sala de estar doble dividida en dos áreas, con chimenea y acceso directo tanto al jardín como al porche exterior. La propiedad también incluye un comedor independiente, una cocina totalmente equipada con despensa y área de lavandería, dos dormitorios dobles, dos baños completos y un práctico vestidor.
La planta superior ofrece una acogedora sala de estar con cocina integrada y acceso a la terraza, dos dormitorios dobles con baño y un espacio abierto ideal para una oficina o espacio de trabajo.
La segunda residencia, completamente independiente y con su propia entrada, también se distribuye en dos niveles. La planta principal incluye una sala de estar que da a una amplia terraza con agradables vistas a la piscina, una cocina independiente con despensa, una habitación doble, una habitación individual y un baño completo. La planta superior está dedicada a una impresionante suite principal de 55 m² con vestidor, baño con jacuzzi y acceso a una terraza privada orientada al sur.
La propiedad también cuenta con un amplio garaje cerrado con puerta automática y capacidad para cuatro vehículos, una sala de máquinas, un área de almacenamiento y una espaciosa sala de usos múltiples.
Gracias a su diseño y características, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades y se puede utilizar como una vivienda unifamiliar o como dos residencias independientes, tal como está configurada actualmente.
Superficie construida de la casa: 764 m². Superficie total de parcelas: 10.387 m² (1 parcela urbana de 750 m² + 2 parcelas rústicas de 4.792 m² y 4.916 m²). Piscina: 71 m². Calefacción central. Sistema de alarma. Calefacción central. Aire acondicionado split. Carpintería exterior de alta calidad. Sistema de riego automático. Gastos de compra: entre un 10% y un 13% del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) más gastos notariales y gastos de registro de la propiedad (excepto para los grandes propietarios). Certificado de ocupación: CHG (teléfono oculto) Certificado energético: en trámite. API 768 - AICAT 6037
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