Tienda/Local Comercial 4 Dormitorios 283,00 M2

NO COBRAMOS HONORARIOS DE COMPRADORCONSTRUCCIÓN CON ASCENSOR Y UN POTENCIAL EXCEPCIONAL DE CONVERSIÓN EN UNIDADES RESIDENCIALES EN EL CORAZÓN DE SANLÚCAR Nos complace presentar una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas de Sanlúcar de Barrameda. Ubicada en el corazón de la ciudad, a solo unos pasos de la Plaza del Cabildo y del icónico Mercado de Abastos, en una tranquila calle peatonal, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y la amplia gama de posibilidades que ofrece.Actualmente equipado como local comercial, el edificio ofrece 283 m² de área construida, distribuidos en tres plantas conectadas por un ascensor, lo que proporciona una excelente accesibilidad y agrega valor para proyectos comerciales y residenciales.Una de sus mayores ventajas es su excelente potencial de reurbanización. La propiedad puede convertirse en una espaciosa casa unifamiliar o convertirse en varios apartamentos o unidades residenciales, lo que la convierte en una inversión ideal para quienes buscan una buena rentabilidad en una de las ubicaciones más demandadas de Sanlúcar. La planta baja cuenta con una amplia área de entrada, ideal como hall de recepción o sala de estar principal, junto con dos baños, uno de los cuales podría adaptarse fácilmente para incluir una ducha. La primera planta consta de cuatro oficinas, dos trasteros, una sala de usos múltiples y un pequeño patio interior que proporciona luz natural y ventilación. El segundo piso ofrece un hall de entrada, una gran sala de planta abierta y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del maravilloso clima de Sanlúcar o crear una atractiva área de ocio al aire libre. Las características adicionales incluyen ventanas de doble acristalamiento, unidades de aire acondicionado tipo split y un ascensor que da servicio a todas las plantas, lo que garantiza la comodidad y la accesibilidad en todo el edificio. Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores activos. A pocos pasos de la Plaza del Cabildo, la propiedad está rodeada de tiendas, supermercados, restaurantes, cafeterías, escuelas, bancos y todos los servicios esenciales. Además, la playa de La Calzada y el paseo marítimo están a unos 10 minutos a pie, lo que le permite disfrutar del mar y de uno de los entornos más emblemáticos de la ciudad sin necesidad de un coche.Una propiedad única gracias a su ubicación, tamaño y potencial de remodelación, ideal para crear un proyecto residencial exclusivo o realizar una inversión con excelentes perspectivas de revalorización del capital. No se pierda esta oportunidad excepcional. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para concertar una visita. LE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA MEJOR HIPOTECA DISPONIBLE EN EL MERCADO.