Piso Venta Cádiz

Espectacular vivienda en el corazón de La Laguna

Presentamos esta impresionante propiedad ubicada en el emblemático barrio de La Laguna, Cádiz. Este acogedor piso cuenta con una superficie construida de 98 m2 y útil de 90 m2, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad que brinda su ubicación. Con orientación suroeste, los espacios son luminosos durante todo el día. Dispone de tres habitaciones; una doble y dos sencillas que se adaptan perfectamente a las necesidades familiares o como espacio adicional para invitados. Además, cuenta con dos baños completos bien distribuidos y funcionales. Es una primera planta, el ascensor no lo necesita coger pues es como un bajo alto, pero existe una silla elevadora si fuera necesario.

La conservación del inmueble es excelente lo cual permite habitarla desde ya sin necesidad inmediata de reformas. Uno de sus mayores atractivos es ser totalmente exterior, lo que garantiza una iluminación natural constante en todas las estancias.

Este magnífico piso está disponible por un precio atractivo: 480.000€, presentándose como una inversión sólida tanto si buscas tu hogar definitivo como si deseas rentabilizarlo mediante alquiler turístico debido a la alta demanda turística existente en Cádiz.
OPERACIÓN SUJETA A ITP TIPO GENERAL 7% RESPECTO AL PRECIO, EN CASO ESPECIALES SE PUEDE VER REDUCIDO AL 6% O 3,5% EN VIRTUD DE LA LEY 5/2021 DE 20 DE OCTUBRE DE TRIBUTOS CEDIDOS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA.
EL COMPRADOR EN CASO DE QUERER ADQUIRIR LA VIVIENDA A TRAVÉS DE LA AGENCIA DEBERA ABONAR A ESTA UNOS HONORARIOS QUE ASCIENDEN AL 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MÁS EL 21% DE IVA.
LOS GASTOS APROXIMADOS DE NOTARIA Y REGISTRO SE CIFRAN EN 1500€, EL IMPORTE EXACTO DEPENDERA DEL PRECIO FINAL DE LA COMPRAVENTA, EL NÚMERO DE COPIAS DE LA ESCRITURA, EL NÚMERO DE PÁGINAS DE LA ESCRITURA, LA COMPLEJIDAD, ETC. EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ANEXO I DEL REAL DECRETO 1426/1989 (ARANCEL DE NOTARIA) Y ANEXO I DEL REAL DECRETO 1427/1989 POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD.
EN CASO DE NECESIDAD DE FINANCIACIÓN BANCARIA PARA LA COMPRA, LOS GASTOS DE LA MISMA DEBERÁN SER OBTENIDOS POR LA ENTIDAD BANCARIA QUE VAYA A FINANCIAR LA OPERACIÓN.
SE HACE CONSTAR QUE LA AGENCIA EFECTÚA UNA LABOR DE INTERMEDIACIÓN, Y QUE LAS CONDICIONES FINALES DE LA COMPRAVENTA QUEDAN SUJETAS A LA ACEPTACIÓN EXPRESA DE LA PARTE VENDEDORA Y A LA ULTERIOR FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.