Chalet 245 M2

Antonio Avecilla presenta: Villa adosada más dos apartamentos, en 811 m2 de terreno en Chiclana de la Frontera, zona de Las Menuditas/El Campito. Parcela de 811 m2 que alberga un complejo residencial versátil, ideal tanto como vivienda habitual como para explotación o inversión turística. La casa pareada principal, con 85 m2 construidos, destaca por su diseño moderno y funcional, con un gran espacio abierto que integra sala de estar, cocina y comedor, aportando luminosidad y sensación de amplitud. Cuenta con un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, una segunda habitación adaptable como dormitorio u oficina, despensa y lavadero independiente con caldera eléctrica. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado preinstalado. Desde la despensa, existe la posibilidad de conectarse a uno de los apartamentos, lo que permite ampliar la casa hasta 167 m 2. La propiedad incluye actualmente la casa principal y dos apartamentos pareados separados, ambos de 77 m2 y 37 m2 con calefacción eléctrica y aire acondicionado, con un diseño funcional de sala de estar con cocina abierta, dormitorio y baño, lo que los convierte en una excelente opción para alquiler turístico, alojamiento a largo plazo o para huéspedes. En el exterior, la casa principal mantiene una total privacidad con respecto a los apartamentos, esta casa tiene un área exterior privada equipada con fregadero, barbacoa y horno de leña, ideal para disfrutar del entorno durante todo el año.Junto a la piscina de 33 m2 tipo Romana 9x4m, la parcela también ofrece un jardín bien cuidado que rodea la zona de baño y el solárium y un pequeño huerto urbano.También tiene una zona de aparcamiento dentro de la parcela con puerta automática, garaje cerrado de 21 m2 y sala de instalaciones de 5 m 2. En términos de calidad y equipamiento, la propiedad tiene placas solares instaladas, tanto para una fuente de alimentación de 6 kW como para el sistema solar para agua caliente sanitaria (ACS), con un depósito de almacenamiento de 350 litros. La carpintería exterior tiene doble acristalamiento vidrio de seguridad tipo Climalit y antivandálico, así como un sistema de alarma. Las entradas están acabadas en hormigón impreso, lo que proporciona durabilidad y estética. El sistema eléctrico está centralizado y controlado desde la casa principal. La construcción está aislada con espuma de poliuretano y tiene una posterior elevación de un tabique aislante, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, tiene un sistema de audio multizona con altavoces independientes en cada habitación de la casa principal, lo que le permite disfrutar de música ambiental personalizada en toda la casa. La finca cuenta con alcantarillado público, agua corriente y suministro eléctrico. Toda la construcción, incluida la piscina, está totalmente legalizada y actualmente cuenta con una licencia activa para alquiler turístico y de temporada, cuya continuación estará sujeta a la tramitación y aprobación del cambio de propiedad por parte de la Junta de Andalucía, lo que ofrece la posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer momento.Ubicada en un entorno tranquilo y bien comunicado, la propiedad se encuentra a pocos minutos del centro urbano de Chiclana de la Frontera (aproximadamente 5 minutos en coche) .Todos los servicios esenciales: parada de autobús, supermercados, centro de salud, tiendas, restaurantes y centros educativos a pocos minutos a pie.A tan solo 5-7 minutos en coche se puede llegar a la reconocida playa de La Barrosa, una de las playas más valoradas de la costa gaditana por su amplitud y calidad, así como a la zona de Sancti Petri, conocida por su puerto deportivo, actividades náuticas, campos de golf y su oferta gastronómica.Además, tiene buena conexión con el resto de la Bahía de Cádiz y Cádiz capital, ampliando las posibilidades tanto residenciales como nivel turístico.La cesión del inmueble se realiza sin muebles ni electrodomésticos, con su posible inclusión sujeta a acuerdo entre las partes según el interés del comprador. ¡No pierdas esta oportunidad! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita personalizada. El precio publicado corresponde únicamente al valor de la propiedad y a la gestión de la venta.Los honorarios del comprador (2% + IVA) no están incluidos y se aplican por separado.El ITP en Andalucía, también por separado, tiene una tasa general del 7%, que puede variar según la normativa y hay bonificaciones para casos específicos. Los gastos de notaría y registro, también por separado, se calculan según las tarifas oficiales y pueden variar según sobre el precio y la escritura. Si se necesita financiación, los costos asociados (evaluación, apertura, estudio, seguro, etc.) corren a cargo del comprador y dependen de cada entidad.Colaboramos con socios financieros que pueden estudiar su caso si está interesado y sin ningún compromiso. Todos los gastos e impuestos derivados de la escritura de venta correrán a cargo del comprador, excepto el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Naturales de Naturaleza Urbana (Plusvalía) que se imputa a la propiedad, así como cualquier otro gasto derivado de actos previos a la formalización de la escrituración y que sean necesarias para su otorgamiento. Pregúntanos y te lo explicamos todo ¡sin compromiso!