Buschwiller Individual

Exclusividad: À Buschwiller 68220 à 5 minutes de la frontière Suisse: Située dans un cadre paisible, cette belle maison individuelle de 240 m², entièrement rénovée en 2024 par un architecte, vous offre un lieu de vie exceptionnel sur un terrain de 694 m².Avec 200 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² de surface habitable, cmaison combine confort moderne et charme authenticque.Distribuée sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche) et 2 toiletes (dont une séparée). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques assurent une isolation optimale et baignent l’intérieur de lumière naturelle.À l’extérieur, un balcon, une terrasse et un jardin vous invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable oasis de Fraîcheur.La maison est équipée d’un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente (2024), garantissant un confort térmico óptimo. Un sous-sol et une cave viennent compléter l’ensemble, offrant de précieux espaces de rangement.Côté stationnement, un garage avec porte automatique pour une voiture et un carport pour deux véhicules, avec prise pour recharge de véhicule électrique, assurance praticité et confort. Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs en Famille.Rez-de-Chaussée: - Belle entrée avec un grand placard de dressing offrant un espace de rangement idéal pour vos vêtements et accessoires. - Un espace pour un bureau - Habitación: Una habitación confortable de 11 m², cerca - Cellier: Espace pratique abritant la pompe à chaleur et l’adoucisseur, permettant de garder les systèmes de confort à portée de main. À l’étage: - Salon-séjour: Une vaste pièce de vie de 43m² ouvert sur une cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Habitación: Une chambre de 10 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour un enfant. - Baño: Equipée d’une douche italienne, offrant un espace moderne et fonfrant ctionnel, ainsi qu’un toilette séparé pour plus de commodity. Au second étage: - Entresuelo: Un espacio polivalente de 25 m², pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture. - Dos habitaciones: Chacune de 17 m², dotées de placards muraux, offrant un rangement supplémentaire et un espace agréable pour les occupants. - Baño: Une salle de bain de 12 m², comprenant une baignoire et des toiltes, pour un confort optimal.Cette maison allie fonctionnalité et espace, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et accueillant.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1110,00 y 1550,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Carta pro. CPI [información oculta] • AC ADC [información oculta] Traduction en Allemand:In Buschwiller 68220, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt**: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem Grundstück von 694 m².Mit einer Fußbodenheizung auf 200 m² und einer Wohnfläche von 179 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit authenticschem Charme.Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Zimmer, darunter 4 dormitorios, 2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eins davon separat) .Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche wird die Herzen von Kochliebhabern höher schlagen lassen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und durchfluten das Innere mit natürlichem Licht.Draußen laden ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zu entspannenden Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Grundstück ist für den Bau eines Pools geeignet und bietet somit die Möglichkeit, eine echte Frische-Oase zu Schaffen.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Wärmepumpe (2024) betrieben wird, um optimalen thermischen Komfort zu Gewährleisten.Ein Keller und ein Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto und ein Carport für zwei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten praktische und komfortable Lahrzeuge Soluciones. Esta casa es una wahres Schmuckstück, bereit, der Rahmen für Ihre schönsten Familienerinnerungen zu Werden.Erdgeschoss: - Schöner Eingangsbereich mit einem großen Garderobenschrank, der idealen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. - Ein Bereich für ein Büro - Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer von 11 m², das zum Entspannen einlädt. - Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter, um alle Komfortsysteme griffbereit zu Haben.Obergeschoss: - Wohnzimmer: Ein großes, 43 m² großes Wohn- und Esszimmer, offen zur Küche, ideal für Familienmomente oder Zusammenkünfte mit Freunden. - Habitación: Ein großes Schlafzimmer de 10 m², perfekt für Gäste oder ein Kind.- Badezimmer: Ausgestattet mit einer italienischen Dusche, bietet es einen modernen und funktionalen Raum sowie eine separate Toilette für mehr Komfort.Dachgeschoss: - Entresuelo: Ein vielseitiger Raum von 25 m², der als Spielzimmer, Büro oder Leseecke genutzt werden kann. - Dos habitaciones: Jeweils 17 m² groß, mit Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Bewohnern einen angenehmen Raum bieten. - Baño: Ein 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, für optimalen Komfort.Dieses Haus kombiniert Funktionalität und ist ideal para una familia o para diejenigen, die ein komfortables und einladendes Wohnumfeld suchen. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: entre 1110,00€ y 1550,00€. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Gewerbelizenznummer: CPI [información oculta] • AC ADC [información oculta] Traducción en inglés:En Buschwiller 68220, a solo 5 minutos de la frontera suiza**: Ubicada en un entorno tranquilo, esta hermosa casa unifamiliar de 240 metros cuadrados, completamente renovada en 2024 por un arquitecto, ofrece un entorno de vida excepcional en una parcela de 694 metros cuadrados. Con 200 metros cuadrados de calefacción por suelo radiante y 179 metros cuadrados de espacio habitable, esta casa combina un entorno de vida excepcional en una parcela de 694 metros cuadrados. Con 200 metros cuadrados de calefacción por suelo radiante y 179 metros cuadrados de espacio habitable, esta casa combina un entorno de vida excepcional en una parcela de 694 metros cuadrados. Con 200 metros cuadrados de calefacción por suelo radiante y 179 metros cuadrados de espacio habitable confort con auténtico encanto. Distribuido en tres niveles, ofrece 6 habitaciones, incluidos 4 dormitorios, 2 baños (uno con bañera y el otro con una ducha) y 2 baños (uno de ellos separado). La cocina totalmente amueblada y equipada hará las delicias de los amantes de la cocina. Las grandes ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas garantizan un aislamiento óptimo y bañan el interior con luz natural. En el exterior, el balcón, la terraza y el jardín lo invitan a disfrutar de momentos relajantes en familia o con amigos. La parcela es apta para una piscina y ofrece la posibilidad de crear un verdadero oasis de frescor. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor reciente (2024), lo que garantiza un confort térmico óptimo.Un sótano y una bodega completan la propiedad y proporcionan valiosos espacios de almacenamiento.Para aparcar, hay un garaje con puerta automática para un coche y una cochera para dos vehículos, con enchufe para cargar vehículos eléctricos, lo que garantiza practicidad y confortación.Esta casa es una verdadera joya, lista para convertirse en el escenario de tu familia más bella Recuerdos. Planta baja: - Hermosa entrada con un gran armario, que proporciona un espacio de almacenamiento ideal para la ropa y los accesorios. - Un espacio para una oficina - Dormitorio: un cómodo dormitorio de 11 metros cuadrados, perfecto para relajarse. - Despensa: área práctica que alberga la bomba de calor y el descalcificador de agua, manteniendo todos los sistemas de confort al alcance de la mano. Primer piso: - Salón-comedor: un gran espacio abierto de 43 metros cuadrados contiguo a la cocina, ideal para reuniones familiares o entretener a amigos. - Dormitorio: Una habitación de 10 metros cuadrados, perfecta para huéspedes o un niño. - Baño: equipado con un baño italiano ducha, que ofrece un espacio moderno y funcional, junto con un inodoro separado para mayor comodidad. Segunda planta: - Entresuelo: un espacio versátil de 25 metros cuadrados que puede servir como sala de juegos, oficina o rincón de lectura. - Dos dormitorios: cada uno de 17 metros cuadrados, con armarios empotrados, que ofrecen almacenamiento adicional y un espacio agradable para los ocupantes. - Baño: un baño de 12 metros cuadrados con bañera e inodoro, para una comodidad óptima.Esta casa combina funcionalidad y espacio, ideal para una familia o para aquellos que buscan un entorno de vida cómodo y acogedor. Clase energética B, clase climática A. Gastos energéticos medios anuales estimados para uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 1.110 y 1.550,00 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Número de tarjeta profesional CPI [información oculta] • AC ADC [información oculta] Honorarios a cargo del vendedor. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1110,00 y 1550,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. .Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec Liba&; PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en SSuiza, Alemania y Francia. Nuestro equipo de 9 profesionales multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur más de 100 portales en 44 países y 25 idiomas, incluidos Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, ProperStar.ch, ProperStar.de.nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/