Villa In Vendita A Brozolo

Agriturismo Come una Volta estructura recettiva independiente con terreno, tartufaya y piscina

El Agriturismo Come una Volta se presenta como una refinada estructura de hospitalidad rural, inmersa en un contexto paisajístico de gran fascinación y caracterización de una fuerte identidad auténtica.
La proprietà immobiliare, libera sui quattro lati e con prevalente esposizione sud-est, sviluppa una superficie complessiva prossima ai 900 mq, compuesta por circa 650 mq commerciali y circa 260 mq accessori. Estas últimas incluyen jardín de invierno, taberna con cocina, lavandería, baño de servicio, almacén, cantina y otros locales de servicio.
La struttura è stata oggetto di una completa restrutturazione, concluida nel 2022, e si compone complessivamente di otto camere, otto bagni, due cucine, due sale, lavanderia, taberna, locali tecnici e magazzini.

Actualmente, lattività agrituristica viene esercitata attraverso tre/quattro camere matrimoniali con bagno, oltre a un appartamento indipendente composto da duas camere, soggiorno, cucina, bagno, terrazo e giardino privato.
Gli ambienti interni conservano unimpronta calda e coerente con il contesto rurale. Las habitaciones, arredate con mobili di recupero e pezzi di antiquariato, ofrecen una experiencia auténtica, elegante y en sintonía con il territorio.

Allesterno, la proprietà è composta da quasi due ettari di terreno, sudivisi tra frutteto, orto e una porzione di bosco. è inoltre presenta una tartufaia interna alla proprietà, oltre a numerosi manufatti e aree recintate especificamente dedica allallevamento di animali da cortile. Completa la parte exterior de una piscina exterior.
Un aspetto di particolare rilievo è rappresentato dagli investimenti già realizzati in ambito energetico. La propiedad dispone de infatti di impianto fotovoltaico da 21 kW, sistema di accumulo da 41 kWh, sistema ibrido con pompa di calore e caldaia, il tutto integrato con limpianto fotovoltaico, con conseguente beneficio in termini di efficienza e contenimento dei consumi.

Lagriturismo presenta oggi importanti potenzialità di crescita, in parte ancora inespresse, legate sia allottimizzazione gestionale dellattività ricettiva sia alla valorizzazione degli elementi distintivi già presenti: autenticità architettonica, sostenibilità energetica, contesto naturale, produzione agricola, tartufaia interna y hotelità experienziale.
Tra i principali punti di forza si evidenziano la recente ristrutturazione completa, limportante posizionamento territoriale, lelevata autenticità architettonica e gastronomica, la sostenibilità energetica e il significativo potenziale di incremento della redditività.