Azienda Agricola In Vendita A Brozolo

Agriturismo Come una Volta propiedad independiente con terreno, piscina e importante potencial receptor

Lagriturismo Come una Volta si presenta come una raffinata struttura di ospitalità rurale immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino, caratterizzata da una forte identità autentica, da ampi spazi interni ed esterni e da interessanti potenzialità di sviluppo.
La proprietà immobiliare è libera sui quattro lati e gode di una prevalente esposizione sud-est, elemento che garantisce grande luminosità agli ambienti e un piacevole rapporto con il verde circostante.
La superficie completa es de aproximadamente 900 m², donde hay alrededor de 650 m² comerciales y alrededor de 260 m² accesorios, que incluyen jardín de invierno, taberna con cocina, lavandería, baño de servicio, almacén y cantina.
La estructura principal se compone principalmente de ocho habitaciones, ocho baños, dos cocinas, dos salas, lavandería, taberna, locales técnicos y tiendas. Actualmente, lattività agrituristica está organizada con tres o cuatro habitaciones matrimoniales con baño y un apartamento independiente compuesto por dos habitaciones, dormitorio, cocina, baño, terrazo y jardín privado.
Gli ambienti sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, concluida nel 2022, e conservano un carattere caldo e autentico. Le camere, arredate con mobili di recupero e pezzi di antiquariato, restituiscono un ambiente elegante y coherente con lidentità rurale della proprietà.
Allesterno, la proprietà è composta da quasi due ettari di terreno, subdivisi tra frutteto, orto e una porzione di bosco. è inoltre presenta una tartufaia interna, oltre a numerosi manufatti e aree recintate dedicate allallevamento di animali da cortile. Completa la propiedad una piscina exterior exterior.
Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dagli investimenti già realizzati in ambito energetico. La proprietà dispone de infatti di impianto fotovoltaico da 21 kW, sistema di accumulo da 41 kW, sistema ibrido con pompa di calore e caldaia, con integrazione energetica collegata allimpianto fotovoltaico, a beneficio dellefficienza e del contenimento dei consumi.
La struttura presenta oggi un importante potenziale di incremento della redditività, sia attraverso una maggiore ottimizzazione gestionale dellattività ricettiva, sia mediante la valorizzazione degli elementi distintivi già presenti: autenticità architettonica, sostenibilità energetica, contesto naturale, produzione agricola, tartufaifaie a e Hospitalità experienziale.

Puntos de fuerza principales
Superficie total próxima a 900 mq
Alrededor de 650 m2 comerciales
Alrededor de 260 mq de accesorios
La reestructuración completa concluyó en 2022
Seis habitaciones completas
Sette bagni
Due cucine
Apartamento independiente con terraza y jardín privado
Casi dos hectáreas de terreno entre fruta, huerto y bosque
Tartufaia interna alla proprietà
Piscina exterior exterior exterior
Instalación fotovoltaica de 21 kW
Sistema de acumulación de 41 kW
Sistema híbrido de bomba de calor/calor
Libera sui quattro lati
Exposición predominante en el sureste
Elevato potenziale di sviluppo ricettivo e reddituale