Landmark Investment Property In The Heart Of Bratislava
- Actualizado: Septiembre 11
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Sobre la propiedad
Este edificio histórico de cinco pisos presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del casco antiguo de
Bratislava. Ubicada en la calle Konventná, en una
zona céntrica y muy solicitada, la propiedad fue diseñada por el destacado arquitecto de Bratislava E. G. Bendl, quien también
diseñó el edificio del Liceo Evangélico en la esquina de las calles Konventná y L
This five-story historic building presents an exceptional investment opportunity in the heart of
Bratislava’s Old Town. Located on Konventná Street in a central and consistently sought-after
area, the property was designed by prominent Bratislava architect E. G. Bendl, who also
designed the Evangelical Lyceum building at the corner of Konventná and Lýcejná streets. Built
in 1890 and
Este edificio histórico de cinco pisos presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del casco antiguo de
Bratislava. Ubicada en la calle Konventná, en una
zona céntrica y muy solicitada, la propiedad fue diseñada por el destacado arquitecto de Bratislava E. G. Bendl, quien también
diseñó el edificio del Liceo Evangélico en la esquina de las calles Konventná y Lýcejná. Construida en 1890
y catalogada como monumento cultural nacional, la propiedad ofrece un potencial significativo para un mayor desarrollo.
El edificio tiene un diseño característico de tres alas en forma de U que rodea un patio interior
y consta de un sótano y cuatro plantas sobre rasante. Actualmente se utiliza como
edificio de oficinas con inquilinos establecidos y aproximadamente 1.000 metros cuadrados de espacio de oficinas alquilable.
Los espacios de oficinas individuales varían de 18 a 108 metros cuadrados.
Una de las principales ventajas de la propiedad es un permiso de construcción válido para agregar dos pisos retranqueados.
La ampliación planificada añadiría aproximadamente 392 metros cuadrados, lo que aumentaría la superficie útil
total del edificio de 1449 metros cuadrados a aproximadamente 1.841 metros cuadrados. El proyecto prevé la
creación de cuatro nuevas unidades residenciales: tres apartamentos y un dúplex.
El edificio se sometió a una renovación integral en 1985 bajo la dirección de su entonces propietario, Slovenské elektrárne.
Como parte de la renovación, las estructuras originales de madera del techo se sustituyeron por estructuras de hormigón.
La propiedad está equipada con aire acondicionado, ventanas que se pueden abrir, ascensor, cableado de
datos y de bajo voltaje, un sistema de intercomunicación electrónica y un sistema de seguridad.
Se puede organizar el estacionamiento en el garaje del edificio más nuevo en Konventná 6, justo enfrente de la propiedad.
Las plazas de aparcamiento se pueden alquilar o comprar a largo plazo a un precio de 48.000 EUR más IVA por plaza.
Superficie útil total: 1449 metros cuadrados, área construida y patio: 592 metros cuadrados, área adicional potencial:
aproximadamente 392 metros cuadrados, área útil total potencial después de la ampliación: aproximadamente 1.841 metros cuadrados.
This five-story historic building presents an exceptional investment opportunity in the heart of
Bratislava’s Old Town. Located on Konventná Street in a central and consistently sought-after
area, the property was designed by prominent Bratislava architect E. G. Bendl, who also
designed the Evangelical Lyceum building at the corner of Konventná and Lýcejná streets. Built
in 1890 and listed as a national cultural monument, the property offers significant potential for
further development.
The building has a characteristic three-wing, U-shaped layout surrounding an inner courtyard
and comprises one basement level and four above-ground floors. It is currently used as an office
building with established tenants and approximately 1,000 sq. m. of leasable office space.
Individual office spaces range from 18 to 108 sq. m.
A major advantage of the property is a valid building permit for the addition of two setback
floors. The planned extension would add approximately 392 sq. m., increasing the building’s
total usable area from 1,449 sq. m. to approximately 1,841 sq. m. The project calls for the
creation of four new residential units—three apartments and a duplex.
The building underwent a comprehensive renovation in 1985 under its then-owner, Slovenské
elektrárne. As part of the renovation, the original wooden ceiling structures were replaced with
concrete ones. The property is equipped with air conditioning, operable windows, an elevator,
data cabling and low-voltage wiring, an electronic intercom system, and a security system.
Parking can be arranged in the garage of the newer building at Konventná 6, directly across from
the property. Parking spaces are available for long-term lease or purchase at EUR 48,000 + VAT
per space.
Total usable area: 1,449 sq. m., built-up area and courtyard: 592 sq. m., potential additional area:
approximately 392 sq. m., potential total usable area after extension: approximately 1,841 sq. m.
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Tipo de propiedad
Otros
Características
- Ascensor
- Renovado
- Propiedad de Inversión
- Oficina
- Aire Acondicionado
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The Svoboda & Williams real estate agency opened its first Prague office over 20 years ago. In just over two
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