Bordeaux Chartrons – Top Floor Character Apartment To Reinvent On The Riverfront

Located on the third and top floor of a beautiful Bordeaux stone building, whose common areas have recently undergone a complete high-end renovation, this 135.75 sqm apartment (155 sqm floor area) presents a rare opportunity on the prestigious Chartrons riverfront.

Filled with natural light thanks to its elevated position and numerous openings, the property immediately stands out for its generous volumes, impressive ceiling heights and authentic period character. Requiring complete renovation and reconfiguration, it offers a blank canvas for creating an exceptional primary residence or an elegant city retreat in one of Bordeaux’s most desirable neighbourhoods.

The existing layout provides outstanding potential to design a spacious contemporary home while preserving the timeless charm and architectural heritage that make Bordeaux properties so sought after. Buyers with a vision will appreciate both the quality of the structure and the freedom to create a truly bespoke living environment.

Living on the Chartrons waterfront means enjoying one of the city’s most vibrant and desirable lifestyles. Renowned restaurants, wine bars, local shops, markets, tram connections and cycling paths are all within walking distance. The banks of the Garonne invite daily strolls, while Bordeaux’s historic centre remains only minutes away.

A rare opportunity for those seeking a character-filled property with exceptional potential in one of Bordeaux’s most iconic locations.

Situado en la tercera y última planta de un magnífico edificio de piedra típico de Burdeos, cuyas zonas comunes han sido completamente renovadas con acabados de alta gama, este apartamento de 135,75 m² habitables (155 m² de superficie total) representa una oportunidad excepcional en los prestigiosos muelles de Chartrons.

Gracias a su posición elevada y a sus numerosas ventanas, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día. Sus amplios volúmenes, la bonita altura de los techos y el encanto de los elementos originales crean una atmósfera elegante y llena de carácter.

Aunque requiere una renovación integral y una nueva distribución interior, ofrece una base ideal para desarrollar un proyecto residencial de gran calidad. Se trata de una oportunidad única para diseñar una vivienda a medida, combinando confort contemporáneo y patrimonio arquitectónico.

Vivir en los muelles de Chartrons significa disfrutar de uno de los estilos de vida más apreciados de Burdeos. Restaurantes, cafeterías, comercios, mercados, transporte público y carriles bici se encuentran a pocos pasos. Los paseos junto al río Garona y la cercanía inmediata al centro histórico hacen de este barrio uno de los más demandados de la ciudad.

Una propiedad singular destinada a quienes buscan un proyecto con personalidad, amplios espacios y una ubicación excepcional en uno de los enclaves más emblemáticos de Burdeos.

Situé au troisième et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, cet appartement de 135,75 m² habitables (155 m² au sol) offre une opportunité rare au cur des quais des Chartrons.

Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de l’ancien. Entièrement à rénover et à réagencer, il constitue une véritable page blanche permettant d’imaginer une résidence principale d’exception ou un pied-à-terre de prestige dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Ses espaces offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste lieu de vie contemporain tout en conservant l’élégance et le caractère de l’architecture bordelaise. Les amateurs de rénovation apprécieront la qualité des bases existantes ainsi que les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette surface généreuse.

L’adresse est l’un des principaux atouts du bien. Vivre sur les quais des Chartrons, c’est profiter chaque jour d’un cadre de vie unique entre patrimoine historique, vie culturelle et douceur de vivre bordelaise. Restaurants réputés, cafés, halles, commerces de proximité, marché des Chartrons, tramway et pistes cyclables se trouvent à quelques pas. Les promenades le long de la Garonne et l’accès rapide au centre-ville participent également à l’attractivité de ce quartier emblématique.

Un bien rare destiné aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, souhaitant créer un appartement unique dans l’un des plus beaux emplacements de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/