A Country Estate With Ancillary Residences Nestled Near Historic Medieval Villages

EXCLUSIVO DE MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Espectacular finca de TRES propiedades: castillo napoleónico, granero de tabaco renovado y granja de piedra, todas con su propia piscina.

Descubra el romance y la opulencia de la época de Napoleón III en este impresionante castillo de ocho dormitorios, una rara joya arquitectónica enclavada en el corazón del suroeste de Francia. Esta propiedad, que alguna vez fue propiedad privada de la aristocracia local del siglo XIX, es un testimonio magistral del estilo del Segundo Imperio, un período definido por su espectacular simetría, su presencia teatral y su exquisita atención al detalle.

Además, dos propiedades meticulosamente renovadas: un granero elegante y contemporáneo convertido y una encantadora casa de campo de piedra, cada una tiene su propia piscina privada. Diseñadas y renovadas por un arquitecto, estas dos residencias combinan el carácter rústico con el lujo moderno y sostenible.

Castillo napoleónico (655,2 m²): ocho dormitorios, seis baños.
Granero de tabaco renovado (146,9 m²): tres dormitorios, tres baños.
Casa de campo de piedra (273,9 m²): cuatro dormitorios, tres baños.

Un icono arquitectónico
El castillo llama la atención con su imponente silueta, caracterizada por el característico techo abuhardillado y la ornamentada mampostería que define la grandeza de la década de 1850. El interior es igualmente impresionante y ofrece una auténtica estética de «caja de joyas». Con paletas de colores profundos y cambiantes que evocan el misterio de la época, la residencia está diseñada para ser tan palaciega como íntima.

Planta baja: donde la historia se encuentra con la vida moderna

La planta baja sirve como escenario para un gran entretenimiento. Las amplias y luminosas salas de recepción desembocan sin esfuerzo en una cocina hecha a medida, hábilmente integrada en la estructura de la torre, una característica de diseño única que combina el encanto histórico con electrodomésticos de primera calidad de nivel profesional.

Más allá de la cocina, la planta baja ofrece:
The Tower Study: un santuario exclusivo con estanterías del suelo al techo y tranquilidad.
Un diseño impecable: incluye una espaciosa lavandería, un vestíbulo y un dormitorio privado y accesible en la planta baja con baño en suite.
El Grand Escalier: la pieza central arquitectónica de la casa. Esta escultural escalera está diseñada para ser el punto central de la experiencia de llegada, ya que ofrece una transición dramática y artística entre niveles.

Primer y segundo piso: santuarios privados

El primer piso alberga cinco habitaciones meticulosamente decoradas y tres baños de lujo, cada uno con privacidad y encanto clásico. El segundo piso, situado dentro del elegante techo abuhardillado, es lo más destacado de la propiedad. Estas amplias habitaciones abuhardilladas, que alguna vez fueron utilizadas por el personal doméstico, se han rediseñado para convertirlas en dos encantadoras y luminosas habitaciones para huéspedes, además de un amplio baño y una versátil sala de trabajo.

The Grounds: un oasis privado
Con una extensión de 7,39 hectáreas (aproximadamente 18 acres) de hermosos jardines bien cuidados, la finca es un refugio tranquilo. La vida al aire libre se maximiza con una magnífica piscina de agua salada de 4 x 15, un gimnasio deportivo y un establo para caballos;
Comodidades: garaje doble, cajas independientes para potager (huerto) y amplio estacionamiento privado;
Amplias mejoras en el sitio, que incluyen líneas eléctricas subterráneas para preservar las vistas ininterrumpidas

Calefacción geotérmica en todas las propiedades;
Rendimiento energético: una calificación «B» excepcional con un perfil de emisión estimado de solo 3 kg de CO2/m² al año.
Doble aislamiento superior y doble acristalamiento energéticamente eficiente en todas partes.
Conectividad: Internet de alta velocidad
Utilidades: Conforming Fosse Septiques

Ubicación y estilo de vida:

Ubicado perfectamente entre las vibrantes ciudades de Marmande y Bergerac, con fácil acceso a hipermercados, boutiques y mercados semanales tradicionales. La propiedad es una base ideal para viajar, ya que se encuentra estratégicamente al este de Burdeos y al norte de Toulouse. Para los amantes de la aviación, los aeródromos privados de Marmande, La Réole y Libourne también están a poca distancia, y para los amantes del agua, los pintorescos senderos de sirga del Canal de Garona, rodeados de un entorno natural muy bien conservado y de un puerto deportivo con amarres privados.

Esta finca encarna la sofisticación y la serenidad de la vida en el campo francés.

Para obtener más información, incluido un folleto y planos de planta, póngase en contacto con Jane Vernon en [información oculta] WhatsApp. Si no puede visitar Francia pronto, se puede organizar una visita virtual en vivo.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/