$2,260,861
Finca Con 22 Hectáreas De Viñedo Y Dos Casas De Campo En Venta En Bertinoro, Emilia Romagna
- 16 Hab.
- 16 Baños
- 15,070 Sqft
- 55.48 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
9
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
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En las colinas de los Apeninos de Toscana-Romaña, cerca de Bertinoro, finca de 26,2 hectáreas con casas de campo y viñedos en venta. La propiedad consiste en un viñedo de un solo cuerpo registrado a nombre de Albana DOCG (2,8 ha) y Romagna IGT (19,6 ha):
• Superficie del viñedo: 22,4 ha
• Variedades: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlo
• Superficie del viñedo: 22,4 ha
• Variedades: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlo
On the hills of the Tuscan-Romagna Apennines, near Bertinoro, 26.2-ha estate with farmhouses and vineyards for sale. The property consists of a single body vineyard registered to Albana DOCG (2.8 ha) and Romagna IGT (19.6 ha):
• Vineyard surface: 22.4 ha
• Varieties: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
• Training: p
• Vineyard surface: 22.4 ha
• Varieties: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
• Training: p
En las colinas de los Apeninos de Toscana-Romaña, cerca de Bertinoro, finca de 26,2 hectáreas con casas de campo y viñedos en venta. La propiedad consiste en un viñedo de un solo cuerpo registrado a nombre de Albana DOCG (2,8 ha) y Romagna IGT (19,6 ha):
• Superficie del viñedo: 22,4 ha
• Variedades: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
• Entrenamiento: cordón de espolón podado
• Composición del suelo: textura media con trazas de arcilla
• Producción anual: hasta 600 toneladas de uva
Algunos olivos (6.700 metros cuadrados) se encuentran dispersos por la propiedad y se utilizan principalmente para dividir las distintas parcelas de tierra y viñedos.
Dentro de la propiedad también hay dos grandes casas rurales con varias dependencias (aproximadamente 1.400 metros cuadrados en total), que se van a restaurar por completo, pero que podrían ser muy adecuadas para la creación de un Agriturismo con actividades educativas. Los volúmenes también son más que suficientes para la creación de una bodega, de modo que el viñedo pueda explotarse directamente.
La finca está a aproximadamente 1 km de la ciudad de Bertinoro, que ofrece servicios básicos, y a poco más de 5 minutos en coche de Forlimpopoli. El cruce de la autopista no está muy lejos y permite llegar a Cesena en unos 20 minutos. Desde la finca se puede llegar fácilmente al mar y a las famosas playas de la Riviera Adriática.
También es posible comprar (negociación por separado) la granja con la bodega y el apartamento de los propietarios, que está a solo dos minutos en coche de los viñedos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Bertinoro (2 km; 5 minutos), Forlimpopoli (4 km; 5 minutos), Forlì (10 km; 20 minutos), Fratta Terme (11 km; 15 minutos), Cesena (21 km; 20 minutos), San Marino (30 km; 40 minutos), Cesenatico (32 km; 40 minutos), Cervia (32 km; 35 minutos), Faenza (37 km; 37 km;), Rávena (41 km; 45 minutos), Imola (54 km; 45 minutos), Ferrara (137 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Bolonia G. Marconi (99 km; 1 hora y 10 minutos), Ancona R. Sanzio (136 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (194 km; 2 horas y 5 minutos), Milán Linate (305 km; 3 horas), Roma Ciampino (334 km; 3 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (349 km; 3 horas 45 minutos), Milán Malpensa (358 km; 3 h 30 min)
• Superficie del viñedo: 22,4 ha
• Variedades: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
• Entrenamiento: cordón de espolón podado
• Composición del suelo: textura media con trazas de arcilla
• Producción anual: hasta 600 toneladas de uva
Algunos olivos (6.700 metros cuadrados) se encuentran dispersos por la propiedad y se utilizan principalmente para dividir las distintas parcelas de tierra y viñedos.
Dentro de la propiedad también hay dos grandes casas rurales con varias dependencias (aproximadamente 1.400 metros cuadrados en total), que se van a restaurar por completo, pero que podrían ser muy adecuadas para la creación de un Agriturismo con actividades educativas. Los volúmenes también son más que suficientes para la creación de una bodega, de modo que el viñedo pueda explotarse directamente.
La finca está a aproximadamente 1 km de la ciudad de Bertinoro, que ofrece servicios básicos, y a poco más de 5 minutos en coche de Forlimpopoli. El cruce de la autopista no está muy lejos y permite llegar a Cesena en unos 20 minutos. Desde la finca se puede llegar fácilmente al mar y a las famosas playas de la Riviera Adriática.
También es posible comprar (negociación por separado) la granja con la bodega y el apartamento de los propietarios, que está a solo dos minutos en coche de los viñedos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Bertinoro (2 km; 5 minutos), Forlimpopoli (4 km; 5 minutos), Forlì (10 km; 20 minutos), Fratta Terme (11 km; 15 minutos), Cesena (21 km; 20 minutos), San Marino (30 km; 40 minutos), Cesenatico (32 km; 40 minutos), Cervia (32 km; 35 minutos), Faenza (37 km; 37 km;), Rávena (41 km; 45 minutos), Imola (54 km; 45 minutos), Ferrara (137 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Bolonia G. Marconi (99 km; 1 hora y 10 minutos), Ancona R. Sanzio (136 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (194 km; 2 horas y 5 minutos), Milán Linate (305 km; 3 horas), Roma Ciampino (334 km; 3 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (349 km; 3 horas 45 minutos), Milán Malpensa (358 km; 3 h 30 min)
On the hills of the Tuscan-Romagna Apennines, near Bertinoro, 26.2-ha estate with farmhouses and vineyards for sale. The property consists of a single body vineyard registered to Albana DOCG (2.8 ha) and Romagna IGT (19.6 ha):
• Vineyard surface: 22.4 ha
• Varieties: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
• Training: pruned-spur cordon
• Soil composition: medium texture with traces of clay
• Yearly production: up to 600 tons of grapes
Some olive trees (6,700 sqm) are scattered around the property and are mainly used to divide the various plots of land and vineyards.
Also within the property are two large rural farmhouses with various outbuildings (approx. 1,400 sqm in total), entirely to be restored but potentially very suitable for the creation of an Agriturismo with educational activities on the side. The volumes are also more than sufficient for the creation of a wine cellar so that the vineyard can be exploited directly.
The estate is about 1 km from the town of Bertinoro, which offers basic services, and just over 5’ drive from Forlimpopoli. The motorway junction is not far away and makes it possible to reach Cesena in about 20’. From the estate you can easily reach the sea and the famous beaches of the Adriatic Riviera.
It is also possible to purchase with (separate negotiation) the farmhouse with the wine cellar and the owners’ apartment, which is just a two-minute drive from the vineyards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Bertinoro (2km; 5’), Forlimpopoli (4km; 5’), Forlì (10km; 20’), Fratta Terme (11km; 15’), Cesena (21km; 20’), San Marino (30km; 40’), Cesenatico (32km; 40’), Cervia (32km; 35’), Faenza (37km; 40’), Ravenna (41km; 45’), Imola (54km; 45’), Ferrara (137km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (99km; 1h 10’), Ancona R. Sanzio (136km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (194km; 2h 5’), Milano Linate (305km; 3h), Roma Ciampino (334km; 3h 40’), Roma Fiumicino (349km; 3h 45’), Milano Malpensa (358km; 3h 30’)
• Vineyard surface: 22.4 ha
• Varieties: Sangiovese, Pinot Bianco, Pinot Grigio, Syrah, Chardonnay, Albana, Terrano, Barbera, Merlot, Uva Longanesi
• Training: pruned-spur cordon
• Soil composition: medium texture with traces of clay
• Yearly production: up to 600 tons of grapes
Some olive trees (6,700 sqm) are scattered around the property and are mainly used to divide the various plots of land and vineyards.
Also within the property are two large rural farmhouses with various outbuildings (approx. 1,400 sqm in total), entirely to be restored but potentially very suitable for the creation of an Agriturismo with educational activities on the side. The volumes are also more than sufficient for the creation of a wine cellar so that the vineyard can be exploited directly.
The estate is about 1 km from the town of Bertinoro, which offers basic services, and just over 5’ drive from Forlimpopoli. The motorway junction is not far away and makes it possible to reach Cesena in about 20’. From the estate you can easily reach the sea and the famous beaches of the Adriatic Riviera.
It is also possible to purchase with (separate negotiation) the farmhouse with the wine cellar and the owners’ apartment, which is just a two-minute drive from the vineyards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Bertinoro (2km; 5’), Forlimpopoli (4km; 5’), Forlì (10km; 20’), Fratta Terme (11km; 15’), Cesena (21km; 20’), San Marino (30km; 40’), Cesenatico (32km; 40’), Cervia (32km; 35’), Faenza (37km; 40’), Ravenna (41km; 45’), Imola (54km; 45’), Ferrara (137km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (99km; 1h 10’), Ancona R. Sanzio (136km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (194km; 2h 5’), Milano Linate (305km; 3h), Roma Ciampino (334km; 3h 40’), Roma Fiumicino (349km; 3h 45’), Milano Malpensa (358km; 3h 30’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$150
Características
Explorar la zona
Bertinoro, Emilia-Romaña, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la encantadora ciudad de Bertinoro, esta propiedad ofrece excelente accesibilidad a lugares culturales, gastronómicos y educativos de Italia. Está a poca distancia en coche del aeropuerto de Forlì y la ciudad histórica de Cesena. Cerca se encuentran viñedos locales, opciones de comida italiana tradicional y vistas pintorescas del campo. Bertinoro está bien conectada con las ciudades cercanas a través de la autopista.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Forlì
Aeropuerto
20 min
Estación de Trenes de Cesena
Estación de tren
25 min
Viñedos Via del Monte
Gastronomía & Vino
10 min
Resort Termal Fratta Terme
Bienestar de Lujo & Spas
15 min
Escuela Internacional de Bolonia
Escuela internacional
70 min
Se unió hace 7 años
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jul 25, 2025
Referencia del anuncio
2817
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