$1,041,209
Rare Wine Estate Pecharmant Appellation
- 4 Hab.
- 2,153 Sqft
- 61.78 Ac lot
- Actualizado: Agosto 8
- 11
Sobre la propiedad
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Ref. 4229: Propiedad vinícola rara de aproximadamente 62 acres en venta cerca de Bergerac.
Esta finca vinícola se encuentra en la región del Périgord Pourpre de la Dordoña, una tierra de viñedos y del arte de vivir. A solo unos minutos de la ciudad de Bergerac y a 1h20 de Burdeos, los servicios (escuelas, colegios, liceos, tiendas, servicios médicos, etc.) están disponibles a menos de 15
Esta finca vinícola se encuentra en la región del Périgord Pourpre de la Dordoña, una tierra de viñedos y del arte de vivir. A solo unos minutos de la ciudad de Bergerac y a 1h20 de Burdeos, los servicios (escuelas, colegios, liceos, tiendas, servicios médicos, etc.) están disponibles a menos de 15
Ref. 4229: Rare approx. 62 acres wine-producing property for sale near Bergerac.
This wine-growing estate is located in the Périgord Pourpre region of the Dordogne, a land of vineyards and the art of living. Just a few minutes from the town of Bergerac and 1h20 from Bordeaux, services (schools, collège, lycée, shops, medical services, etc.) are available less than 15 minutes away. Nestlin
This wine-growing estate is located in the Périgord Pourpre region of the Dordogne, a land of vineyards and the art of living. Just a few minutes from the town of Bergerac and 1h20 from Bordeaux, services (schools, collège, lycée, shops, medical services, etc.) are available less than 15 minutes away. Nestlin
Ref. 4229: Propiedad vinícola rara de aproximadamente 62 acres en venta cerca de Bergerac.
Esta finca vinícola se encuentra en la región del Périgord Pourpre de la Dordoña, una tierra de viñedos y del arte de vivir. A solo unos minutos de la ciudad de Bergerac y a 1h20 de Burdeos, los servicios (escuelas, colegios, liceos, tiendas, servicios médicos, etc.) están disponibles a menos de 15 minutos. Ubicado en el corazón de la denominación de Pécharmant, este complejo de viñedos de aproximadamente 62 acres se encuentra en una manzana y ofrece magníficas vistas de las viñas y la ondulada campiña.
Esta propiedad se encuentra en el corazón de los viñedos de la denominación Pécharmant. Es una auténtica joya, que consiste en un viñedo con modernos edificios vinícolas, una casa familiar con varias dependencias y una casa en el centro del viñedo ideal para una casa rural de enoturismo.
Es una oportunidad única de adquirir un viñedo de este tipo en la denominación Pécharmant, pero este es especial porque ha pertenecido a la misma familia durante cuatro generaciones y ha producido vinos generosos a imagen de los propietarios que han mantenido y desarrollado el viñedo a lo largo de los años.
Los edificios:
Esta casa familiar ofrece aproximadamente 200 metros cuadrados de espacio habitable en una sola planta, con una construcción de piedra enchapada, un nuevo techo de tejas y ventanas parcialmente con doble acristalamiento. Hay un jardín de invierno, una cocina, un salón/sala de estar, 4 dormitorios, un baño con ducha y varios trasteros. La calefacción central garantiza la comodidad de los ocupantes. Esta casa necesitará algunas mejoras para cumplir con los estándares de confort actuales.
La sección profesional se encuentra perpendicular a la casa familiar en un edificio rectangular que alberga la oficina de administración, una sala de descanso/reuniones y una bodega de degustación.
La casa rural es una casa de una sola planta de 82 metros cuadrados que consta de sala de estar, cocina, 2 dormitorios, baño con ducha, trasteros y un garaje contiguo de 80 metros cuadrados. Su ubicación en medio de los viñedos es ideal para un negocio de alquiler, aunque requiere algunos trabajos de mejora.
Un segundo edificio en tres partes se utiliza para la vinificación. El primer espacio está dividido en dos partes, el taller y la sala de control para gestionar el frío y el calor en las cubas. El segundo edificio alberga la bodega vinícola, que está aislada y climatizada, con cubas de acero inoxidable con temperatura controlada. La última parte es un almacén, donde los pedidos se etiquetan y empaquetan.
Un último edificio, también ubicado en el patio de la finca, alberga la bodega de envejecimiento con sus finas barricas. El edificio también está aislado y con aire acondicionado.
El viñedo:
El viñedo, propiedad familiar desde hace más de 100 años, se ha mantenido y actualizado según los estándares modernos, y prácticamente todas las parcelas se han rediseñado.
El viñedo y la tierra representan aproximadamente 62 acres en una manzana:
30,39 acres de Pécharmant compuestos por Merlot, Cabernet Franc y Cabernet Sauvignon
13.59 acres en la denominación Rosette compuesta por Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon y Muscadelle.
El resto son terrenos de la AOC disponibles para nuevas plantaciones.
Ubicado en laderas orientadas al sur y suroeste, el sol es generoso y acaricia las uvas durante todo el verano. Esto se refleja en los vinos de la finca. El terroir de grava y silíceo de los vinos tintos, con un bajo porcentaje de arcilla en la superficie, crea restricciones de agua que favorecen la producción de vinos excepcionales: la arcilla ferruginosa conocida como Tran, una característica distintiva de los terruños de Pécharmant.
Para la muy limitada denominación Rosette (actualmente alrededor de quince propiedades), el suelo arenoso y pedregoso es ideal para producir vinos blancos aromáticos.
Para los tintos, encontramos Merlot, Cabernet-Sauvignon y Cabernet-Franc, estas tres variedades de uva se mezclan en las cuvées de Pécharmant. Para los blancos, tenemos cuatro variedades de uva que forman una mezcla compleja que ofrece toda la intensidad y los aromas preferidos por los clientes de esta finca: Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle y Sauvignon Gris.
El cultivo y el mantenimiento de las vides son criterios importantes para los propietarios. En este viñedo no se utilizan herbicidas, y el respeto por la naturaleza y el trabajo concienzudo del personal permiten preservar el medio ambiente y mantener los rendimientos.
Esta propiedad se ofrece a la venta llave en mano, sin necesidad de inversión, el equipo está incluido y se pueden conservar los dos contratos asalariados calificados. Expediente completo bajo petición.
El stock no está incluido en el precio.
Además de la bodega y las viviendas, se utiliza un gran hangar con estructura de acero para almacenar los tractores y otra maquinaria necesaria para el funcionamiento de la finca. Un antiguo granero se utiliza como almacén y como taller. Tiene un techo de tejas mecánicas y está cerrado por un revestimiento de madera.
Una finca de 62 acres en una sola manzana que comprende 50,26 acres de viñedos y 11,76 acres de bosques, prados y monte bajo.
Cabinet LE NAIL — Dordoña - Périgord - Lot-et-Garonne: M. Bruno GUÉRIN: [información oculta]
Lo invitamos a visitar nuestro sitio web Cabinet Le Nail para ver nuestros últimos listados o aprender mMás información sobre esta propiedad.
Réf. 4229: rare propriété viticole de 25 hectares à vendre près de Bergerac.
Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, departamento de la Dordogne, terres de vignes et d’art de vivre. A solo unos minutos de la ciudad de Bergerac y a 1h20 de Burdeos, les services (escuelas, collège, lycée, commerces, services médicaux...) están disponibles à moins de 15 minutos. Logé au milieu de l’appellation Pécharmant cet ensemble viticole de 25 hectares d’un seul bloc propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée.
Cette propriété est située au cœur du vignoble de l’appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d’un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, d’une maison de famille avec quelques dépendances et d’une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oenotouristique.
C’est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l’appellation Pécharmant, mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l’image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesure des années.
Los edificios:
La Maison de famille propose environ 200 m² habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture est refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont en double vitrages pour partie. Vous disposerez d’une véranda, une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, salle d’eau et diverses pièces de storage, le chauffage central assurance le comfort des habitants. Cette habitation nécessitera certain améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels.
Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation.
Le Gîte, une habitation de plain-pied de 82 m² environ constituée d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, pièces de storage et un garage attenant de 80 m². Son implantation au milieu des vignes est idéale pour une activité de location, il faut noter que celle-ci nécessite des travaux d’amélioration.
Un second bâtiment en trois parties est destiné à la vinification, le premier espace est séparé en deux parties, l’atelier et la salle des commandes de gestion du froid et du chaud des cuveries. Le second bâtiment abrite le chai de vinification qui est isolé et climatisé avec les cuves inox thermo régulées, l’ensemble de l’outil est totalement fonctionnel et moderne. La dernière partie est une réserve, espace étiquetage et emballage des commandes.
Un dernier bâtiment toujours situé dans la cour de la propriété abrite le chai de vieillissement avec de belles barriques, le bâtiment est lui aussi isolé et climatisé.
Le vignoble:
Propriété familiale depuis plus de 100 ans le vignoble a été entretenu et hissé aux normes modernes avec un remaniement de quasiment toutes les parcelles avec plus de 4000 pieds hectares et des vignes en pleine production.
Le Vignoble et les terres représentent environ 25 hectares d’un bloc:
-12,3 hectáreas de Pécharmant constitués de Merlot, Cabernet-Franc y Cabernet-Sauvignon
- 5,5 hectáreas en la denominación Rosette compuestas de Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle
- Le solde est en terre AOC disponible pour de nouvelles plantation.
Logé sur les coteaux expoés Sud et Sud-Ouest, le soleil est généreux et caresse les grappes durant l’été. Cela se ressent dans les vins du domaine. Aussi le terroir graveleux siliceux pour les vins rouges avec un faible pourcentage d’argile en surface génère une contrainte hydrique favorable à la production de vins d’exception: argile ferrugineuse appelé Tran, particularité des terroirs de Pécharmant.
Pour les vins Rosette d’appellation très limitée (actuellement une quinzaine de propriétés) le terroir sablo-caillouteux est idéal pour produire des vins blancs aromatiques.
Coté encépagement nous retrouvons pour les rouges, Merlot, Cabernet-Sauvignon et Cabernet-Franc, ces trois cépages sont assemblés dans les cuvées de Pécharmant. Pour les blanc sont présents quatre cépages qui forment un assemblage complexe donnant toute l’intensité et les arômes plébiscités par les clients de cette propriété, le Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle, Sauvignon gris.
La culture et l’entretien de la vigne sont des critères importants des propriétaires, en effet pas de désherbant utilisé dans ce vignoble, le respect de la nature et le travail consciencieux du personnel permettent de préserver l’environnement en conservant des rendements.
Cette propriété est proposée à la vente clés en main, pas d’investissements à réaliser, le matériel est inclus et les deux contrats salariés qui sont qualifiés peuvent être conservés. Dossier complet sur demande.
Le stock n’est pas inclus dans le prix.
En plus des bâtiments de vinification et d’habitation, un grand hangar en charpente métallique sert au stockage des tracteurs et autres engins nécessaires à l’organisation de la propriété. Une ancienne grange fait office de stockage et atelier, sa couverture est en tuiles mécaniques, elle est fermée par un bardage bois.
Un ensemble foncier de 25 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 20,34 ha et 4,76 ha de bois, prairies et taillis.
Cabinet LE NAIL — Dordoña - Périgord - Lot-et-Garonne: Sr. Bruno GUÉRIN: [información oculta]
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Esta finca vinícola se encuentra en la región del Périgord Pourpre de la Dordoña, una tierra de viñedos y del arte de vivir. A solo unos minutos de la ciudad de Bergerac y a 1h20 de Burdeos, los servicios (escuelas, colegios, liceos, tiendas, servicios médicos, etc.) están disponibles a menos de 15 minutos. Ubicado en el corazón de la denominación de Pécharmant, este complejo de viñedos de aproximadamente 62 acres se encuentra en una manzana y ofrece magníficas vistas de las viñas y la ondulada campiña.
Esta propiedad se encuentra en el corazón de los viñedos de la denominación Pécharmant. Es una auténtica joya, que consiste en un viñedo con modernos edificios vinícolas, una casa familiar con varias dependencias y una casa en el centro del viñedo ideal para una casa rural de enoturismo.
Es una oportunidad única de adquirir un viñedo de este tipo en la denominación Pécharmant, pero este es especial porque ha pertenecido a la misma familia durante cuatro generaciones y ha producido vinos generosos a imagen de los propietarios que han mantenido y desarrollado el viñedo a lo largo de los años.
Los edificios:
Esta casa familiar ofrece aproximadamente 200 metros cuadrados de espacio habitable en una sola planta, con una construcción de piedra enchapada, un nuevo techo de tejas y ventanas parcialmente con doble acristalamiento. Hay un jardín de invierno, una cocina, un salón/sala de estar, 4 dormitorios, un baño con ducha y varios trasteros. La calefacción central garantiza la comodidad de los ocupantes. Esta casa necesitará algunas mejoras para cumplir con los estándares de confort actuales.
La sección profesional se encuentra perpendicular a la casa familiar en un edificio rectangular que alberga la oficina de administración, una sala de descanso/reuniones y una bodega de degustación.
La casa rural es una casa de una sola planta de 82 metros cuadrados que consta de sala de estar, cocina, 2 dormitorios, baño con ducha, trasteros y un garaje contiguo de 80 metros cuadrados. Su ubicación en medio de los viñedos es ideal para un negocio de alquiler, aunque requiere algunos trabajos de mejora.
Un segundo edificio en tres partes se utiliza para la vinificación. El primer espacio está dividido en dos partes, el taller y la sala de control para gestionar el frío y el calor en las cubas. El segundo edificio alberga la bodega vinícola, que está aislada y climatizada, con cubas de acero inoxidable con temperatura controlada. La última parte es un almacén, donde los pedidos se etiquetan y empaquetan.
Un último edificio, también ubicado en el patio de la finca, alberga la bodega de envejecimiento con sus finas barricas. El edificio también está aislado y con aire acondicionado.
El viñedo:
El viñedo, propiedad familiar desde hace más de 100 años, se ha mantenido y actualizado según los estándares modernos, y prácticamente todas las parcelas se han rediseñado.
El viñedo y la tierra representan aproximadamente 62 acres en una manzana:
30,39 acres de Pécharmant compuestos por Merlot, Cabernet Franc y Cabernet Sauvignon
13.59 acres en la denominación Rosette compuesta por Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon y Muscadelle.
El resto son terrenos de la AOC disponibles para nuevas plantaciones.
Ubicado en laderas orientadas al sur y suroeste, el sol es generoso y acaricia las uvas durante todo el verano. Esto se refleja en los vinos de la finca. El terroir de grava y silíceo de los vinos tintos, con un bajo porcentaje de arcilla en la superficie, crea restricciones de agua que favorecen la producción de vinos excepcionales: la arcilla ferruginosa conocida como Tran, una característica distintiva de los terruños de Pécharmant.
Para la muy limitada denominación Rosette (actualmente alrededor de quince propiedades), el suelo arenoso y pedregoso es ideal para producir vinos blancos aromáticos.
Para los tintos, encontramos Merlot, Cabernet-Sauvignon y Cabernet-Franc, estas tres variedades de uva se mezclan en las cuvées de Pécharmant. Para los blancos, tenemos cuatro variedades de uva que forman una mezcla compleja que ofrece toda la intensidad y los aromas preferidos por los clientes de esta finca: Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle y Sauvignon Gris.
El cultivo y el mantenimiento de las vides son criterios importantes para los propietarios. En este viñedo no se utilizan herbicidas, y el respeto por la naturaleza y el trabajo concienzudo del personal permiten preservar el medio ambiente y mantener los rendimientos.
Esta propiedad se ofrece a la venta llave en mano, sin necesidad de inversión, el equipo está incluido y se pueden conservar los dos contratos asalariados calificados. Expediente completo bajo petición.
El stock no está incluido en el precio.
Además de la bodega y las viviendas, se utiliza un gran hangar con estructura de acero para almacenar los tractores y otra maquinaria necesaria para el funcionamiento de la finca. Un antiguo granero se utiliza como almacén y como taller. Tiene un techo de tejas mecánicas y está cerrado por un revestimiento de madera.
Una finca de 62 acres en una sola manzana que comprende 50,26 acres de viñedos y 11,76 acres de bosques, prados y monte bajo.
Cabinet LE NAIL — Dordoña - Périgord - Lot-et-Garonne: M. Bruno GUÉRIN: [información oculta]
Lo invitamos a visitar nuestro sitio web Cabinet Le Nail para ver nuestros últimos listados o aprender mMás información sobre esta propiedad.
Réf. 4229: rare propriété viticole de 25 hectares à vendre près de Bergerac.
Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, departamento de la Dordogne, terres de vignes et d’art de vivre. A solo unos minutos de la ciudad de Bergerac y a 1h20 de Burdeos, les services (escuelas, collège, lycée, commerces, services médicaux...) están disponibles à moins de 15 minutos. Logé au milieu de l’appellation Pécharmant cet ensemble viticole de 25 hectares d’un seul bloc propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée.
Cette propriété est située au cœur du vignoble de l’appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d’un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, d’une maison de famille avec quelques dépendances et d’une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oenotouristique.
C’est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l’appellation Pécharmant, mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l’image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesure des années.
Los edificios:
La Maison de famille propose environ 200 m² habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture est refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont en double vitrages pour partie. Vous disposerez d’une véranda, une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, salle d’eau et diverses pièces de storage, le chauffage central assurance le comfort des habitants. Cette habitation nécessitera certain améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels.
Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation.
Le Gîte, une habitation de plain-pied de 82 m² environ constituée d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, pièces de storage et un garage attenant de 80 m². Son implantation au milieu des vignes est idéale pour une activité de location, il faut noter que celle-ci nécessite des travaux d’amélioration.
Un second bâtiment en trois parties est destiné à la vinification, le premier espace est séparé en deux parties, l’atelier et la salle des commandes de gestion du froid et du chaud des cuveries. Le second bâtiment abrite le chai de vinification qui est isolé et climatisé avec les cuves inox thermo régulées, l’ensemble de l’outil est totalement fonctionnel et moderne. La dernière partie est une réserve, espace étiquetage et emballage des commandes.
Un dernier bâtiment toujours situé dans la cour de la propriété abrite le chai de vieillissement avec de belles barriques, le bâtiment est lui aussi isolé et climatisé.
Le vignoble:
Propriété familiale depuis plus de 100 ans le vignoble a été entretenu et hissé aux normes modernes avec un remaniement de quasiment toutes les parcelles avec plus de 4000 pieds hectares et des vignes en pleine production.
Le Vignoble et les terres représentent environ 25 hectares d’un bloc:
-12,3 hectáreas de Pécharmant constitués de Merlot, Cabernet-Franc y Cabernet-Sauvignon
- 5,5 hectáreas en la denominación Rosette compuestas de Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle
- Le solde est en terre AOC disponible pour de nouvelles plantation.
Logé sur les coteaux expoés Sud et Sud-Ouest, le soleil est généreux et caresse les grappes durant l’été. Cela se ressent dans les vins du domaine. Aussi le terroir graveleux siliceux pour les vins rouges avec un faible pourcentage d’argile en surface génère une contrainte hydrique favorable à la production de vins d’exception: argile ferrugineuse appelé Tran, particularité des terroirs de Pécharmant.
Pour les vins Rosette d’appellation très limitée (actuellement une quinzaine de propriétés) le terroir sablo-caillouteux est idéal pour produire des vins blancs aromatiques.
Coté encépagement nous retrouvons pour les rouges, Merlot, Cabernet-Sauvignon et Cabernet-Franc, ces trois cépages sont assemblés dans les cuvées de Pécharmant. Pour les blanc sont présents quatre cépages qui forment un assemblage complexe donnant toute l’intensité et les arômes plébiscités par les clients de cette propriété, le Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle, Sauvignon gris.
La culture et l’entretien de la vigne sont des critères importants des propriétaires, en effet pas de désherbant utilisé dans ce vignoble, le respect de la nature et le travail consciencieux du personnel permettent de préserver l’environnement en conservant des rendements.
Cette propriété est proposée à la vente clés en main, pas d’investissements à réaliser, le matériel est inclus et les deux contrats salariés qui sont qualifiés peuvent être conservés. Dossier complet sur demande.
Le stock n’est pas inclus dans le prix.
En plus des bâtiments de vinification et d’habitation, un grand hangar en charpente métallique sert au stockage des tracteurs et autres engins nécessaires à l’organisation de la propriété. Une ancienne grange fait office de stockage et atelier, sa couverture est en tuiles mécaniques, elle est fermée par un bardage bois.
Un ensemble foncier de 25 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 20,34 ha et 4,76 ha de bois, prairies et taillis.
Cabinet LE NAIL — Dordoña - Périgord - Lot-et-Garonne: Sr. Bruno GUÉRIN: [información oculta]
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ref. 4229: Rare approx. 62 acres wine-producing property for sale near Bergerac.
This wine-growing estate is located in the Périgord Pourpre region of the Dordogne, a land of vineyards and the art of living. Just a few minutes from the town of Bergerac and 1h20 from Bordeaux, services (schools, collège, lycée, shops, medical services, etc.) are available less than 15 minutes away. Nestling in the heart of the Pécharmant appellation, this about 62 acres vineyard complex is all in one block and offers superb views over the vines and rolling countryside.
This property is located in the heart of the Pécharmant appellation vineyards. It is a real nugget, consisting of a vineyard with modern winemaking buildings, a family home with several outbuildings and a house in the middle of the vineyard ideal for a wine tourism gîte.
It is a rare opportunity to acquire such a vineyard in the Pécharmant appellation, but this one is special because it has belonged to the same family for four generations, producing generous wines in the image of the owners who have maintained and developed the vineyard over the years.
The buildings:
This family home offers approx. 200 sqm of living space on one level, with a rendered stone construction, a new tiled roof and partly double-glazed windows. There is a conservatory, a kitchen, a lounge/living room, 4 bedrooms, a shower room and various storage rooms. Central heating ensures the comfort of the occupants. This home will need some improvements to bring it up to current comfort standards.
The professional section is located perpendicular to the family home in a rectangular building that houses the management office, a rest/meeting room and a tasting cellar.
The Gîte is an 82 sqm single-storey house comprising a living room, kitchen, 2 bedrooms, shower room, storage rooms and an adjoining 80 sqm garage. Its location in the middle of the vineyards is ideal for a rental business, although it does require some improvement work.
A second building in three parts is used for vinification. The first space is separated into two parts, the workshop and the control room for managing the cold and heat in the vats. The second building houses the wine-making cellar, which is insulated and air-conditioned, with temperature-controlled stainless steel vats. The last part is a storeroom, where orders are labelled and packed.
A final building, also located in the courtyard of the estate, houses the ageing cellar with its fine barrels. The building is also insulated and air-conditioned.
The vineyard:
A family property for over 100 years, the vineyard has been maintained and brought up to modern standards, with virtually all the plots being reworked.
The vineyard and land represent approximately 62 acres in one block:
30.39 acres of Pécharmant made up of Merlot, Cabernet Franc and Cabernet Sauvignon
13.59 acres in the Rosette appellation made up of Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon and Muscadelle.
The remainder is AOC land available for new plantings.
Located on south and south-west facing slopes, the sun is generous and caresses the grapes throughout the summer. This is reflected in the estate’s wines. The gravelly, siliceous terroir for the red wines, with a low percentage of clay on the surface, creates water constraints that are conducive to the production of exceptional wines: ferruginous clay known as Tran, a distinctive feature of Pécharmant terroirs.
For the very limited Rosette appellation (currently around fifteen properties), the sandy stony soil is ideal for producing aromatic white wines.
For the reds, we find Merlot, Cabernet-Sauvignon and Cabernet-Franc, these three grape varieties are blended in the Pécharmant cuvées. For the whites, we have four grape varieties that form a complex blend giving all the intensity and aromas favoured by customers of this estate: Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle and Sauvignon Gris.
The cultivation and upkeep of the vines are important criteria for the owners. No weedkillers are used in this vineyard, and respect for nature and the conscientious work of the staff mean that the environment is preserved while yields are maintained.
This property is offered for sale on a turnkey basis, with no investment required, the equipment is included and the two qualified salaried contracts can be retained. Complete file on request.
Stock is not included in the price.
In addition to the winery and living quarters, a large steel-framed hangar is used to store tractors and other machinery needed to run the estate. An old barn is used for storage and as a workshop. It has a mechanical tile roof and is enclosed by wooden cladding.
A 62 acre estate in a single block comprising 50,26 acres of vineyards and 11.76 acres of woods, meadows and coppice.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Dordogne
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Réf. 4229: rare propriété viticole de 25 hectares à vendre près de Bergerac.
Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, département de la Dordogne, terres de vignes et d’art de vivre. A seulement quelques minutes de la ville de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, les services (écoles, collège, lycée, commerces, services médicaux…) sont disponibles à moins de 15 minutes. Logé au milieu de l’appellation Pécharmant cet ensemble viticole de 25 hectares d’un seul bloc propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée.
Cette propriété est située au cœur du vignoble de l’appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d’un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, d’une maison de famille avec quelques dépendances et d’une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oenotouristique.
C’est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l’appellation Pécharmant , mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l’image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesure des années.
Les bâtiments:
La Maison de famille propose environ 200 m² habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture est refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont en doubles vitrages pour partie. Vous disposerez d’une véranda, une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, salle d’eau et diverses pièces de stockage, le chauffage central assure le confort des habitants. Cette habitation nécessitera certaines améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels .
Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation .
Le Gîte, une habitation de plain-pied de 82 m² environ constituée d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, pièces de stockage et un garage attenant de 80 m². Son implantation au milieu des vignes est idéale pour une activité de location, il faut noter que celle-ci nécessite des travaux d’amélioration.
Un second bâtiment en trois parties est destiné à la vinification, le premier espace est séparé en deux parties, l’atelier et la salle des commandes de gestion du froid et du chaud des cuveries. Le second bâtiment abrite le chai de vinification qui est isolé et climatisé avec les cuves inox thermo régulées, l’ensemble de l’outil est totalement fonctionnel et moderne. La dernière partie est une réserve, espace étiquetage et emballage des commandes.
Un dernier bâtiment toujours situé dans la cour de la propriété abrite le chai de vieillissement avec de belles barriques, le bâtiment est lui aussi isolé et climatisé.
Le vignoble:
Propriété familiale depuis plus de 100 ans le vignoble a été entretenu et hissé aux normes modernes avec un remaniement de quasiment toutes les parcelles avec plus de 4000 pieds hectares et des vignes en pleine production.
Le Vignoble et les terres représentent environ 25 hectares d’un bloc:
-12.3 hectares de Pécharmant constitués de Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon
- 5.5 hectares en appellation Rosette composés de Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle
- Le solde est en terre AOC disponible pour de nouvelles plantations.
Logé sur les coteaux exposés Sud et Sud-Ouest, le soleil est généreux et caresse les grappes durant l’été. Cela se ressent dans les vins du domaine. Aussi le terroir graveleux siliceux pour les vins rouges avec un faible pourcentage d’argile en surface génère une contrainte hydrique favorable à la production de vins d’exception: argile ferrugineuse appelé Tran, particularité des terroirs de Pécharmant.
Pour les vins Rosette d’appellation très limitée (actuellement une quinzaine de propriétés) le terroir sablo-caillouteux est idéal pour produire des vins blancs aromatiques.
Coté encépagement nous retrouvons pour les rouges, Merlot, Cabernet-Sauvignon et Cabernet-Franc, ces trois cépages sont assemblés dans les cuvées de Pécharmant . Pour les blanc sont présents quatre cépages qui forment un assemblage complexe donnant toute l’intensité et les arômes plébiscités par les clients de cette propriété, le Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle, Sauvignon gris.
La culture et l’entretien de la vigne sont des critères importants des propriétaires, en effet pas de désherbant utilisé dans ce vignoble, le respect de la nature et le travail consciencieux du personnel permettent de préserver l’environnement en conservant des rendements.
Cette propriété est proposée à la vente clés en main, pas d’investissements à réaliser, le matériel est inclus et les deux contrats salariés qui sont qualifiés peuvent être conservés. Dossier complet sur demande.
Le stock n’est pas inclus dans le prix.
En plus des bâtiments de vinification et d’habitation, un grand hangar en charpente métallique sert au stockage des tracteurs et autres engins nécessaires à l’organisation de la propriété. Une ancienne grange fait office de stockage et atelier, sa couverture est en tuiles mécaniques, elle est fermée par un bardage bois.
Un ensemble foncier de 25 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 20.34 ha et 4.76 ha de bois, prairies et taillis.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Dordogne
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
This wine-growing estate is located in the Périgord Pourpre region of the Dordogne, a land of vineyards and the art of living. Just a few minutes from the town of Bergerac and 1h20 from Bordeaux, services (schools, collège, lycée, shops, medical services, etc.) are available less than 15 minutes away. Nestling in the heart of the Pécharmant appellation, this about 62 acres vineyard complex is all in one block and offers superb views over the vines and rolling countryside.
This property is located in the heart of the Pécharmant appellation vineyards. It is a real nugget, consisting of a vineyard with modern winemaking buildings, a family home with several outbuildings and a house in the middle of the vineyard ideal for a wine tourism gîte.
It is a rare opportunity to acquire such a vineyard in the Pécharmant appellation, but this one is special because it has belonged to the same family for four generations, producing generous wines in the image of the owners who have maintained and developed the vineyard over the years.
The buildings:
This family home offers approx. 200 sqm of living space on one level, with a rendered stone construction, a new tiled roof and partly double-glazed windows. There is a conservatory, a kitchen, a lounge/living room, 4 bedrooms, a shower room and various storage rooms. Central heating ensures the comfort of the occupants. This home will need some improvements to bring it up to current comfort standards.
The professional section is located perpendicular to the family home in a rectangular building that houses the management office, a rest/meeting room and a tasting cellar.
The Gîte is an 82 sqm single-storey house comprising a living room, kitchen, 2 bedrooms, shower room, storage rooms and an adjoining 80 sqm garage. Its location in the middle of the vineyards is ideal for a rental business, although it does require some improvement work.
A second building in three parts is used for vinification. The first space is separated into two parts, the workshop and the control room for managing the cold and heat in the vats. The second building houses the wine-making cellar, which is insulated and air-conditioned, with temperature-controlled stainless steel vats. The last part is a storeroom, where orders are labelled and packed.
A final building, also located in the courtyard of the estate, houses the ageing cellar with its fine barrels. The building is also insulated and air-conditioned.
The vineyard:
A family property for over 100 years, the vineyard has been maintained and brought up to modern standards, with virtually all the plots being reworked.
The vineyard and land represent approximately 62 acres in one block:
30.39 acres of Pécharmant made up of Merlot, Cabernet Franc and Cabernet Sauvignon
13.59 acres in the Rosette appellation made up of Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon and Muscadelle.
The remainder is AOC land available for new plantings.
Located on south and south-west facing slopes, the sun is generous and caresses the grapes throughout the summer. This is reflected in the estate’s wines. The gravelly, siliceous terroir for the red wines, with a low percentage of clay on the surface, creates water constraints that are conducive to the production of exceptional wines: ferruginous clay known as Tran, a distinctive feature of Pécharmant terroirs.
For the very limited Rosette appellation (currently around fifteen properties), the sandy stony soil is ideal for producing aromatic white wines.
For the reds, we find Merlot, Cabernet-Sauvignon and Cabernet-Franc, these three grape varieties are blended in the Pécharmant cuvées. For the whites, we have four grape varieties that form a complex blend giving all the intensity and aromas favoured by customers of this estate: Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle and Sauvignon Gris.
The cultivation and upkeep of the vines are important criteria for the owners. No weedkillers are used in this vineyard, and respect for nature and the conscientious work of the staff mean that the environment is preserved while yields are maintained.
This property is offered for sale on a turnkey basis, with no investment required, the equipment is included and the two qualified salaried contracts can be retained. Complete file on request.
Stock is not included in the price.
In addition to the winery and living quarters, a large steel-framed hangar is used to store tractors and other machinery needed to run the estate. An old barn is used for storage and as a workshop. It has a mechanical tile roof and is enclosed by wooden cladding.
A 62 acre estate in a single block comprising 50,26 acres of vineyards and 11.76 acres of woods, meadows and coppice.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Réf. 4229: rare propriété viticole de 25 hectares à vendre près de Bergerac.
Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, département de la Dordogne, terres de vignes et d’art de vivre. A seulement quelques minutes de la ville de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, les services (écoles, collège, lycée, commerces, services médicaux…) sont disponibles à moins de 15 minutes. Logé au milieu de l’appellation Pécharmant cet ensemble viticole de 25 hectares d’un seul bloc propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée.
Cette propriété est située au cœur du vignoble de l’appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d’un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, d’une maison de famille avec quelques dépendances et d’une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oenotouristique.
C’est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l’appellation Pécharmant , mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l’image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesure des années.
Les bâtiments:
La Maison de famille propose environ 200 m² habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture est refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont en doubles vitrages pour partie. Vous disposerez d’une véranda, une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, salle d’eau et diverses pièces de stockage, le chauffage central assure le confort des habitants. Cette habitation nécessitera certaines améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels .
Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation .
Le Gîte, une habitation de plain-pied de 82 m² environ constituée d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, pièces de stockage et un garage attenant de 80 m². Son implantation au milieu des vignes est idéale pour une activité de location, il faut noter que celle-ci nécessite des travaux d’amélioration.
Un second bâtiment en trois parties est destiné à la vinification, le premier espace est séparé en deux parties, l’atelier et la salle des commandes de gestion du froid et du chaud des cuveries. Le second bâtiment abrite le chai de vinification qui est isolé et climatisé avec les cuves inox thermo régulées, l’ensemble de l’outil est totalement fonctionnel et moderne. La dernière partie est une réserve, espace étiquetage et emballage des commandes.
Un dernier bâtiment toujours situé dans la cour de la propriété abrite le chai de vieillissement avec de belles barriques, le bâtiment est lui aussi isolé et climatisé.
Le vignoble:
Propriété familiale depuis plus de 100 ans le vignoble a été entretenu et hissé aux normes modernes avec un remaniement de quasiment toutes les parcelles avec plus de 4000 pieds hectares et des vignes en pleine production.
Le Vignoble et les terres représentent environ 25 hectares d’un bloc:
-12.3 hectares de Pécharmant constitués de Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon
- 5.5 hectares en appellation Rosette composés de Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle
- Le solde est en terre AOC disponible pour de nouvelles plantations.
Logé sur les coteaux exposés Sud et Sud-Ouest, le soleil est généreux et caresse les grappes durant l’été. Cela se ressent dans les vins du domaine. Aussi le terroir graveleux siliceux pour les vins rouges avec un faible pourcentage d’argile en surface génère une contrainte hydrique favorable à la production de vins d’exception: argile ferrugineuse appelé Tran, particularité des terroirs de Pécharmant.
Pour les vins Rosette d’appellation très limitée (actuellement une quinzaine de propriétés) le terroir sablo-caillouteux est idéal pour produire des vins blancs aromatiques.
Coté encépagement nous retrouvons pour les rouges, Merlot, Cabernet-Sauvignon et Cabernet-Franc, ces trois cépages sont assemblés dans les cuvées de Pécharmant . Pour les blanc sont présents quatre cépages qui forment un assemblage complexe donnant toute l’intensité et les arômes plébiscités par les clients de cette propriété, le Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle, Sauvignon gris.
La culture et l’entretien de la vigne sont des critères importants des propriétaires, en effet pas de désherbant utilisé dans ce vignoble, le respect de la nature et le travail consciencieux du personnel permettent de préserver l’environnement en conservant des rendements.
Cette propriété est proposée à la vente clés en main, pas d’investissements à réaliser, le matériel est inclus et les deux contrats salariés qui sont qualifiés peuvent être conservés. Dossier complet sur demande.
Le stock n’est pas inclus dans le prix.
En plus des bâtiments de vinification et d’habitation, un grand hangar en charpente métallique sert au stockage des tracteurs et autres engins nécessaires à l’organisation de la propriété. Une ancienne grange fait office de stockage et atelier, sa couverture est en tuiles mécaniques, elle est fermée par un bardage bois.
Un ensemble foncier de 25 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 20.34 ha et 4.76 ha de bois, prairies et taillis.
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Tipo de propiedad
Rancho
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Precio/pie²
$483
-
Emisiones
B
-
Consumo
D
Características
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BERGERAC, Vieux Bergerac, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 7 años
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 8
Primera publicación
Dec 10, 2023
Referencia del anuncio
NA4-1634
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