Casa Histórica de 1888 con un Espacio Comercial y Múltiples Posibilidades

Situada en el corazón de Begur, en una de las principales calles comerciales de la ciudad, se encuentra esta propiedad única de 1888 que conserva la esencia de las casas tradicionales de la Costa Brava. El edificio combina un pequeño espacio comercial en la planta baja con una residencia dúplex en los niveles superiores. Renovada hace unos años y en excelentes condiciones, la casa conserva elementos arquitectónicos tradicionales que le dan carácter y personalidad. El espacio comercial y la residencia actualmente forman una sola propiedad bajo una referencia catastral, aunque tienen contadores de agua y electricidad separados. Restaurando la esencia de una casa tradicional: originalmente, la residencia tenía acceso directo a la calle a través del espacio que ahora ocupa la unidad comercial. La entrada y la escalera originales podrían restaurarse, transformando la propiedad en una auténtica casa unifamiliar con su propio acceso independiente. Actualmente, se accede a la residencia a través del espacio comercial, que conduce a un patio trasero desde el que una escalera asciende a los pisos superiores. Residencia dúplex: el primer piso cuenta con una cocina de planta abierta integrada en la sala de estar, un baño con ducha y un dormitorio con inodoro en suite. El segundo piso incluye dos dormitorios, un trastero y un baño con ducha. Una de las habitaciones tiene una terraza privada (a la espera de la instalación de una barandilla). Espacio comercial con una historia comprobada: durante años, este espacio albergó una conocida zapatería especializada, que funcionó principalmente durante los meses de verano. Su ubicación en una calle comercial del centro de Begur ofrece varias posibilidades, según la visión del futuro propietario. Dos opciones de inversión: casa unifamiliar: restaurar el acceso y la escalera originales para integrar toda la propiedad en una sola casa, conservando su carácter histórico. Residencia y espacio comercial: mantenga las dos áreas separadas, lo que permitirá dos usos distintos y generará ingresos a través de operaciones comerciales o alquileres. Una propiedad con historia, carácter y potencial de transformación, una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan invertir en el centro de Begur o restaurar una casa tradicional de la Costa Brava.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los costos asociados con la compra, como el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), los gastos notariales o los gastos del registro de la propiedad. Los datos publicados tienen fines informativos y pueden estar sujetos a cambios, errores u omisiones. AICAT 11076 - API: A12792. Disponemos de un certificado de habitabilidad, que pondremos a disposición de cualquier interesado que lo solicite. Clasificado como «gran propietario» (gran tenedor): No.