Venta De Más De 19 Piezas

Riad France - Claude Durand vous propose: Propriété de caractère sur plus d’1 hectare, avec maison principale, 4 logements indépendants et rentabilité locativeÀ l’abri des regard, en pleine nature et pourtant à seulement quelques minutes du centre de Bédoin, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et un cadre de vie privilégié dans l’une des régions les plus prisées du Vaucluse.Ici, tout invite à la sérénité: autenticité provençale, confort moderne et potentiel locatif Réel.Une maison principale baignée de lumière — 171 m² Habitable Pensée pour les amoureux d’espace et de lumière naturelle, cette habitation comprend: Un vaste séjour avec cheminée Une salle à manger avec vue panoramique sur la campagneUne cuisine indépendante avec cellier et cavet Rois chambres, une salle d’eau, WC indépendants Deux chambres in dépendantes supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir famille ou Hôtes Accès direct à la piscine 10x5 m, protégée par un abri discreté cologique, autonome et durable La propriété est équipée pour répondre aux enjeux actuels: Panneaux solaires thermiques (eau chaude) Panneaux solaires (chauffage électrique, consommation générale) Puits privé + accès au canal de Carpentras pour IrrigationRaccordement à l’eau de ville et au Tout-à-l’Égoutun choix tourné vers l’autonomie, les économies et la Durabilité.Un second mas divisé en 4 logg ements locatifs indépendantsidéal pour la location longue durée, saisonnière ou pour accueillir plusieurs Générations: T4 de 85 m² avec garage et cour privative (ideal para una familia) T3 de 70 m² con garaje T3 de 61 m², parfait pour couple ou jeune actif Studio de 29 m², excellent pour location touristiqueRentabilité actuelle et perspective: Deux logements déjà loués, générant 1 200 €/mes Potenciel global: más de 2 000 €/mois en bail classiqueLocation saisonnière possible (Airbnb/Gîtes) pour une rentabilité nettement supérieureAucun bail bloquant sur les logements non loués actuellementEspaces extérieurs et Annex Cuisine d’été avec cheminée, parfaite pour les longues Soirées Deux grands hangars avec potentiel d’aménagement (almacenamiento, taller, eventos) Terreno de 11 176 m², arboré, plat, parcialmente cultivableEspaces verts propices à des activités familiales, récréatives ou agricolesLocalisation premium — Mont Ventoux à vos PiedsÀ 5 minutos del pueblo de Bédoin (todos los comercios, escuelas, mercados) Proximidad inmediata de senderos, pistas ciclables e itinerarios del Ventoux20 minutos de Carpentras, 45 minutos de Aviñón ResuméSuperficie total: 11 176 m²Maison principale: 171 m²4 logements locatifs (T4, deux T3, un estudio) Piscine, cuisine d’été, hangarsÉquipements solaires, puits, irrigationSecteur recherché — Vue Mont VentouxRentabilité locative prouvée et évolutiveCe bien rare conjugue qualité de vie, ecologie et revenus locatifs. Un lieu à vivre, à partager ou à valoriser, dans un cadre où la nature est reine et le potentiel est bien réel.Dossier complet et visite sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/