Maravilloso Apartamento Reformado Con Características Originales En El Corazón De Barcelona

Este apartamento recientemente renovado disfruta de una ubicación muy solicitada en el centro de Barcelona, a solo unos pasos del Paseo de Gracia y la Plaza Cataluña. Por lo tanto, le permite disfrutar de lo mejor del Eixample y del distrito de Ciutat Vella, con excelentes conexiones de transporte con el resto de la ciudad, el tren de alta velocidad AVE y el aeropuerto. La propiedad se encuentra en el cuarto piso real de un edificio de época con ascensor y es excepcionalmente tranquila, ya que da a un gran patio interior de manzana. La zona de día es espectacular y llena de encanto, con techos de bóveda catalana, paredes de ladrillo visto y suelos de baldosas hidráulicas que evocan la esencia más tradicional de Barcelona. Se divide en dos espacios: una amplia sala de estar y un comedor o área de oficina. Estos se conectan a una gran galería inundada de luz natural gracias a sus numerosas ventanas, que ofrecen agradables vistas sobre el patio interior. Al lado de la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta, equipada con una península y totalmente equipada con electrodomésticos Bosch. La zona de noche ofrece 3 habitaciones dobles. El dormitorio principal se encuentra junto a la sala de estar y cuenta con un baño en suite, así como acceso a la galería antes mencionada. Los otros dos dormitorios están situados cerca de la entrada de la propiedad y comparten un baño independiente.El apartamento conserva sus características originales, meticulosamente restaurado y combinado con materiales y acabados modernos, como suelos de parquet y aire acondicionado frío/calor por conductos. En los alrededores de esta propiedad, disfrutará de una amplia gama de tiendas y servicios, desde tiendas locales hasta centros comerciales y boutiques de lujo. La zona está llena de avenidas emblemáticas y edificios históricos, como el Paseo de Gracia y la Rambla Catalunya, así como de las encantadoras calles y plazas del casco antiguo de Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este apartamento.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.