Excelente Apartamento Recientemente Renovado Con Características Originales En El Eixample

Esta exclusiva residencia es excepcionalmente luminosa y destaca por sus espaciosos interiores. Ofrece una combinación excepcional de elegancia clásica y confort contemporáneo en un hermoso edificio de época en el distrito del Eixample de Barcelona. Ubicada en el cuarto piso sobre el nivel del suelo, la propiedad ha sido completamente renovada con materiales de alta calidad y una meticulosa atención a los detalles, restaurando el encanto de sus características arquitectónicas originales.
El apartamento ofrece 205 m2 de área construida interior y 4 m2 de espacio exterior en tres balcones. La luz y la ventilación naturales se extienden por toda la propiedad, gracias a un diseño cuidadosamente diseñado y a las grandes ventanas y balcones que llenan las habitaciones de luz y brindan agradables vistas urbanas.
Desde el momento en que entras, las generosas proporciones del hall de entrada y el pasillo crean una impresionante sensación de espacio. La sala de estar se centra alrededor de un amplio salón-comedor, bañado por la luz natural y con dos grandes ventanales que dan a los balcones que dan a la calle. La cocina-comedor independiente está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una vinoteca, que combina practicidad con elegancia. La propiedad también cuenta con un área de lavandería separada.
Los dormitorios constan de cuatro dormitorios. La característica más destacada es la suite principal, que da al patio interior e incluye un amplio baño en suite y un vestidor. También hay dos dormitorios dobles de generosas dimensiones, uno de los cuales tiene galería y balcón, así como un dormitorio individual. Dos baños adicionales con acabados contemporáneos dan servicio a estas habitaciones.
Otros puntos destacados incluyen una gran sala de almacenamiento en la azotea del edificio y una cómoda área para guardar bicicletas en el hall de entrada. Los residentes también pueden disfrutar de dos terrazas comunitarias, una de las cuales ofrece hermosas vistas de la Sagrada Familia, proporcionando espacios ideales para relajarse al aire libre. El edificio está en excelentes condiciones y ha pasado la inspección obligatoria de edificios (ITE) sin ninguna deficiencia.
La renovación ha mejorado las características arquitectónicas distintivas de la propiedad, incluidos los pisos de mosaico hidráulico restaurados, los techos altos artesonados, los techos de bóveda catalana con molduras decorativas y las puertas de madera restauradas. El apartamento está equipado con aire acondicionado frío y caliente por conductos.
Una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una casa recientemente renovada con carácter arquitectónico, acabados de alta gama y amplios espacios habitables, en una parte consolidada del Eixample que combina el atractivo residencial, las comodidades diarias y el auténtico encanto de Barcelona. Póngase en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.