Maravilloso Ático Con Terraza Y Vistas A Rambla Catalunya

Esta propiedad es única en Barcelona por sus calidades y su ubicación: un ático de 122 m2 con una terraza de 25 m2 con vistas a Rambla Catalunya. Forma parte de un proyecto de nueva construcción ubicado en una de las calles más privilegiadas de la ciudad, en el corazón del Eixample. El edificio, construido a finales del siglo XIX, cuenta con una impresionante fachada y una mezcla de interiores contemporáneos y atemporales.
Este ático está ubicado en el verdadero sexto piso. Está completamente renovado y diseñado de manera impecable por el prestigioso estudio de diseño de interiores Vilablanch. Con techos altos, paredes de ladrillo visto y acabados de lujo, este ático es realmente una casa de ensueño, ideal para disfrutar del atractivo cultural y estético de Barcelona, proporcionando una base estratégica desde la que disfrutar de todas las ventajas de la gran ciudad.
Este ático tiene una doble orientación: a la calle durante el día y al patio por la noche, lo que favorece la luz natural durante todo el día y la ventilación cruzada. La zona de día es un amplio salón-comedor con cocina abierta, que ocupa un espacio bastante diferenciado. Tiene acceso a la magnífica terraza con vistas a la Rambla Catalunya, el lugar ideal para comer o descansar. La zona de noche está compuesta por 2 dormitorios en suite muy tranquilos, uno de los cuales tiene vestidor.
La propiedad está equipada con suelos de parquet de roble natural, electrodomésticos de alta gama y aire acondicionado mediante calefacción aerotérmica. El interior lleno de luz ofrece comodidad y un ambiente acogedor para relajarse. Los acabados impecables y una paleta de colores neutros y de buen gusto permiten a los nuevos propietarios personalizar sin esfuerzo su espacio vital y hacerlo suyo. El edificio tiene ascensor y conserje.
Disfrute de la vida urbana de lujo en su máxima expresión, con una oportunidad única de crear una vivienda urbana y disfrutar del alto potencial de inversión que ofrece una de las calles más exclusivas de Barcelona, Rambla Catalunya, una calle vibrante famosa por su ambiente animado, excelentes tiendas y variedad de restaurantes. También está al lado del codiciado Paseo de Gracia y muy cerca del centro de la ciudad.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.