Maravillosa Casa Con Terraza Y Garaje En Gracia

Esta casa, con 193 m2 construidos y una terraza de 30 m2, se encuentra a pocos pasos de los barrios de Vila de Gracia y Sagrada Familia. Presenta una oportunidad única para aquellos que buscan crear una casa completamente a medida en una de las zonas con más carácter de Barcelona. Su distribución en cinco plantas, cada una de aproximadamente 44 metros cuadrados, con ascensor privado, ofrece un enorme potencial de diseño y adaptación a diferentes estilos de vida. La casa está en buenas condiciones pero requiere una actualización.La planta baja, que actualmente se utiliza como garaje cubierto con espacio para dos vehículos y un área para una oficina o despensa, abre la puerta a una multitud de posibilidades, desde redefinir la entrada principal hasta integrarla como parte de la sala de estar. En el primer piso hay tres dormitorios y un baño, lo que garantiza la privacidad y la comodidad en la zona de dormir. En el segundo piso encontramos el salón-comedor, la cocina y un baño. La planta superior cuenta con una agradable terraza de 30 metros cuadrados con sol todo el día y vistas despejadas, un espacio exterior poco común en la zona y perfecto para disfrutar del aire fresco con total privacidad.El sótano, que ya tiene un baño, ofrece la posibilidad de crear un espacio adicional como una cocina, un apartamento independiente, un área de invitados, una oficina en casa o un espacio de ocio Área. La propiedad, construida en 2007, se encuentra en excelentes condiciones estructurales y cuenta con un ascensor que conecta todos los niveles, proporcionando el máximo confort y accesibilidad. Situada en una tranquila calle residencial del distrito de Gracia, esta casa combina a la perfección la tranquilidad de su entorno con la proximidad a encantadoras plazas, tiendas locales, cafeterías y espacios verdes. También cuenta con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a las principales carreteras de la ciudad. Una base excepcional para desarrollar un proyecto residencial único en Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a esta propiedad.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.