Maravilloso Piso Reformado A Estrenar Con Características Originales En El Eixample

Este piso completamente renovado está situado en un edificio señorial en el corazón de L’Antiga Esquerra del Eixample (lado izquierdo), a solo una calle de Enric Granados y cerca de Rambla Catalunya, Passeig de Gracia, Avinguda Diagonal y Placa Universitat. Está en el segundo piso real y tiene 198 metros cuadrados interiores construidos (206 m2 en total según el Registro de la Propiedad, incluidas las áreas comunes). Un amplio hall de entrada le da la bienvenida y conduce, a la izquierda, a la sala de estar. El luminoso salón-comedor da a un balcón con vistas a la calle. Junto a ella, la cocina semiabierta totalmente equipada, con electrodomésticos, ocupa su propio espacio separado. La zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios. El dormitorio principal es en suite con su propio baño y tiene un balcón con vistas al patio interior. Al lado hay otro dormitorio doble con una agradable galería. También hay otros dos dormitorios dobles, ambos orientados hacia el interior. Además, hay dos baños separados y un lavadero. El piso conservará las características originales, como el techo abovedado catalán. Estará equipado con aire acondicionado, calefacción y armarios empotrados. El edificio tiene ascensor. El área que rodea esta propiedad ofrece todo lo que necesita para su vida diaria. El encanto de un barrio tradicional, con sus tiendas locales, se combina con la proximidad a las zonas más cosmopolitas de la ciudad, con boutiques de diseño y centros comerciales. Disfrutarás de una amplia gama de servicios y de una amplia variedad de opciones de transporte público.No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.* Las imágenes son representaciones del estado final tras la reforma, cuya finalización está prevista para julio de 2026.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.