Maravilloso Y Espacioso Apartamento En Un Edificio Moderno Del Eixample

A pocos pasos de la plaza Francesc Macià, encontramos esta excelente propiedad situada en uno de los pocos bloques modernos del barrio de «La Nova Esquerra de l’Eixample», construido en 2004. Representa una oportunidad particularmente atractiva para quienes buscan una casa espaciosa, funcional y bien ubicada en el centro de Barcelona.
El piso cuenta con una distribución cómoda diseñada pensando en la vida familiar. Tiene una superficie interior de 123 metros cuadrados y una terraza de 10 metros cuadrados. Consta de cuatro dormitorios, dos baños completos, una cocina independiente y un amplio salón-comedor con acceso directo a la agradable terraza.
Al entrar en la propiedad, un hall de entrada conduce a la sala de estar llena de luz. El salón-comedor orientado al este disfruta de una excelente luz natural y se abre a una amplia terraza con mucho espacio para colocar una mesa y sillas para disfrutar de almuerzos, cenas o momentos de relajación al aire libre. La cocina es independiente, espaciosa y totalmente equipada. También cuenta con un práctico rincón para desayunar, ideal para comidas rápidas y diarias.
La zona de dormitorio se centra alrededor de una cómoda suite principal, que cuenta con baño privado, amplios armarios y acceso directo a la terraza. También hay dos habitaciones individuales de buen tamaño que comparten un baño completo. Una de ellas da a la terraza, mientras que la otra da a un amplio patio lleno de luz. Por último, junto a la sala de estar se encuentra la cuarta habitación, actualmente utilizada como estudio y separada por una puerta corredera. Esta habitación también tiene acceso directo a la terraza, por lo que se puede adaptar fácilmente como dormitorio, estudio o sala de estar según las necesidades de cada familia.
El edificio, construido en 2004, cuenta con ascensor, servicio de seguridad, paneles solares y un amplio aparcamiento, algo bastante raro en la zona. Existe la opción de comprar una plaza de aparcamiento en el mismo edificio por un precio adicional.
La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos, suelos de parquet y acristalamientos modernos que proporcionan un excelente aislamiento y comodidad durante todo el año.
Gracias a su distribución, sus cuatro dormitorios, sus espacios exteriores y la comodidad de un edificio moderno, esta propiedad es ideal para familias que buscan una alta calidad de vida en una ubicación privilegiada en el Eixample. Rodeado de escuelas, tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios, también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público y de su proximidad a la zona alta de la ciudad.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.