Magnífico Apartamento Modernista Recientemente Renovado En Un Edificio De Esquina En El Eixample

Este maravilloso apartamento renovado a estrenar se encuentra en un edificio modernista en esquina junto a la sección peatonal de la calle Girona, en el corazón del Eixample. Es una de las zonas más solicitadas de Barcelona, donde podrá disfrutar del encanto arquitectónico e histórico de la ciudad y, al mismo tiempo, tener todos los servicios y comodidades al alcance de la mano. La propiedad está situada en el cuarto piso del edificio. Ofrece 189 metros cuadrados de área interior construida (206 metros cuadrados según el Registro de la Propiedad) y 5,7 metros cuadrados de balcones. Un amplio hall de entrada separa claramente las áreas de estar y dormir a ambos lados. La sala de estar es realmente impresionante, con techos altos y abundante luz natural. La sala de estar y el comedor están bellamente definidos, a la vez que mantienen un flujo abierto y elegante. Tres balcones dan a la calle, lo que llena el espacio de luz natural y mejora su sensación de apertura. La espaciosa cocina es de planta abierta pero disfruta de su propia área distintiva. Viene totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y cuenta con una gran isla central con un área de cocina y asientos, lo que la convierte en el escenario perfecto tanto para cocinar como para entretenerse. Esta planta también incluye un aseo para invitados y un lavadero independiente. La zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios. La generosa suite principal cuenta con un vestidor, un baño en suite y una encantadora galería con vistas al tranquilo patio interior. El segundo dormitorio en suite también tiene acceso a un balcón que da a la misma orientación. La distribución se completa con una habitación doble interior y una habitación adicional junto a la sala de estar con su propio balcón, que también podría incorporarse como una extensión de la sala de estar. La renovación conservará las características arquitectónicas originales, como los techos abovedados catalanes tradicionales. El apartamento estará equipado con aire acondicionado y calefacción. El edificio también cuenta con ascensor y servicio de conserjería. La propiedad está ubicada en el corazón del prestigioso Quadrat d’Or, a pocos metros del Passeig de Sant Joan y la Placa Urquinaona, y a solo cuatro cuadras del Passeig de Gracia y la Placa Catalunya. Es una casa ideal para quienes buscan una residencia sofisticada en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona, donde la tradición y la vida contemporánea se combinan a la perfección con el lujo y el carácter. Los alrededores ofrecen una excelente selección de boutiques de lujo, restaurantes, teatros, museos y excelentes conexiones de transporte público. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.