Increíble Y Luminoso Apartamento En Planta Superior En Rambla Catalunya

Esta propiedad está ubicada en el cuarto piso real de un edificio en la Rambla de Catalunya, una de las direcciones más codiciadas e icónicas de Barcelona. Su céntrica ubicación privilegiada y su diseño contemporáneo la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar distintivo en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.
El apartamento ofrece 86 metros cuadrados de área construida interior y dos balcones. Cuenta con un diseño tipo loft, con espacios abiertos y una estética cuidadosamente seleccionada. El área para dormir está actualmente integrada en la sala de estar principal, aunque podría cerrarse fácilmente para crear un dormitorio separado y brindar mayor privacidad. El luminoso salón-comedor con una cocina de planta abierta y una isla central se abre a un balcón que da a la calle, que ofrece fabulosas vistas de los edificios emblemáticos del Eixample. También hay un baño equipado con bañera de hidromasaje y ducha separada.
El edificio se encuentra actualmente en obras de mejora y ofrece acceso a una terraza comunitaria en la azotea, que proporciona un espacio exterior adicional para disfrutar en el corazón de Barcelona.
Los acabados destacan por su calidad y atención al detalle. Las características incluyen elegantes carpinterías de madera lacada, suelos de madera natural de alta calidad, aire acondicionado por conductos y domótica. La sala de estar también se beneficia de una chimenea de gas, que añade calidez y carácter al espacio. Los muebles, de Minim Barcelona, también están disponibles para su compra, sujetos a negociación. El edificio cuenta con ascensor y una terraza comunitaria accesible en la azotea.
Vivir en la Rambla de Catalunya significa disfrutar de una excelente selección de servicios, boutiques, restaurantes, cafeterías y tiendas de alta gama justo a la vuelta de la esquina. A solo unos pasos del Paseo de Gracia, la Plaça Catalunya y las principales atracciones del Eixample, esta ubicación le permite explorar la ciudad a pie y disfrutar de un estilo de vida cosmopolita. También se beneficia de excelentes conexiones de transporte público en toda Barcelona y el área metropolitana.
Una propiedad distintiva que combina una ubicación excepcional, materiales excepcionales y un estilo contemporáneo, ideal como pied-a-terre o residencia permanente en una de las avenidas más emblemáticas del Eixample. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.