Espléndido ático Con Terraza En Un Edificio Reformado Del Barrio Gótico

En uno de los lugares más emblemáticos y auténticos de Barcelona, a tiro de piedra de la Plaça Sant Jaume, la Catedral y Las Ramblas, se encuentra este extraordinario ático situado en un edificio histórico catalogado que se sometió a una reforma integral y de alta calidad en 2020. Un proyecto que combina el encanto arquitectónico del casco antiguo con las características y la comodidad de un edificio contemporáneo. Este espectacular ático ofrece 100 metros cuadrados interiores construidos y una impresionante terraza privada en la azotea de 81 metros cuadrados, un espacio excepcional en el corazón del centro histórico de la ciudad. La propiedad forma parte de un exclusivo edificio boutique que comprende solo cinco apartamentos, uno por piso, lo que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad. El acceso a cada unidad se realiza a través de un ascensor privado con una llave única para cada propietario, una característica poco común que proporciona un alto nivel de comodidad y seguridad. El diseño incluye un amplio salón-comedor con una cocina de planta abierta totalmente equipada, diseñada como el corazón de la casa y que da a la calle. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados de alta gama, que incluyen placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas y nevera, así como espacio para una lavadora y una secadora. La zona de dormitorio consta de dos amplias y tranquilas habitaciones dobles interiores con armarios empotrados. La suite principal tiene un baño en suite, mientras que la propiedad también cuenta con un segundo baño completo. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su extraordinaria terraza privada de 81 m2, un verdadero oasis urbano en el corazón de Barcelona. Este espacio exterior tiene puntos de agua y electricidad, la preinstalación de una bañera de hidromasaje y una bañera de hidromasaje ya está incluida en el precio de venta, lo que lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o simplemente relajarse con total privacidad. Las ventanas insonorizadas garantizan una excelente tranquilidad interior, mientras que el sistema de aire acondicionado aerotérmico y agua caliente por conductos proporciona eficiencia energética y comodidad durante todo el año. La propiedad también cuenta con un videoportero con cámara, un sistema de alarma e instalaciones completamente renovadas. El interior ha sido diseñado con una estética contemporánea y elegante, respetando las características arquitectónicas originales, como los techos altos característicos del edificio. Los materiales seleccionados y la calidad de los acabados crean espacios sofisticados, luminosos y funcionales. La propiedad se puede comprar amueblada o sin amueblar, adaptándose a las necesidades de cada comprador.Ubicada en el corazón del Barrio Gótico, rodeada de historia, cultura, restaurantes, tiendas y todos los servicios, esta propiedad representa una oportunidad excepcional como residencia principal, segunda residencia o propiedad de inversión en una de las zonas más codiciadas y encantadoras de Barcelona.Un ático único donde la exclusividad, el diseño y una espectacular terraza privada se unen en el corazón del centro histórico de la ciudad. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio cotizado no incluye impuestos (ITP para propiedades de segunda mano o IVA más impuestos de timbre cuando proceda para propiedades de nueva construcción), ni incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad, gastos de agencia administrativa o cualquier otro coste derivado de la transacción que, de acuerdo con la normativa vigente, sea responsabilidad del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de acuerdo con el acuerdo firmado.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.