Sensacional Y Luminoso ático Con Terraza Entre El Eixample Y Gracia

Este luminoso ático está situado en la parte alta del distrito del Eixample, junto al barrio de Gracia y a solo unas calles de Passeig de Gracia, Avinguda Diagonal y Passeig Sant Joan. Una ubicación privilegiada, rodeada de arquitectura icónica, tiendas, restaurantes y todas las comodidades necesarias para disfrutar de la ciudad.
El ático tiene una superficie construida interna de 83 metros cuadrados (97 metros cuadrados según lo registrado en el Registro de la Propiedad, incluidas las áreas comunes) y una terraza de 10 metros cuadrados en el mismo nivel. Se encuentra en el séptimo piso real de un edificio de la década de 1940 con ascensor y destaca por estar completamente orientado al exterior, su doble aspecto y la abundancia de luz natural.
La zona de día consta de un acogedor salón-comedor con vistas a la Sagrada Familia y una cocina de planta abierta totalmente equipada con electrodomésticos. El salón conduce directamente a la terraza, un magnífico espacio exterior con agradables vistas, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse o pasar tiempo al aire libre.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios, dos de los cuales son dobles y el tercero es de tamaño mediano. La propiedad también cuenta con un baño completo y un aseo para invitados.
El ático está en muy buenas condiciones y está listo para entrar a vivir. Cuenta con calefacción central y aire acondicionado, lo que garantiza el máximo confort durante todo el año. También incluye un práctico trastero ubicado en la planta superior del edificio, junto a la terraza comunitaria. Además, es posible comprar una plaza de aparcamiento como extra opcional; esto no está incluido en el precio.
Su ubicación excepcional significa que tiene una amplia variedad de servicios y tiendas a su alcance, así como un cómodo acceso a algunos de los lugares más emblemáticos de Barcelona, una excelente variedad de opciones gastronómicas, de ocio y culturales, y excelentes conexiones de transporte público.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costes de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.