Sensacional Y Luminoso Piso En Planta Alta Con Gran Potencial En El Eixample

Un magnífico piso en el séptimo piso en el corazón del Eixample, con excelentes vistas y luz natural, que representa una oportunidad única en el mercado para crear la casa de sus sueños. La propiedad fue renovada hace varios años, pero está muy bien mantenida; sin embargo, tiene mucho potencial de mejora con pequeñas actualizaciones. Sus techos altos y su ubicación excepcional, cerca de la Plaça Espanya y a 15 minutos a pie de la Placa Universitat, la convierten en una propiedad muy atractiva. El piso tiene 133 m2 de superficie interior y una pequeña terraza de 3 m2 con vista a la calle. Un amplio hall de entrada proporciona un cómodo acceso a todas las habitaciones. El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con sol de tarde y vistas a los árboles de los emblemáticos edificios del Eixample. Da a la pequeña terraza, ideal para desayunar o tomar una copa al aire libre. La cocina está separada y también da a la calle. La zona de noche consta de 3 dormitorios (más un vestidor que podría convertirse en un cuarto) y 2 baños. El dormitorio principal da a la calle y tiene un armario empotrado. La segunda habitación doble es muy tranquila, ya que da al patio interior y tiene dos armarios empotrados. El tercer dormitorio es de tamaño mediano y también da al patio interior. Por último, el vestidor actual da a un patio que se utiliza como lavadero. El piso cuenta con suelos de gres, aire acondicionado de sistema dividido en la sala de estar y calefacción por radiadores de gas natural. El edificio, construido en 1980, tiene ascensor y conserje. Es posible comprar o alquilar una plaza de aparcamiento en el mismo edificio; hay algunas disponibles. Esta propiedad está cerca de la estación de metro de Rocafort y ofrece todas las comodidades y tiendas que necesita para la vida diaria en los barrios del Eixample y Sant Antoni. El centro comercial Arenas y el parque Joan Miró están a pocos pasos. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.