Piso Reformado En Una Planta Alta Con Terraza Y Detalles Originales En El Eixample

Este piso completamente nuevo y renovado está situado en la parte superior de L’Antiga Esquerra, en el distrito del Eixample, a solo dos calles de la Avenida Diagonal y a tres calles de Rambla Catalunya y Paseo de Gracia. Se encuentra en la cuarta planta de un edificio señorial con ascensor, donde solo hay un apartamento por planta. Esta exclusiva joya arquitectónica logra el equilibrio perfecto entre el patrimonio modernista y la sofisticación contemporánea. Es una propiedad de doble aspecto que destaca por su excepcional luz natural, donde cada habitación se siente espaciosa gracias a un diseño que permite una ventilación fluida y una atmósfera de absoluta serenidad. El piso tiene 102 metros cuadrados interiores construidos y 10 metros cuadrados de espacio exterior. La sala de estar consta de un distinguido comedor y una acogedora sala de estar, junto con una cocina de diseño de planta abierta con una isla central, totalmente equipada para satisfacer los paladares más exigentes. Esta área se abre a una terraza de 8 m2 con vista al patio interior, que ofrece un refugio privado al aire libre que lo invita a relajarse por completo en medio del entorno urbano. La zona de noche comprende tres espaciosas habitaciones dobles, una de las cuales está diseñada como una suite privada con vestidor, complementada con un segundo baño completo con acabados impecables. Dos de las habitaciones dan a un balcón que da a la calle, mientras que la tercera se encuentra junto a la sala de estar y da al patio interior. El alma de la casa reside en la meticulosa conservación de sus características originales: los suelos de terrazo adornan cada escalón con sus mosaicos hechos a mano, mientras que los techos, dominados por la icónica bóveda catalana y las vigas de madera a la vista, aportan una calidez y una altura majestuosa que son difíciles de encontrar. Esta esencia histórica se combina a la perfección con una mejora técnica de primera clase, que incluye suelos de parqué y un innovador sistema de calefacción por suelo radiante diseñado para ofrecer el máximo confort térmico sin restar valor a la estética del espacio. Es, en resumen, una propiedad única donde el diseño clásico y la funcionalidad moderna coexisten en perfecta armonía. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a esta propiedad.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.