Maravilloso Piso Reformado Con Características Originales Cerca De Enric Granados

Este piso renovado está situado a pocos pasos de la calle Enric Granados, La Rambla Catalunya y Passeig de Gracia. Una ubicación privilegiada en Barcelona que le permite disfrutar de las mejores tiendas y servicios, bares y restaurantes, un barrio distinguido con edificios históricos y excelentes conexiones de transporte público a cualquier parte de la ciudad. El piso tiene una superficie de 100 m2 y un balcón. Es muy luminoso y tranquilo, con un doble aspecto. Ha sido renovado con materiales y acabados de alta calidad, conservando la belleza de las características originales, como el techo abovedado catalán y los suelos de terrazo. Está en el segundo piso de un edificio señorial con ascensor y terraza comunitaria. El salón-comedor es amplio y acogedor. Cuenta con una cocina de planta abierta y una galería con mucha luz natural con vistas al patio interior, ideal para disfrutar de un ambiente más relajado. La zona de noche consta de 3 dormitorios. El dormitorio principal da a la calle y tiene un vestidor. Junto a ella hay otra habitación doble con un balcón que da a la calle. También hay un dormitorio interior de tamaño mediano que actualmente se utiliza como estudio. El piso tiene 2 baños separados. El piso cuenta con techos altos, aire acondicionado frío/calor por conductos con ajustes de temperatura ajustables para cada habitación, pisos de microcemento combinados con terrazo, ventanas con un excelente aislamiento acústico, electrodomésticos, un filtro de agua y muchos armarios de almacenamiento. El precio incluye un trastero en la terraza de la azotea del edificio. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.