Magnífico Piso Reformado Con Terraza En Un Edificio Señorial Del Eixample

Esta espectacular propiedad está situada en la calle Girona, en un edificio señorial que fue completamente restaurado hace unos años, prestando especial atención a la calidad de los materiales, los acabados y la comodidad. Está en un estado impecable: es prácticamente nuevo, ya que el piso se ha utilizado muy poco desde que se reformó.
El piso, en el quinto piso, tiene una superficie interior de 119 m2 y una terraza de 10 m2. Destaca de inmediato por su extraordinaria luminosidad. Sus grandes ventanales y la distribución de planta abierta de la sala de estar permiten disfrutar de abundante luz natural y crear una agradable sensación de amplitud durante todo el día. Además, es muy tranquilo, ya que da a un amplio patio interior.
El corazón del apartamento es una gran superficie habitable de aproximadamente 35 m2, donde la sala de estar, el comedor y la cocina se integran en un espacio espacioso, moderno y altamente funcional. La cocina, equipada con electrodomésticos Siemens y diseñada con líneas contemporáneas, se integra perfectamente en el ambiente social del apartamento, por lo que es un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento de los huéspedes.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios de generosas dimensiones, que miden aproximadamente 15 m2, 14 m2 y 13 m2. Todas ofrecen un amplio espacio de almacenamiento a la vez que mantienen la sensación de amplitud y luz que caracteriza a la propiedad en su conjunto. El dormitorio principal, que tiene un baño en suite, y otro dormitorio tienen acceso a la terraza. El piso también cuenta con un baño separado.
Una de las principales atracciones es el espacio exterior: el piso cuenta con una terraza de aproximadamente 10 metros cuadrados, perfecta para crear una agradable área de relajación al aire libre y disfrutar del agradable clima de Barcelona.
La reforma se llevó a cabo con materiales de primera calidad, con una estética elegante y contemporánea, suelos de madera y una cuidadosa selección de acabados que aportan calidez y sofisticación a cada habitación. El piso está equipado con aire acondicionado por conductos Mitsubishi y calefacción por radiadores.
El edificio tiene ascensor y conserje. Su ubicación en el lado derecho del Eixample, cerca de la Gran Vía y el Passeig Sant Joan, le permite disfrutar de una zona bien establecida de Barcelona, rodeada de todo tipo de servicios, tiendas, restaurantes y comodidades. Además, está muy bien comunicado con el transporte público, por lo que es fácil moverse tanto por el centro de la ciudad como por el resto de la ciudad.
Esta es una propiedad especialmente adecuada para quienes buscan espacio, diseño, mucha luz natural, una construcción de alta calidad y una excelente ubicación en Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.