Magnífico Piso Reformado En Un Edificio De 1900 En Consell De Cent

Este nuevo y reformado apartamento de 4 dormitorios se encuentra en el codiciado barrio de Dreta del Eixample. Está en la calle peatonal Consell de Cent con Pau Claris, junto al Paseo de Gracia. Este piso tiene 229 m2 de superficie interior. Está en el tercer piso de un edificio señorial con muy pocos vecinos, que tiene ascensor. El espectacular salón-comedor con cocina abierta e isla central ofrece una superficie total de planta abierta de 60 m2. Ocupa toda la parte delantera de la propiedad que da a la calle, y ofrece muchos más metros lineales de fachada que la mayoría de los pisos del Eixample. Tiene dos balcones y otra ventana grande que deja entrar mucha luz natural. Como es una calle peatonal y debido a la altura del piso, el ambiente es muy acogedor y tranquilo. Al lado de la cocina hay una sala de lavandería. La zona de noche tiene un total de 4 dormitorios muy tranquilos y 4 baños. Tres de estas habitaciones también son exteriores y son increíblemente luminosas, ya que tienen vistas despejadas al Pasaje de Permanyer, una característica única en el distrito del Eixample. La suite principal tiene un tamaño generoso y tiene un baño con bañera independiente, plato de ducha y dos lavabos. También hay un segundo dormitorio en suite, dos dormitorios dobles y dos baños separados. La renovación ha utilizado materiales y acabados de la más alta calidad para garantizar una experiencia de lujo. El piso está equipado con aire acondicionado y calefacción por conductos, suelos de roble natural espectacularmente cálidos, una cocina poliforme equipada con electrodomésticos y mármol Calacatta Viola en los baños, algunos marcos de puertas y el revestimiento de la chimenea. La propiedad está ubicada en el corazón del Eixample, que combina la elegancia modernista con una vibrante vida urbana. Se encuentra a solo unos pasos del Paseo de Gracia, rodeado de tiendas exclusivas, restaurantes de calidad y servicios de todo tipo. La reciente peatonalización de la calle Consell de Cent ha reducido el tráfico, ha mejorado la calidad del aire y ha fomentado un entorno más tranquilo y seguro. Además, la excelente conexión con el transporte público facilita el acceso a toda la ciudad. Es una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y dinamismo.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.