Magnífico Y Luminoso Ático Modernista Junto Al Paseo De Gracia

Esta hermosa propiedad se encuentra entre Passeig de Gracia y Rambla Catalunya, uno de los lugares más codiciados de Barcelona, justo en el corazón del Quadrat d’Or del Eixample. Se encuentra en el quinto y último piso de un edificio modernista con solo un apartamento por piso, por lo que es muy luminoso y tranquilo. El ático tiene 171 metros cuadrados interiores construidos y 3 balcones que suman un total de 4,8 metros cuadrados. Una espaciosa entrada conduce a las áreas de estar y dormitorio a ambos lados. El salón-comedor es amplio y luminoso, orientado al sureste, con 3 balcones franceses que ofrecen maravillosas vistas de la ciudad y la Rambla Catalunya. Los hermosos pisos de mosaico de Nolla añaden un toque tradicional. La cocina de concepto abierto es espaciosa y está totalmente equipada con electrodomésticos. También hay un lavadero independiente. El área de dormir tiene cuatro dormitorios. Las tres habitaciones dobles dan a una acogedora galería que da al patio interior, que se ha convertido en una sala de estar con un rincón de estudio y armarios empotrados. El dormitorio principal tiene un baño en suite y hay otro baño separado. Además, en la parte central del apartamento, hay una habitación individual que también podría usarse como oficina. El apartamento cuenta con suelo de parquet, aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores. Conserva las características originales, como los pisos de mosaico de Nolla, la carpintería de época, una chimenea en la sala de estar y las ventanas de vidrio emplomado. El edificio, que data de 1900, fue completamente renovado en 2017 y tiene ascensor. Este apartamento le permite disfrutar de una amplia variedad de servicios y tiendas en los alrededores, que incluyen boutiques de alta gama en el Paseo de Gracia, Rambla Catalunya y la Avenida Diagonal, prestigiosas instituciones, restaurantes y excelentes opciones de transporte público. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para programar una visita a este apartamento.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.