Magnífico Y Luminoso Piso A Estrenar Con Características Originales En El Eixample

Esta sofisticada propiedad totalmente reformada está situada en un edificio clásico en la Plaza del Doctor Letamendi, junto a la calle Enric Granados y a pocos pasos del Paseo de Gracia y del centro de la ciudad. La propiedad, cuya reforma está a punto de finalizar, ha sido completamente renovada utilizando una cuidadosa selección de materiales nobles y acabados de primera calidad, creando espacios modernos y funcionales, conservando el carácter original del edificio.
La sala de estar consta de una sala de estar y comedor combinados con una cocina integrada. Destaca por su luminosidad y amplitud, gracias a sus dos balcones exteriores con vistas a los árboles y a una hermosa galería frontal, características icónicas de la arquitectura de Barcelona que llenan la casa de luz natural durante todo el día. Además, la propiedad cuenta con un acogedor patio interior que ofrece tranquilidad y un agradable espacio adicional para disfrutar del ambiente relajado de la casa.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios, dos de los cuales tienen baños en suite, lo que ofrece privacidad y el máximo confort. La tercera habitación, con su naturaleza versátil, es ideal como habitación individual, estudio o espacio multifuncional, según las necesidades de cada estilo de vida. En total, la propiedad cuenta con tres baños completos, diseñados con una estética elegante y contemporánea, utilizando acabados y materiales de alta calidad que aportan sofisticación y sensación de bienestar.
Los techos altos con molduras y la excelente distribución mejoran la sensación de espacio y armonía en cada habitación, creando un ambiente elegante y acogedor. Cada detalle de la reforma ha sido cuidadosamente considerado, conservando los suelos de terrazo e incorporando ebanistería de alta gama, suelos seleccionados y un diseño de iluminación bien pensado que realza el carácter y la personalidad de cada rincón.
La propiedad también cuenta con un práctico cuarto de servicio independiente, que ofrece comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana.
El edificio cuenta con ascensor y está previsto que se reforme para incluir el acceso a personas con movilidad reducida.
Una casa exclusiva, ideal para quienes buscan una propiedad renovada con estilo y con carácter en una ubicación privilegiada de Barcelona. Una combinación perfecta de elegancia, comodidad y estilo mediterráneo en una de las ciudades más atractivas y vibrantes de Europa. Aquí, el encanto de la arquitectura tradicional se mezcla con un elegante diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.